Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.940. Os apartamentos vendidos têm 51 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.940
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90520-460
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.940) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.820 a 3.423
- R$ 3.455 a 3.680
- R$ 3.683 a 3.978
- R$ 3.987 a 4.361
- R$ 4.361 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.726
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 3.940 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515 · a 36 m
| Rua Santa Rosa, 5Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Rosa, 7a 0 m | 0 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 16 m | 16 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 36 m | 36 m | 4 | mai/2023 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 48 m | 48 m | 3 | jul/2025 | |
| Viela Cinco, 611a 51 m | 51 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 54 m | 54 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 72 m | 72 m | 1 | ago/2024 | |
| Viela Cinco, 635a 89 m | 89 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 103 m | 103 m | 1 | jun/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 113 m | 113 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 115 m | 115 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 116 m | 116 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 122 m | 122 m | 2 | mai/2022 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 133 m | 133 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 134 m | 134 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 134 m | 134 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 139 m | 139 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 147 m | 147 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 158 m | 158 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 159 m | 159 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 161 m | 161 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 165 m | 165 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 166 m | 166 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Cambai, 128a 193 m | 193 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 199 m | 199 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 217 m | 217 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 217 m | 217 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 225 m | 225 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Itacolomi, 7a 233 m | 233 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tuparaí, 170a 235 m | 235 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 253 m | 253 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 256 m | 256 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Sorocaba, 14a 271 m | 271 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Veranópolis, 830a 279 m | 279 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 284 m | 284 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 43a 296 m | 296 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 296 m | 296 m | 1 | nov/2023 | |
| Largo da Bandeira, 20a 301 m | 301 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 307 m | 307 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 323 m | 323 m | 3 | set/2025 | |
| Largo da Bandeira, 54a 333 m | 333 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 340 m | 340 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 342 m | 342 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 355 m | 355 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Nova Prata, 90a 363 m | 363 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Nova Prata, 50a 403 m | 403 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 416 m | 416 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 421 m | 421 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Veranópolis, 687a 421 m | 421 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Jari, 96a 430 m | 430 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Pistóia, 15a 431 m | 431 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Nova Prata, 8a 440 m | 440 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Sorocaba, 206a 447 m | 447 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Veranópolis, 671a 447 m | 447 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Piauí, 40a 448 m | 448 m | 40 | fev/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 450 m | 450 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 623a 451 m | 451 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Piauí, 15a 452 m | 452 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jari, 162a 456 m | 456 m | 1 | fev/2025 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 457 m | 457 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 459 m | 459 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 461 m | 461 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Veranópolis, 583a 463 m | 463 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 472 m | 472 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 473 m | 473 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 475 m | 475 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 475 m | 475 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Sorocaba, 254a 478 m | 478 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 478 m | 478 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 489 m | 489 m | 6 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 489 m | 489 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 494 m | 494 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Sorocaba, 266a 496 m | 496 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 499 m | 499 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 51 m² | R$ 198.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 51 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Rosa com venda no último ano.
| Rua Santa Rosa, 23 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.