Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 191 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,8 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90470-420
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 145 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 510 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.455) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 4.458
- R$ 4.528 a 5.616
- R$ 5.671 a 6.698
- R$ 6.726 a 9.057
- R$ 9.144 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
145
a até 300 m · 510 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.372
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 9.455 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Edifício Nowall · a 283 m
| Avenida Encantado, 277Este prédio | — | 2 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 54 m | 54 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 54 m | 54 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 57 m | 57 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Bagé, 906a 60 m | 60 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 919a 68 m | 68 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 970a 76 m | 76 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 800a 76 m | 76 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 996a 80 m | 80 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 879a 82 m | 82 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Lageado, 741a 83 m | 83 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 737a 84 m | 84 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Encantado, 181a 88 m | 88 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 758a 96 m | 96 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Toropi, 139a 97 m | 97 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 98 m | 98 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 101 m | 101 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 1006a 102 m | 102 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Encantado, 168a 102 m | 102 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 891a 103 m | 103 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 812a 107 m | 107 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 111 m | 111 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 113 m | 113 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 757a 117 m | 117 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 119 m | 119 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 444a 122 m | 122 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Bagé, 1028a 125 m | 125 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Encantado, 148a 126 m | 126 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Sinimbú, 320a 126 m | 126 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 127 m | 127 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 128 m | 128 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Encantado, 137a 129 m | 129 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 129 m | 129 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 445a 131 m | 131 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Palmeira, 465a 134 m | 134 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 134 m | 134 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 699a 142 m | 142 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Toropi, 108a 142 m | 142 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 146 m | 146 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 680a 150 m | 150 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 158 m | 158 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Sinimbú, 271a 160 m | 160 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Palmeira, 545a 161 m | 161 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Bagé, 726a 166 m | 166 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 166 m | 166 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 167 m | 167 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Lageado, 677a 168 m | 168 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Encantado, 98a 173 m | 173 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lageado, 969a 174 m | 174 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Sinimbú, 223a 175 m | 175 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 540a 177 m | 177 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Toropi, 62a 178 m | 178 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 179 m | 179 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 710a 183 m | 183 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1110a 184 m | 184 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 186 m | 186 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 186 m | 186 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 735a 188 m | 188 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Palmeira, 304a 189 m | 189 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 191 m | 191 m | 9 | nov/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 191 m | 191 m | 3 | jan/2023 | |
| Avenida Bagé, 703a 192 m | 192 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Sinimbú, 207a 192 m | 192 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 194 m | 194 m | 23 | mai/2025 | |
| Rua Sinimbú, 217a 194 m | 194 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 55a 197 m | 197 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Toropi, 43a 199 m | 199 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Itajaí, 25a 200 m | 200 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 201 m | 201 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 190a 201 m | 201 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 77a 203 m | 203 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 203 m | 203 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 68a 204 m | 204 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 204 m | 204 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Sinimbú, 183a 204 m | 204 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida Lageado, 1000a 206 m | 206 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 93a 207 m | 207 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Encantado, 48a 208 m | 208 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 210 m | 210 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 211 m | 211 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 1153a 216 m | 216 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Palmeira, 258a 218 m | 218 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 218 m | 218 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 220 m | 220 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 642a 224 m | 224 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Guaporé, 333a 224 m | 224 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Toropi, 16a 225 m | 225 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Itajaí, 116a 226 m | 226 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Itajaí, 171a 227 m | 227 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Encantado, 40a 229 m | 229 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sinimbú, 145a 230 m | 230 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Sinimbú, 130a 232 m | 232 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Bagé, 634a 234 m | 234 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 234 m | 234 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 241 m | 241 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 430a 242 m | 242 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 242 m | 242 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Montenegro, 345a 243 m | 243 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Montenegro, 319a 247 m | 247 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 247 m | 247 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Itajaí, 