Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 113 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 600 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 100 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 371 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.035) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 5.116
- R$ 5.168 a 6.727
- R$ 6.749 a 8.494
- R$ 8.505 a 10.613
- R$ 10.769 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
100
a até 300 m · 371 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.861
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 5.035 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Edifício Nowall · a 288 m
| Avenida Lageado, 1088Este prédio | — | 3 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 15 m | 15 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Lageado, 1072a 18 m | 18 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Lageado, 1099a 20 m | 20 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1111a 32 m | 32 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 47 m | 47 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1178a 62 m | 62 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 1173a 76 m | 76 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Guaporé, 441a 80 m | 80 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Guaporé, 430a 95 m | 95 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 97 m | 97 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Guaporé, 431a 97 m | 97 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 98 m | 98 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 98 m | 98 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1000a 99 m | 99 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Soledade, 159a 102 m | 102 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 104 m | 104 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 1244a 104 m | 104 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 1163a 105 m | 105 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 1222a 109 m | 109 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Guaporé, 333a 109 m | 109 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 116 m | 116 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 1259a 118 m | 118 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 1226a 119 m | 119 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Soledade, 160a 119 m | 119 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 270a 125 m | 125 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Soledade, 288a 125 m | 125 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 1292a 130 m | 130 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 969a 130 m | 130 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 1301a 137 m | 137 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 1255a 142 m | 142 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 1153a 145 m | 145 m | 1 | mai/2023 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 148 m | 148 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Soledade, 300a 150 m | 150 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 1110a 153 m | 153 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 1313a 157 m | 157 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Palmeira, 545a 157 m | 157 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 159 m | 159 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 165 m | 165 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Lageado, 1313a 165 m | 165 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 465a 169 m | 169 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1352a 171 m | 171 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 172 m | 172 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 1349a 176 m | 176 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Soledade, 332a 176 m | 176 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 445a 177 m | 177 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Palmeira, 444a 182 m | 182 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Guaporé, 230a 186 m | 186 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1300a 186 m | 186 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1345a 191 m | 191 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 540a 191 m | 191 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 192 m | 192 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 195 m | 195 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 1360a 197 m | 197 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 1028a 200 m | 200 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida João Obino, 209a 204 m | 204 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 205 m | 205 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 891a 206 m | 206 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 206 m | 206 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 209 m | 209 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Soledade, 344a 209 m | 209 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Lageado, 1355a 211 m | 211 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 213 m | 213 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 214 m | 214 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 214 m | 214 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 216 m | 216 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 1006a 221 m | 221 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Soledade, 371a 221 m | 221 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 1429a 224 m | 224 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 227 m | 227 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 879a 228 m | 228 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 229 m | 229 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 1380a 230 m | 230 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 235 m | 235 m | 15 | nov/2025 | |
| Avenida João Obino, 79a 237 m | 237 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 238 m | 238 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Guaporé, 175a 238 m | 238 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 238 m | 238 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 239 m | 239 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 242 m | 242 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 248 m | 248 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 249 m | 249 m | 8 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 1396a 252 m | 252 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 996a 259 m | 259 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Soledade, 400a 259 m | 259 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 304a 261 m | 261 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 262 m | 262 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida João Obino, 64a 264 m | 264 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 264 m | 264 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 1406a 265 m | 265 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 268 m | 268 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 269 m | 269 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 270 m | 270 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 270 m | 270 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida João Obino, 383a 271 m | 271 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Palmeira, 258a 275 m | 275 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Bagé, 970a 278 m | 278 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 282 m | 282 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 288 m | 288 m | 36 | dez/2024 | |
