Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.680.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.680
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90520-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.680) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.470
- R$ 3.490 a 3.772
- R$ 3.790 a 4.081
- R$ 4.181 a 4.510
- R$ 4.510 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.685
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.680 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515 · a 133 m
| Viela da Av Industriarios, 71Este prédio | — | 1 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Viela da Av Industriarios, 65a 22 m | 22 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 45 m | 45 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 56 m | 56 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 59 m | 59 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 62 m | 62 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 73 m | 73 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 75 m | 75 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 78 m | 78 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 103 m | 103 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 113 m | 113 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 113 m | 113 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 130 m | 130 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 133 m | 133 m | 4 | mai/2023 | |
| Viela Cinco, 611a 149 m | 149 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 150 m | 150 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 158 m | 158 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 160 m | 160 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 176 m | 176 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 177 m | 177 m | 1 | mar/2026 | |
| Viela Cinco, 635a 196 m | 196 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 200 m | 200 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 204 m | 204 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 214 m | 214 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Nova Prata, 90a 250 m | 250 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 261 m | 261 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 265 m | 265 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Nova Prata, 50a 290 m | 290 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Veranópolis, 830a 296 m | 296 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Cambai, 128a 300 m | 300 m | 1 | jan/2025 | |
| Largo da Bandeira, 20a 300 m | 300 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Itacolomi, 7a 318 m | 318 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tuparaí, 170a 321 m | 321 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Pistóia, 15a 322 m | 322 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Nova Prata, 8a 327 m | 327 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 330 m | 330 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 335 m | 335 m | 1 | nov/2022 | |
| Largo da Bandeira, 54a 337 m | 337 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 356 m | 356 m | 4 | abr/2025 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 360 m | 360 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 366 m | 366 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sorocaba, 14a 379 m | 379 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 397 m | 397 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 403 m | 403 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 404 m | 404 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Sorocaba, 43a 404 m | 404 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 420 m | 420 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Veranópolis, 687a 427 m | 427 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 431 m | 431 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 431 m | 431 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 432 m | 432 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 436 m | 436 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 671a 443 m | 443 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 444 m | 444 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 448 m | 448 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Veranópolis, 623a 449 m | 449 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 454 m | 454 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 458 m | 458 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Veranópolis, 583a 465 m | 465 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 466 m | 466 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Piauí, 15a 477 m | 477 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Piauí, 40a 478 m | 478 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua Morretes, 24a 494 m | 494 m | 3 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 60 m² | R$ 220.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.