Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90520-610
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.855) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.470
- R$ 3.490 a 3.726
- R$ 3.756 a 4.028
- R$ 4.049 a 4.391
- R$ 4.479 a 9.155
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.662
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 3.855 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515 · a 172 m
| Rua Tupanciretã, 236Este prédio | — | 1 | abr/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tupanciretã, 238a 7 m | 7 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 23 m | 23 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 27 m | 27 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 49 m | 49 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 51 m | 51 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 55 m | 55 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 63 m | 63 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 100 m | 100 m | 1 | ago/2023 | |
| Viela Cinco, 611a 104 m | 104 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 126 m | 126 m | 2 | out/2025 | |
| Viela Cinco, 635a 126 m | 126 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 128 m | 128 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 138 m | 138 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 139 m | 139 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Veranópolis, 830a 140 m | 140 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 148 m | 148 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 165 m | 165 m | 3 | jul/2025 | |
| Largo da Bandeira, 20a 166 m | 166 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 172 m | 172 m | 4 | mai/2023 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 176 m | 176 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 184 m | 184 m | 1 | ago/2024 | |
| Largo da Bandeira, 54a 196 m | 196 m | 1 | jul/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 198 m | 198 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 201 m | 201 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 241 m | 241 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 251 m | 251 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 261 m | 261 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 265 m | 265 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 276 m | 276 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Cambai, 128a 281 m | 281 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 283 m | 283 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Veranópolis, 687a 283 m | 283 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 290 m | 290 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 299 m | 299 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Veranópolis, 671a 310 m | 310 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 623a 314 m | 314 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Veranópolis, 583a 325 m | 325 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 327 m | 327 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 329 m | 329 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 332 m | 332 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 337 m | 337 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 340 m | 340 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 342 m | 342 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Sorocaba, 14a 349 m | 349 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Itacolomi, 7a 352 m | 352 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 353 m | 353 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Tuparaí, 170a 353 m | 353 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 353 m | 353 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 356 m | 356 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Jari, 96a 362 m | 362 m | 1 | abr/2024 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 367 m | 367 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 368 m | 368 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 370 m | 370 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Sorocaba, 43a 373 m | 373 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 373 m | 373 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Jari, 162a 374 m | 374 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Veranópolis, 551a 383 m | 383 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Nova Prata, 90a 394 m | 394 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Jari, 222a 403 m | 403 m | 2 | ago/2025 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 408 m | 408 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Jary, 309a 419 m | 419 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Nova Prata, 50a 426 m | 426 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 444 m | 444 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 444 m | 444 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 446 m | 446 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Veranópolis, 491a 451 m | 451 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Veranópolis, 499a 456 m | 456 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 463 m | 463 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 466 m | 466 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Nova Prata, 8a 469 m | 469 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Veranópolis, 483a 478 m | 478 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Pistóia, 15a 480 m | 480 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Açores, 25a 483 m | 483 m | 1 | jun/2022 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 489 m | 489 m | 115 | jun/2026 | |
| Rua Açores, 35a 491 m | 491 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Açores, 45a 492 m | 492 m | 4 | fev/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 493 m | 493 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 499 m | 499 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2022 | 52 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tupanciretã com venda no último ano.
| Rua Tupanciretã, 98 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Tupanciretã, 218 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Tupanciretã, 238 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.