181a 248 m | 248 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Palmeira, 228a 251 m | 251 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Pirapó, 150a 251 m | 251 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 253 m | 253 m | 15 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 1163a 254 m | 254 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Itajaí, 168a 254 m | 254 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 255 m | 255 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Montenegro, 329a 255 m | 255 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 255 m | 255 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Pirapó, 129a 255 m | 255 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Guaporé, 230a 256 m | 256 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Pirapó, 114a 257 m | 257 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 258 m | 258 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 258 m | 258 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Sinimbú, 110a 261 m | 261 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Pirapó, 157a 262 m | 262 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Pirapó, 190a 262 m | 262 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Itajaí, 140a 265 m | 265 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 265 m | 265 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Pirapó, 71a 265 m | 265 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Pirapó, 103a 267 m | 267 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Pirapó, 206a 270 m | 270 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 435a 271 m | 271 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 501a 271 m | 271 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Guaporé, 441a 272 m | 272 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Montenegro, 250a 272 m | 272 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 605a 273 m | 273 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Pirapó, 41a 274 m | 274 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 407a 278 m | 278 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Montenegro, 229a 281 m | 281 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Soledade, 159a 281 m | 281 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida João Obino, 79a 283 m | 283 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 283 m | 283 m | 36 | dez/2024 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 285 m | 285 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Carazinho, 537a 285 m | 285 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Montenegro, 203a 287 m | 287 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida João Obino, 64a 288 m | 288 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sinimbú, 78a 290 m | 290 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 292 m | 292 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Carazinho, 546a 293 m | 293 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 294 m | 294 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Itajaí, 212a 294 m | 294 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Lageado, 1072a 294 m | 294 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Soledade, 160a 294 m | 294 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 295 m | 295 m | 9 | mai/2024 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 297 m | 297 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1088a 303 m | 303 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Montenegro, 183a 306 m | 306 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 307 m | 307 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 64a 307 m | 307 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Guaporé, 175a 309 m | 309 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 309 m | 309 m | 11 | out/2025 | |
| Rua João Abbott, 660a 310 m | 310 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 576a 311 m | 311 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Carazinho, 593a 312 m | 312 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Bagé, 1222a 313 m | 313 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Carazinho, 307a 313 m | 313 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 314 m | 314 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 1099a 320 m | 320 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Alegrete, 507a 321 m | 321 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 299a 321 m | 321 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 322 m | 322 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 325 m | 325 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Carazinho, 613a 327 m | 327 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 328 m | 328 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Carazinho, 608a 329 m | 329 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Sinimbú, 28a 332 m | 332 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 1111a 333 m | 333 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 496a 334 m | 334 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 43a 334 m | 334 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Montenegro, 135a 335 m | 335 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 480a 339 m | 339 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 1244a 342 m | 342 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Alegrete, 510a 343 m | 343 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 343 m | 343 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 1259a 344 m | 344 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 346 m | 346 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 543a 347 m | 347 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 350 m | 350 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 485a 352 m | 352 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carazinho, 242a 352 m | 352 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Montenegro, 129a 353 m | 353 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 354 m | 354 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Iguassu, 189a 354 m | 354 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 354 m | 354 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 354 m | 354 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 356 m | 356 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 300a 356 m | 356 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Palmeira, 725a 356 m | 356 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 357 m | 357 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Iguassu, 250a 357 m | 357 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 357 m | 357 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 358 m | 358 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 322a 359 m | 359 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Iguassu, 206a 360 m | 360 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 1178a 361 m | 361 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Carazinho, 662a 361 m | 361 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Iguassu, 150a 362 m | 362 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 362 m | 362 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 245a 362 m | 362 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 514a 363 m | 363 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 145 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 191 m² | R$ 1.800.000 | |
| jul/2023 | 191 m² | R$ 1.809.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 190 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Encantado com venda no último ano.
| 333, Condomínio Residencial Ato | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 344, Edifício Poema | sem número | 1 | 13 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.