Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 59 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91030-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.423) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 3.345
- R$ 3.414 a 3.643
- R$ 3.680 a 3.962
- R$ 3.978 a 4.314
- R$ 4.314 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.790
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.423 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Tapiaçu, 166 · a 226 m
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515Este prédio | — | 4 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Rosa, 5a 36 m | 36 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 36 m | 36 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 52 m | 52 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 60 m | 60 m | 3 | jul/2025 | |
| Viela Cinco, 611a 75 m | 75 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 76 m | 76 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 78 m | 78 m | 1 | ago/2024 | |
| Viela Cinco, 635a 98 m | 98 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 110 m | 110 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 129 m | 129 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 133 m | 133 m | 1 | mai/2024 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 133 m | 133 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 135 m | 135 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 146 m | 146 m | 1 | nov/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 149 m | 149 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 150 m | 150 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 158 m | 158 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 166 m | 166 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Cambai, 128a 167 m | 167 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 167 m | 167 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 172 m | 172 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 183 m | 183 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 195 m | 195 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Itacolomi, 7a 198 m | 198 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 199 m | 199 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Tuparaí, 170a 200 m | 200 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 202 m | 202 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 203 m | 203 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 226 m | 226 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 233 m | 233 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 242 m | 242 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sorocaba, 14a 247 m | 247 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 253 m | 253 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 268 m | 268 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 270 m | 270 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sorocaba, 43a 271 m | 271 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 289 m | 289 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 306 m | 306 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 307 m | 307 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Veranópolis, 830a 312 m | 312 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 321 m | 321 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 333 m | 333 m | 4 | jun/2026 | |
| Largo da Bandeira, 20a 336 m | 336 m | 1 | out/2022 | |
| Largo da Bandeira, 54a 367 m | 367 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Nova Prata, 90a 378 m | 378 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Piauí, 40a 413 m | 413 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua Piauí, 15a 418 m | 418 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Nova Prata, 50a 419 m | 419 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sorocaba, 206a 424 m | 424 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 428 m | 428 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Jari, 96a 440 m | 440 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Pistóia, 15a 440 m | 440 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 443 m | 443 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 445 m | 445 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 447 m | 447 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 449 m | 449 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Nova Prata, 8a 454 m | 454 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Veranópolis, 687a 455 m | 455 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 457 m | 457 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Sorocaba, 254a 457 m | 457 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 463 m | 463 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 463 m | 463 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Jari, 162a 470 m | 470 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 474 m | 474 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 475 m | 475 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Sorocaba, 266a 476 m | 476 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 480 m | 480 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 671a 482 m | 482 m | 1 | set/2025 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 486 m | 486 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 623a 486 m | 486 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 488 m | 488 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Morretes, 24a 491 m | 491 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 493 m | 493 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 495 m | 495 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 497 m | 497 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Veranópolis, 583a 497 m | 497 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 499 m | 499 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 51 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 210.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 195.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brasiliano Índio de Moraes com venda no último ano.
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 100 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 122 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 250 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 422 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 508 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 614 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 616 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.