Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.626.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.626
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90520-610
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.626) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.470
- R$ 3.490 a 3.726
- R$ 3.756 a 3.978
- R$ 4.028 a 4.389
- R$ 4.391 a 9.155
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.662
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 4.626 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515 · a 167 m
| Rua Tupanciretã, 238Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tupanciretã, 236a 7 m | 7 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 19 m | 19 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 31 m | 31 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 54 m | 54 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 55 m | 55 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 62 m | 62 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 70 m | 70 m | 1 | out/2025 | |
| Viela Cinco, 611a 98 m | 98 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 107 m | 107 m | 1 | ago/2023 | |
| Viela Cinco, 635a 119 m | 119 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 123 m | 123 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 130 m | 130 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 134 m | 134 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 134 m | 134 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Veranópolis, 830a 145 m | 145 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 147 m | 147 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 162 m | 162 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 167 m | 167 m | 4 | mai/2023 | |
| Largo da Bandeira, 20a 173 m | 173 m | 1 | out/2022 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 177 m | 177 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 182 m | 182 m | 1 | ago/2024 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 198 m | 198 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 200 m | 200 m | 1 | jun/2025 | |
| Largo da Bandeira, 54a 201 m | 201 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 240 m | 240 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 251 m | 251 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 254 m | 254 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 258 m | 258 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 269 m | 269 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Cambai, 128a 274 m | 274 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 276 m | 276 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Veranópolis, 687a 288 m | 288 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 292 m | 292 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 296 m | 296 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Veranópolis, 671a 316 m | 316 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 623a 320 m | 320 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 321 m | 321 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Veranópolis, 583a 330 m | 330 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 333 m | 333 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 336 m | 336 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 339 m | 339 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Sorocaba, 14a 341 m | 341 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 342 m | 342 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 346 m | 346 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Itacolomi, 7a 346 m | 346 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tuparaí, 170a 347 m | 347 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 347 m | 347 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 348 m | 348 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 349 m | 349 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Jari, 96a 358 m | 358 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 360 m | 360 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 365 m | 365 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sorocaba, 43a 366 m | 366 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 367 m | 367 m | 5 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 368 m | 368 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Jari, 162a 371 m | 371 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Veranópolis, 551a 389 m | 389 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Nova Prata, 90a 398 m | 398 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Jari, 222a 401 m | 401 m | 2 | ago/2025 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 415 m | 415 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Jary, 309a 420 m | 420 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Nova Prata, 50a 430 m | 430 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 439 m | 439 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 440 m | 440 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 443 m | 443 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 456 m | 456 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Veranópolis, 491a 458 m | 458 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Veranópolis, 499a 462 m | 462 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 464 m | 464 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Nova Prata, 8a 473 m | 473 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Açores, 25a 478 m | 478 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Pistóia, 15a 483 m | 483 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Veranópolis, 483a 484 m | 484 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Açores, 35a 485 m | 485 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Açores, 45a 487 m | 487 m | 4 | fev/2024 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 489 m | 489 m | 115 | jun/2026 | |
| Rua Sorocaba, 206a 498 m | 498 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 500 m | 500 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 500 m | 500 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 52 m² | R$ 240.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tupanciretã com venda no último ano.
| Rua Tupanciretã, 98 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Tupanciretã, 218 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.