DataM2

Rua Nova Prata, 90

Passo da Areia, Porto Alegre · construído em 1957 · vendas até junho de 2026

R$ 3.756/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Passo da Areia

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.756.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.756

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 90520-150

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.756) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.941 a 3.529
  • R$ 3.529 a 4.152
  • R$ 4.181 a 4.881
  • R$ 4.885 a 6.234
  • R$ 6.295 a 10.726
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

12

a até 300 m · 16 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.829

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 3.756 o m² deste prédio

Mais negociado

3 vendas

Rua Doutor Eduardo Chartier, 527 · a 287 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Nova Prata, 90Este prédio—1dez/2025referência R$ 3.756
Rua Nova Prata, 50a 45 m45 m1set/2024+35% R$ 5.080
Rua Nova Prata, 8a 77 m77 m2mai/2025+49% R$ 5.597
Rua Pistóia, 15a 95 m95 m2out/2023+6% R$ 3.978
Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 220 m220 m1nov/2025+39% R$ 5.212
Viela da Av Industriarios, 65a 230 m230 m1fev/2024-18% R$ 3.080
Alameda Santo Amaro, 112a 242 m242 m1jun/2026-15% R$ 3.189
Viela da Av Industriarios, 71a 250 m250 m1jul/2025-2% R$ 3.680
Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 258 m258 m1mai/2024-11% R$ 3.345
Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 268 m268 m1jun/2025-6% R$ 3.512
Rua Tupanciretã, 98a 274 m274 m1nov/2025+13% R$ 4.241

Mostrando 10 de 12 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil202220232024202520263,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Nova Prata, 90
dez/202557 m²R$ 215.000R$ 3.756

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Passo da Areia37 prédios

80%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.