| Rua João Caetano, 79a 289 m | 289 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 297 m | 297 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 301 m | 301 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Toropi, 139a 301 m | 301 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Encantado, 277a 303 m | 303 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua João Caetano, 58a 303 m | 303 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida João Obino, 445a 304 m | 304 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua João Caetano, 166a 308 m | 308 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 309 m | 309 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua João Caetano, 53a 309 m | 309 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Palmeira, 725a 312 m | 312 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 800a 315 m | 315 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 319 m | 319 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 320 m | 320 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 906a 321 m | 321 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 323 m | 323 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 324 m | 324 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 919a 325 m | 325 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua João Caetano, 200a 325 m | 325 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 325 m | 325 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Palmeira, 228a 328 m | 328 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 740a 328 m | 328 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Palmeira, 788a 328 m | 328 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida João Obino, 472a 329 m | 329 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 329 m | 329 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 332 m | 332 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Toropi, 108a 332 m | 332 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 335 m | 335 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida João Obino, 487a 343 m | 343 m | 6 | mar/2026 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 346 m | 346 m | 39 | jun/2026 | |
| Avenida João Obino, 500a 347 m | 347 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 349 m | 349 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 758a 352 m | 352 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida João Obino, 515a 354 m | 354 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 741a 356 m | 356 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 812a 357 m | 357 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Toropi, 62a 357 m | 357 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Toropi, 43a 358 m | 358 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Guaporé, 58a 362 m | 362 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Lageado, 737a 362 m | 362 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Guaporé, 55a 365 m | 365 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Encantado, 181a 366 m | 366 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 366 m | 366 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Itajaí, 171a 370 m | 370 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 373 m | 373 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Pirapó, 206a 374 m | 374 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida João Obino, 525a 375 m | 375 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Itajaí, 395a 377 m | 377 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Guaporé, 16a 383 m | 383 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Itajaí, 181a 383 m | 383 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Encantado, 168a 386 m | 386 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 388 m | 388 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Toropi, 16a 389 m | 389 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 390 m | 390 m | 11 | out/2025 | |
| Avenida Itajaí, 450a 392 m | 392 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Itajaí, 496a 392 m | 392 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 392 m | 392 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 394 m | 394 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Encantado, 137a 395 m | 395 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 395 m | 395 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 395 m | 395 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Itajaí, 168a 397 m | 397 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Itajaí, 455a 398 m | 398 m | 11 | abr/2025 | |
| Avenida Pirapó, 190a 398 m | 398 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Itajaí, 212a 401 m | 401 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 403 m | 403 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Encantado, 148a 404 m | 404 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 404 m | 404 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Itajaí, 368a 404 m | 404 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 405 m | 405 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 116a 406 m | 406 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 699a 408 m | 408 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 408 m | 408 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 812a 409 m | 409 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Itajaí, 140a 409 m | 409 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 409 m | 409 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 410 m | 410 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 93a 412 m | 412 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 413 m | 413 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Iguassu, 537a 414 m | 414 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Itajaí, 77a 417 m | 417 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Pirapó, 150a 418 m | 418 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Encantado, 98a 419 m | 419 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 757a 420 m | 420 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 680a 421 m | 421 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Pirapó, 157a 421 m | 421 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 423 m | 423 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Itajaí, 68a 427 m | 427 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 428 m | 428 m | 9 | nov/2024 | |
| Avenida Palmeira, 95a 428 m | 428 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 428 m | 428 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Sinimbú, 320a 428 m | 428 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Itajaí, 55a 430 m | 430 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 677a 431 m | 431 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 434 m | 434 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 48a 437 m | 437 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 438 m | 438 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 442 m | 442 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 350a 443 m | 443 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Pirapó, 129a 445 m | 445 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 446 m | 446 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Itajaí, 25a 450 m | 450 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 100 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 225 m² | R$ 890.000 | |
| set/2024 | 113 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2022 | 113 m² | R$ 510.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 113 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lageado com venda no último ano.
| Avenida Lageado, 153 | novo | 3 | 21 |
|---|---|---|---|
| Avenida Lageado, 460 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Lageado, 800 | 103% | 3 | 4 |
| 1233, Edifício Lalique | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Lageado, 412 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Lageado, 451 | sem número | 2 | 1 |
| 721, Edifício Residencial Grand Canyon | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lageado, 741 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lageado, 1099 | sem número | 2 | 2 |
| 1256, Lajeado | 70% | 2 | 7 |
| Avenida Lageado, 33 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Lageado, 140 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.