Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91030-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.536) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.345
- R$ 3.357 a 3.672
- R$ 3.680 a 3.966
- R$ 3.978 a 4.391
- R$ 4.412 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.823
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.536 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Barão de Tramandaí, 251 · a 291 m
| Avenida Tapiaçu, 302Este prédio | — | 1 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Tapiaçu, 334a 45 m | 45 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 57 m | 57 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 68 m | 68 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Cambai, 128a 79 m | 79 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 93 m | 93 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Sorocaba, 14a 95 m | 95 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 107 m | 107 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 112 m | 112 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Sorocaba, 43a 116 m | 116 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 116 m | 116 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 126 m | 126 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 130 m | 130 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 135 m | 135 m | 4 | jun/2026 | |
| Viela Cinco, 635a 148 m | 148 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tuparaí, 170a 180 m | 180 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Itacolomi, 7a 182 m | 182 m | 1 | set/2023 | |
| Viela Cinco, 611a 193 m | 193 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 203 m | 203 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 217 m | 217 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 217 m | 217 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 218 m | 218 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 229 m | 229 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 239 m | 239 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Sorocaba, 206a 241 m | 241 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 253 m | 253 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 258 m | 258 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 260 m | 260 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 265 m | 265 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Sorocaba, 254a 266 m | 266 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 271 m | 271 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 279 m | 279 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 280 m | 280 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 280 m | 280 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Sorocaba, 266a 284 m | 284 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 291 m | 291 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 291 m | 291 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 297 m | 297 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 300 m | 300 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 306 m | 306 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jari, 96a 306 m | 306 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 306 m | 306 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 312 m | 312 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 313 m | 313 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 315 m | 315 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 316 m | 316 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 317 m | 317 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 321 m | 321 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 321 m | 321 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 321 m | 321 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 324 m | 324 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Açores, 45a 327 m | 327 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Açores, 35a 330 m | 330 m | 1 | jun/2024 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 330 m | 330 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 333 m | 333 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Açores, 25a 335 m | 335 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 335 m | 335 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Açores, 106a 336 m | 336 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 336 m | 336 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 341 m | 341 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 344 m | 344 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Açores, 96a 345 m | 345 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 349 m | 349 m | 1 | dez/2024 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 349 m | 349 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Jari, 162a 350 m | 350 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 361 m | 361 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 363 m | 363 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 365 m | 365 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 367 m | 367 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Veranópolis, 830a 368 m | 368 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 368 m | 368 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 387 m | 387 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 390 m | 390 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 391 m | 391 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 408 m | 408 m | 2 | abr/2026 | |
| Largo da Bandeira, 20a 411 m | 411 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 417 m | 417 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Jari, 222a 418 m | 418 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 419 m | 419 m | 1 | jun/2022 | |
| Largo da Bandeira, 54a 428 m | 428 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Andarai, 40a 429 m | 429 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 434 m | 434 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Andarai, 25a 435 m | 435 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 442 m | 442 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 445 m | 445 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 448 m | 448 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 449 m | 449 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Piauí, 40a 459 m | 459 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 460 m | 460 m | 2 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 463 m | 463 m | 4 | out/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 470 m | 470 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Piauí, 15a 471 m | 471 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 473 m | 473 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 477 m | 477 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 478 m | 478 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 478 m | 478 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 481 m | 481 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Jary, 309a 490 m | 490 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 492 m | 492 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Veranópolis, 687a 497 m | 497 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 42 m² | R$ 148.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Tapiaçu com venda no último ano.
| Avenida Tapiaçu, 60 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Tapiaçu, 334 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.