Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91350-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.820) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.414
- R$ 3.423 a 3.836
- R$ 3.855 a 4.217
- R$ 4.241 a 5.013
- R$ 5.051 a 10.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 201 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.932
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 2.820 o m² deste prédio
Mais negociado
115 vendas
Hortênsia · a 288 m
Ordenar por
| Rua Jari, 96Este prédio | — | 1 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 31 m | 31 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 42 m | 42 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Jari, 162a 52 m | 52 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 87 m | 87 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Jari, 222a 129 m | 129 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 143 m | 143 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Açores, 25a 160 m | 160 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Açores, 35a 178 m | 178 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Andarai, 40a 180 m | 180 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 183 m | 183 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Açores, 45a 186 m | 186 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Andarai, 25a 197 m | 197 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 203 m | 203 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 217 m | 217 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 219 m | 219 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Jary, 309a 225 m | 225 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 226 m | 226 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Andaraí, 219a 230 m | 230 m | 3 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 230 m | 230 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Grécia, 600a 235 m | 235 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Andaraí, 239a 245 m | 245 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Açores, 96a 247 m | 247 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Açores, 106a 250 m | 250 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 251 m | 251 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Umbú, 45a 266 m | 266 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Umbú, 85a 268 m | 268 m | 4 | jan/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 269 m | 269 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Umbú, 140a 277 m | 277 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Umbú, 118a 280 m | 280 m | 4 | mai/2024 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 288 m | 288 m | 115 | jun/2026 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 291 m | 291 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Andaraí, 276a 292 m | 292 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 297 m | 297 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 299 m | 299 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 306 m | 306 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 307 m | 307 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 308 m | 308 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 308 m | 308 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Jari, 410a 308 m | 308 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 308 m | 308 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 312 m | 312 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 315 m | 315 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Andaraí, 333a 316 m | 316 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 334 m | 334 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 343 m | 343 m | 3 | fev/2026 | |
| Viela Cinco, 635a 343 m | 343 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 344 m | 344 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Veranópolis, 830a 344 m | 344 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 349 m | 349 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 350 m | 350 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Andaraí, 395a 352 m | 352 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 354 m | 354 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 358 m | 358 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 360 m | 360 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Umbú, 265a 361 m | 361 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 362 m | 362 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Itapeva, 131a 363 m | 363 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 364 m | 364 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 369 m | 369 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Itapeva, 151a 370 m | 370 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 370 m | 370 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Umbú, 297a 374 m | 374 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Itapeva, 97a 377 m | 377 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Sorocaba, 14a 379 m | 379 m | 2 | mar/2025 | |
| Largo da Bandeira, 54a 381 m | 381 m | 1 | jul/2025 | |
| Viela Cinco, 611a 381 m | 381 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 383 m | 383 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Cambai, 128a 384 m | 384 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 384 m | 384 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Sorocaba, 43a 387 m | 387 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 388 m | 388 m | 1 | nov/2023 | |
| Largo da Bandeira, 20a 391 m | 391 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Veranópolis, 687a 393 m | 393 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 394 m | 394 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Jari, 509a 394 m | 394 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Sorocaba, 254a 395 m | 395 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sorocaba, 266a 402 m | 402 m | 3 | dez/2025 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 405 m | 405 m | 41 | abr/2026 | |
| Rua Sorocaba, 206a 407 m | 407 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 408 m | 408 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 409 m | 409 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 410 m | 410 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 412 m | 412 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 413 m | 413 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Itapeva, 320a 418 m | 418 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 419 m | 419 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 421 m | 421 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 423 m | 423 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Itapeva, 362a 424 m | 424 m | 17 | jun/2025 | |
| Rua Veranópolis, 583a 424 m | 424 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 426 m | 426 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Itapeva, 371a 428 m | 428 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Andaraí, 596a 429 m | 429 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 430 m | 430 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 430 m | 430 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 430 m | 430 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 431 m | 431 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 431 m | 431 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 431 m | 431 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Itapeva, 300a 432 m | 432 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Veranópolis, 623a 433 m | 433 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Veranópolis, 671a 435 m | 435 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 440 m | 440 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 443 m | 443 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 446 m | 446 m | 47 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 28a 454 m | 454 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 455 m | 455 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 456 m | 456 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Itapeva, 500a 456 m | 456 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 458 m | 458 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 459 m | 459 m | 2 | jan/2026 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 461 m | 461 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 462 m | 462 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 467 m | 467 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 467 m | 467 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 467 m | 467 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 467 m | 467 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 469 m | 469 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua José Scutari, 15a 470 m | 470 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 473 m | 473 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 473 m | 473 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 474 m | 474 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 474 m | 474 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 475 m | 475 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 475 m | 475 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Umbú, 396a 475 m | 475 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 478 m | 478 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Umbú, 408a 478 m | 478 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida João Wallig, 225a 482 m | 482 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Veranópolis, 551a 482 m | 482 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 485 m | 485 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tuparaí, 170a 486 m | 486 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Itacolomi, 7a 488 m | 488 m | 1 | set/2023 | |
| Rua José Scutari, 54a 492 m | 492 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 492 m | 492 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 494 m | 494 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 497 m | 497 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 497 m | 497 m | 3 | abr/2026 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 498 m | 498 m | 19 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 59 m² | R$ 165.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 58 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 1 | R$ 255.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jari com venda no último ano.
| 740, Edifício Residencial Serenita | 90% | 13 | 30 |
|---|---|---|---|
| 619, Condomínio Solar Mediterrâneo | 77% | 7 | 8 |
| Rua Jari, 735 | 85% | 6 | 20 |
| 671, Edifício Autentique Home Resort | 85% | 5 | 25 |
| 154, Edifício Maria Luiza | sem número | 2 | 7 |
| Rua Jari, 222 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.