Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.212.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.212
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90520-460
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.455) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.820 a 3.423
- R$ 3.470 a 3.726
- R$ 3.756 a 3.978
- R$ 3.987 a 4.361
- R$ 4.510 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.791
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.455 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515 · a 52 m
| Rua Santa Rosa, 23Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Rosa, 5a 16 m | 16 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 16 m | 16 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 45 m | 45 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 47 m | 47 m | 3 | jul/2025 | |
| Viela Cinco, 611a 50 m | 50 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 52 m | 52 m | 4 | mai/2023 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 71 m | 71 m | 1 | ago/2024 | |
| Viela Cinco, 635a 94 m | 94 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 99 m | 99 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 100 m | 100 m | 1 | nov/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 103 m | 103 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 104 m | 104 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 107 m | 107 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 123 m | 123 m | 1 | mar/2026 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 124 m | 124 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 126 m | 126 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 132 m | 132 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 133 m | 133 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 144 m | 144 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 153 m | 153 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 157 m | 157 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 173 m | 173 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 183 m | 183 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 185 m | 185 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 202 m | 202 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Cambai, 128a 208 m | 208 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 229 m | 229 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 239 m | 239 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Itacolomi, 7a 249 m | 249 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tuparaí, 170a 251 m | 251 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 263 m | 263 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Veranópolis, 830a 266 m | 266 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 271 m | 271 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Sorocaba, 14a 286 m | 286 m | 2 | mar/2025 | |
| Largo da Bandeira, 20a 287 m | 287 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 296 m | 296 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 310 m | 310 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sorocaba, 43a 311 m | 311 m | 3 | ago/2025 | |
| Largo da Bandeira, 54a 319 m | 319 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 320 m | 320 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 335 m | 335 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 351 m | 351 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Nova Prata, 90a 353 m | 353 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 356 m | 356 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 371 m | 371 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Nova Prata, 50a 393 m | 393 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 407 m | 407 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Veranópolis, 687a 408 m | 408 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 415 m | 415 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Pistóia, 15a 424 m | 424 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Nova Prata, 8a 430 m | 430 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Jari, 96a 431 m | 431 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Veranópolis, 671a 433 m | 433 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 623a 438 m | 438 m | 1 | fev/2025 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 442 m | 442 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 444 m | 444 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 447 m | 447 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 449 m | 449 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 583a 450 m | 450 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Jari, 162a 455 m | 455 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 459 m | 459 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Sorocaba, 206a 460 m | 460 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 460 m | 460 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Piauí, 40a 461 m | 461 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua Piauí, 15a 465 m | 465 m | 1 | out/2022 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 482 m | 482 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 486 m | 486 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Sorocaba, 254a 491 m | 491 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 491 m | 491 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 494 m | 494 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 497 m | 497 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Jari, 222a 498 m | 498 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 498 m | 498 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 59 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 51 m² | R$ 190.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Rosa com venda no último ano.
| Rua Santa Rosa, 5 | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.