Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.554.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.554
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91030-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.640) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.414
- R$ 3.423 a 3.683
- R$ 3.726 a 3.978
- R$ 3.987 a 4.361
- R$ 4.361 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.855
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.640 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515 · a 75 m
| Viela Cinco, 611Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Viela Cinco, 635a 48 m | 48 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 50 m | 50 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 51 m | 51 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 51 m | 51 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 75 m | 75 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 82 m | 82 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 94 m | 94 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 97 m | 97 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 98 m | 98 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 104 m | 104 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 106 m | 106 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 121 m | 121 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 127 m | 127 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 128 m | 128 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 132 m | 132 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 139 m | 139 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 149 m | 149 m | 1 | jun/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 149 m | 149 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 162 m | 162 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 167 m | 167 m | 1 | out/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 171 m | 171 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 175 m | 175 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 183 m | 183 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Cambai, 128a 188 m | 188 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 193 m | 193 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 196 m | 196 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 207 m | 207 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 213 m | 213 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 223 m | 223 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Veranópolis, 830a 241 m | 241 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Itacolomi, 7a 250 m | 250 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tuparaí, 170a 251 m | 251 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 257 m | 257 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 260 m | 260 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 14a 262 m | 262 m | 2 | mar/2025 | |
| Largo da Bandeira, 20a 270 m | 270 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 286 m | 286 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Sorocaba, 43a 287 m | 287 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 287 m | 287 m | 1 | nov/2023 | |
| Largo da Bandeira, 54a 299 m | 299 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 300 m | 300 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 308 m | 308 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 348 m | 348 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 364 m | 364 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 366 m | 366 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Jari, 96a 381 m | 381 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Veranópolis, 687a 384 m | 384 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 393 m | 393 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Nova Prata, 90a 398 m | 398 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 400 m | 400 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Jari, 162a 406 m | 406 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Veranópolis, 671a 413 m | 413 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 623a 417 m | 417 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Veranópolis, 583a 427 m | 427 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Sorocaba, 206a 431 m | 431 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 431 m | 431 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 434 m | 434 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Nova Prata, 50a 436 m | 436 m | 1 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 440 m | 440 m | 4 | out/2025 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 440 m | 440 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 445 m | 445 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Jari, 222a 451 m | 451 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 254a 459 m | 459 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 463 m | 463 m | 1 | dez/2025 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 468 m | 468 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 468 m | 468 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Pistóia, 15a 471 m | 471 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Açores, 25a 473 m | 473 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Nova Prata, 8a 475 m | 475 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Açores, 35a 476 m | 476 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Açores, 45a 476 m | 476 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Sorocaba, 266a 477 m | 477 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 478 m | 478 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 478 m | 478 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 481 m | 481 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Piauí, 40a 485 m | 485 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua Veranópolis, 551a 486 m | 486 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 487 m | 487 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Jary, 309a 487 m | 487 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 490 m | 490 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Piauí, 15a 490 m | 490 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 499 m | 499 m | 3 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 42 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2023 | 51 m² | R$ 190.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.