Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90520-610
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.314) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.490
- R$ 3.512 a 3.790
- R$ 3.815 a 4.049
- R$ 4.081 a 4.510
- R$ 4.510 a 9.155
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.662
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 4.314 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515 · a 199 m
| Rua Tupanciretã, 263Este prédio | — | 1 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tupanciretã, 236a 27 m | 27 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 31 m | 31 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 42 m | 42 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 49 m | 49 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 59 m | 59 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 60 m | 60 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 70 m | 70 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 88 m | 88 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Veranópolis, 830a 114 m | 114 m | 1 | dez/2024 | |
| Viela Cinco, 611a 128 m | 128 m | 2 | out/2025 | |
| Largo da Bandeira, 20a 143 m | 143 m | 1 | out/2022 | |
| Viela Cinco, 635a 146 m | 146 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 149 m | 149 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 153 m | 153 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 165 m | 165 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 165 m | 165 m | 2 | ago/2024 | |
| Largo da Bandeira, 54a 170 m | 170 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 175 m | 175 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 192 m | 192 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 199 m | 199 m | 4 | mai/2023 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 200 m | 200 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 211 m | 211 m | 1 | ago/2024 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 221 m | 221 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 227 m | 227 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Veranópolis, 687a 257 m | 257 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 266 m | 266 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 267 m | 267 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 275 m | 275 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 279 m | 279 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 283 m | 283 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Veranópolis, 671a 285 m | 285 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 623a 289 m | 289 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 293 m | 293 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 298 m | 298 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Veranópolis, 583a 299 m | 299 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Cambai, 128a 300 m | 300 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 303 m | 303 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 311 m | 311 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 311 m | 311 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 316 m | 316 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 318 m | 318 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 326 m | 326 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 340 m | 340 m | 4 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 343 m | 343 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Jari, 96a 350 m | 350 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 355 m | 355 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Jari, 162a 358 m | 358 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 358 m | 358 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 551a 358 m | 358 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Sorocaba, 14a 365 m | 365 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 367 m | 367 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 373 m | 373 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Itacolomi, 7a 375 m | 375 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tuparaí, 170a 376 m | 376 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 378 m | 378 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Jari, 222a 383 m | 383 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 43a 389 m | 389 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 389 m | 389 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Jary, 309a 396 m | 396 m | 2 | mai/2023 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 407 m | 407 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Nova Prata, 90a 409 m | 409 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 423 m | 423 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Veranópolis, 491a 428 m | 428 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 430 m | 430 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Veranópolis, 499a 432 m | 432 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Nova Prata, 50a 438 m | 438 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 448 m | 448 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Veranópolis, 483a 455 m | 455 m | 1 | mai/2025 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 464 m | 464 m | 115 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 466 m | 466 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 471 m | 471 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 475 m | 475 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Açores, 25a 477 m | 477 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Nova Prata, 8a 482 m | 482 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 484 m | 484 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Açores, 35a 486 m | 486 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 486 m | 486 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Veranópolis, 383a 486 m | 486 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Açores, 45a 488 m | 488 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 492 m | 492 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 494 m | 494 m | 47 | jun/2026 | |
| Rua Pistóia, 15a 496 m | 496 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Veranópolis, 343a 498 m | 498 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 51 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tupanciretã com venda no último ano.
| Rua Tupanciretã, 98 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Tupanciretã, 218 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Tupanciretã, 238 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.