Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.470. Os apartamentos vendidos têm 42 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.470
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90520-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.470) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.820 a 3.455
- R$ 3.490 a 3.772
- R$ 3.790 a 4.028
- R$ 4.049 a 4.510
- R$ 4.510 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.791
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.470 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515 · a 60 m
| Avenida dos Industriários, 42Este prédio | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida dos Industriários, 66a 23 m | 23 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 24 m | 24 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 47 m | 47 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 48 m | 48 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 48 m | 48 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 55 m | 55 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 60 m | 60 m | 4 | mai/2023 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 73 m | 73 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 86 m | 86 m | 1 | mai/2024 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 89 m | 89 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 96 m | 96 m | 1 | nov/2025 | |
| Viela Cinco, 611a 97 m | 97 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 113 m | 113 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 134 m | 134 m | 2 | mai/2022 | |
| Viela Cinco, 635a 137 m | 137 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 143 m | 143 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 159 m | 159 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 162 m | 162 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 165 m | 165 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 170 m | 170 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 187 m | 187 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 192 m | 192 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 193 m | 193 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 219 m | 219 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Cambai, 128a 227 m | 227 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 227 m | 227 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Itacolomi, 7a 249 m | 249 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tuparaí, 170a 251 m | 251 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 260 m | 260 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 262 m | 262 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 283 m | 283 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 298 m | 298 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Veranópolis, 830a 302 m | 302 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Sorocaba, 14a 306 m | 306 m | 2 | mar/2025 | |
| Largo da Bandeira, 20a 318 m | 318 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Nova Prata, 90a 319 m | 319 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 327 m | 327 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 330 m | 330 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sorocaba, 43a 331 m | 331 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 348 m | 348 m | 4 | dez/2025 | |
| Largo da Bandeira, 54a 351 m | 351 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Nova Prata, 50a 360 m | 360 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 361 m | 361 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 365 m | 365 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 374 m | 374 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Pistóia, 15a 384 m | 384 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 388 m | 388 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Nova Prata, 8a 395 m | 395 m | 2 | mai/2025 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 430 m | 430 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 432 m | 432 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Piauí, 40a 435 m | 435 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua Piauí, 15a 437 m | 437 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Veranópolis, 687a 441 m | 441 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 450 m | 450 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 462 m | 462 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Veranópolis, 671a 464 m | 464 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 466 m | 466 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Veranópolis, 623a 469 m | 469 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 474 m | 474 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 474 m | 474 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Jari, 96a 478 m | 478 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Veranópolis, 583a 482 m | 482 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Morretes, 24a 484 m | 484 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 206a 484 m | 484 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 487 m | 487 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 488 m | 488 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 496 m | 496 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 498 m | 498 m | 3 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 52 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 42 m² | R$ 140.000 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 150.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Industriários com venda no último ano.
| Avenida dos Industriários, 192 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida dos Industriários, 506 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida dos Industriários, 671 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.