Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.386.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.386
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91030-510
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.560) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.345
- R$ 3.357 a 3.665
- R$ 3.672 a 3.962
- R$ 3.978 a 4.391
- R$ 4.412 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.829
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.560 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Barão de Tramandaí, 251 · a 232 m
| Rua Sport Club São José, 45Este prédio | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 28 m | 28 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 40 m | 40 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 50 m | 50 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 68 m | 68 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Sorocaba, 14a 81 m | 81 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 82 m | 82 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Sorocaba, 43a 88 m | 88 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 89 m | 89 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 89 m | 89 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Cambai, 128a 121 m | 121 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 137 m | 137 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 162 m | 162 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 172 m | 172 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Sorocaba, 206a 177 m | 177 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Sorocaba, 254a 199 m | 199 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tuparaí, 170a 203 m | 203 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 205 m | 205 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Itacolomi, 7a 207 m | 207 m | 1 | set/2023 | |
| Viela Cinco, 635a 215 m | 215 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sorocaba, 266a 217 m | 217 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 224 m | 224 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 225 m | 225 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 231 m | 231 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 232 m | 232 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 239 m | 239 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 245 m | 245 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 249 m | 249 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 252 m | 252 m | 1 | dez/2024 | |
| Viela Cinco, 611a 260 m | 260 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 268 m | 268 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 271 m | 271 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Açores, 106a 281 m | 281 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 281 m | 281 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 282 m | 282 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Açores, 45a 282 m | 282 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 282 m | 282 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 284 m | 284 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 284 m | 284 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Açores, 35a 287 m | 287 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 287 m | 287 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Açores, 96a 291 m | 291 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 293 m | 293 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Açores, 25a 295 m | 295 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 296 m | 296 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 296 m | 296 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Jari, 96a 299 m | 299 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 300 m | 300 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 306 m | 306 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 306 m | 306 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 317 m | 317 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 321 m | 321 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 327 m | 327 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 328 m | 328 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 329 m | 329 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 333 m | 333 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 338 m | 338 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 338 m | 338 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 340 m | 340 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 346 m | 346 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 348 m | 348 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Jari, 162a 348 m | 348 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 355 m | 355 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 356 m | 356 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 357 m | 357 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 366 m | 366 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 371 m | 371 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 373 m | 373 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 374 m | 374 m | 4 | dez/2023 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 378 m | 378 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 378 m | 378 m | 4 | ago/2023 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 381 m | 381 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 381 m | 381 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 392 m | 392 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Andarai, 40a 396 m | 396 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 397 m | 397 m | 1 | mai/2024 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 397 m | 397 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 398 m | 398 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Andarai, 25a 400 m | 400 m | 3 | out/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 408 m | 408 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 410 m | 410 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 411 m | 411 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 411 m | 411 m | 3 | out/2022 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 416 m | 416 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 418 m | 418 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Jari, 222a 421 m | 421 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Veranópolis, 830a 421 m | 421 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 427 m | 427 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 432 m | 432 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 441 m | 441 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 458 m | 458 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 462 m | 462 m | 1 | jan/2025 | |
| Largo da Bandeira, 20a 466 m | 466 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Piauí, 40a 475 m | 475 m | 40 | fev/2026 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 477 m | 477 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 45a 479 m | 479 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 481 m | 481 m | 1 | mai/2022 | |
| Largo da Bandeira, 54a 481 m | 481 m | 1 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 484 m | 484 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 487 m | 487 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Piauí, 15a 489 m | 489 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 491 m | 491 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 495 m | 495 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 216 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 153 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 174 m² | R$ 615.000 | |
| fev/2022 | 107 m² | R$ 440.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 107 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 619.000 | VivaReal | |
| 214 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sport Club São José com venda no último ano.
| 68, Edifício Itapuã | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 75, Edifício Íris | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.