DataM2

Largo da Bandeira, 54

Passo da Areia, Porto Alegre · construído em 1957 · vendas até junho de 2026

R$ 4.049/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Passo da Areia

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.049.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.049

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 90520-360

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.049) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.820 a 3.529
  • R$ 3.536 a 3.922
  • R$ 3.940 a 4.510
  • R$ 4.510 a 5.661
  • R$ 5.689 a 11.357
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 32 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.855

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 4.049 o m² deste prédio

Mais negociado

4 vendas

Conjunto Residencial Plínio Brasil Milano · a 262 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Largo da Bandeira, 54Este prédio—1jul/2025referência R$ 4.049
Largo da Bandeira, 20a 37 m37 m1out/2022-27% R$ 2.941
Rua Veranópolis, 830a 61 m61 m1dez/2024-4% R$ 3.882
Rua Veranópolis, 687a 90 m90 m1dez/2024+16% R$ 4.706
Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 105 m105 m1jun/2025-18% R$ 3.333
Rua Veranópolis, 671a 114 m114 m1set/2025-13% R$ 3.529
Rua Veranópolis, 623a 118 m118 m1fev/2025+8% R$ 4.361
Rua Veranópolis, 583a 131 m131 m1jan/2022+8% R$ 4.361
Avenida dos Industriários, 264a 133 m133 m1ago/2023+7% R$ 4.314
Rua Caxias do Sul, 36a 134 m134 m1out/2025-5% R$ 3.855
Rua São Jerônimo, 68a 134 m134 m1jun/2023-3% R$ 3.922

Mostrando 10 de 27 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil202220232024202520264,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Largo da Bandeira, 54
jul/202552 m²R$ 210.000R$ 4.049

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Passo da Areia37 prédios

80%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.