Resumo
No Edifício Residenza Villa Ásolo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.776.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.776
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Residenza Villa ÁsoloNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90460-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residenza Villa Ásolo, 138 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 487 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residenza Villa Ásolo (R$ 7.776) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 4.691
- R$ 4.701 a 5.959
- R$ 5.983 a 7.277
- R$ 7.289 a 9.778
- R$ 9.809 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
138
a até 300 m · 487 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.673
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 7.776 o m² do Edifício Residenza Villa Ásolo
Mais negociado
36 vendas
Edifício Nowall · a 190 m
| Edifício Residenza Villa ÁsoloEste prédio · Rua Toropi, 999 | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Bagé, 996a 20 m | 20 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 1006a 24 m | 24 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 970a 37 m | 37 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 1028a 42 m | 42 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 50 m | 50 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Toropi, 139a 60 m | 60 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 68 m | 68 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Palmeira, 445a 71 m | 71 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Palmeira, 444a 73 m | 73 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 78 m | 78 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 81 m | 81 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 906a 84 m | 84 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 85 m | 85 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 919a 86 m | 86 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 89 m | 89 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Palmeira, 465a 93 m | 93 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 879a 96 m | 96 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 96 m | 96 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Palmeira, 304a 97 m | 97 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Encantado, 277a 98 m | 98 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 1110a 99 m | 99 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 891a 100 m | 100 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Toropi, 108a 100 m | 100 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 113 m | 113 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 116 m | 116 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 119 m | 119 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 1153a 126 m | 126 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Lageado, 969a 127 m | 127 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Palmeira, 258a 127 m | 127 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Encantado, 181a 128 m | 128 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Toropi, 62a 134 m | 134 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Palmeira, 545a 143 m | 143 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Guaporé, 333a 145 m | 145 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Toropi, 43a 146 m | 146 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Encantado, 168a 148 m | 148 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Encantado, 137a 153 m | 153 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 155 m | 155 m | 15 | nov/2025 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 157 m | 157 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Guaporé, 230a 159 m | 159 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1000a 159 m | 159 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 800a 162 m | 162 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Encantado, 148a 163 m | 163 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 163 m | 163 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 164 m | 164 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1163a 169 m | 169 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Palmeira, 228a 170 m | 170 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 178 m | 178 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Toropi, 16a 178 m | 178 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Encantado, 98a 179 m | 179 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lageado, 741a 180 m | 180 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 737a 182 m | 182 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bagé, 812a 184 m | 184 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Palmeira, 540a 187 m | 187 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 190 m | 190 m | 9 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 758a 190 m | 190 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 190 m | 190 m | 36 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 757a 195 m | 195 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 196 m | 196 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 200 m | 200 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 200 m | 200 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Encantado, 48a 201 m | 201 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Pirapó, 206a 201 m | 201 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 205 m | 205 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Pirapó, 190a 205 m | 205 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 207 m | 207 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 207 m | 207 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 208 m | 208 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 208 m | 208 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Pirapó, 150a 208 m | 208 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Guaporé, 175a 210 m | 210 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Guaporé, 430a 211 m | 211 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 211 m | 211 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 211 m | 211 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Sinimbú, 320a 212 m | 212 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 215 m | 215 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Pirapó, 157a 216 m | 216 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 217 m | 217 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Pirapó, 129a 225 m | 225 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 1222a 226 m | 226 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Sinimbú, 271a 227 m | 227 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 230 m | 230 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 230 m | 230 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 223a 230 m | 230 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Pirapó, 114a 231 m | 231 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 40a 237 m | 237 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Guaporé, 441a 237 m | 237 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 1072a 238 m | 238 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 239 m | 239 m | 9 | mai/2024 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 239 m | 239 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 699a 240 m | 240 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 190a 240 m | 240 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1088a 242 m | 242 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Pirapó, 103a 243 m | 243 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sinimbú, 183a 243 m | 243 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Sinimbú, 207a 243 m | 243 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Sinimbú, 217a 244 m | 244 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 680a 248 m | 248 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 249 m | 249 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Pirapó, 71a 249 m | 249 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 249 m | 249 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 252 m | 252 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Soledade, 159a 253 m | 253 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sinimbú, 130a 255 m | 255 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 255 m | 255 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1244a 258 m | 258 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 1259a 258 m | 258 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 726a 258 m | 258 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Sinimbú, 145a 258 m | 258 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 259 m | 259 m | 3 | jan/2023 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 260 m | 260 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 1099a 261 m | 261 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 262 m | 262 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 677a 266 m | 266 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 1111a 268 m | 268 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Soledade, 160a 272 m | 272 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 274 m | 274 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 710a 276 m | 276 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Pirapó, 41a 278 m | 278 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 700a 279 m | 279 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 735a 279 m | 279 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 110a 280 m | 280 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 703a 284 m | 284 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 286 m | 286 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 288 m | 288 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Palmeira, 95a 290 m | 290 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 55a 291 m | 291 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 1178a 293 m | 293 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 293 m | 293 m | 23 | mai/2025 | |
| Rua João Caetano, 53a 293 m | 293 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Itajaí, 77a 294 m | 294 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 322a 296 m | 296 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Itajaí, 93a 296 m | 296 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Itajaí, 68a 297 m | 297 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 1301a 298 m | 298 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Itajaí, 25a 298 m | 298 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Iguassu, 300a 299 m | 299 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 78a 299 m | 299 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Guaporé, 58a 300 m | 300 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Bagé, 1292a 301 m | 301 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 301 m | 301 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 171a 301 m | 301 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 301 m | 301 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Guaporé, 55a 302 m | 302 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Iguassu, 350a 302 m | 302 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida João Obino, 79a 302 m | 302 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua João Caetano, 79a 303 m | 303 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 305 m | 305 m | 4 | mar/2026 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 305 m | 305 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 305 m | 305 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua João Caetano, 58a 305 m | 305 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 307 m | 307 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Guaporé, 16a 310 m | 310 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Itajaí, 116a 311 m | 311 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Iguassu, 250a 313 m | 313 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 314 m | 314 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Sinimbú, 64a 315 m | 315 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida João Obino, 64a 316 m | 316 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 1173a 316 m | 316 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 317 m | 317 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 642a 319 m | 319 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Iguassu, 301a 319 m | 319 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 321 m | 321 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Montenegro, 319a 321 m | 321 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 322 m | 322 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Itajaí, 181a 322 m | 322 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Iguassu, 245a 324 m | 324 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Montenegro, 345a 324 m | 324 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Iguassu, 206a 325 m | 325 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 189a 327 m | 327 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 327 m | 327 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 634a 329 m | 329 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Itajaí, 168a 330 m | 330 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Montenegro, 329a 333 m | 333 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 334 m | 334 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Montenegro, 250a 334 m | 334 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Montenegro, 203a 335 m | 335 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Montenegro, 229a 335 m | 335 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Sinimbú, 28a 335 m | 335 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 1313a 336 m | 336 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Sinimbú, 43a 338 m | 338 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 340 m | 340 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Iguassu, 150a 343 m | 343 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Itajaí, 140a 343 m | 343 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 176a 344 m | 344 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Iguassu, 213a 344 m | 344 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Montenegro, 183a 347 m | 347 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Lageado, 1226a 351 m | 351 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 353 m | 353 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 357 m | 357 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 1352a 359 m | 359 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 359 m | 359 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Soledade, 270a 359 m | 359 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 134a 362 m | 362 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Soledade, 288a 362 m | 362 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Itajaí, 212a 363 m | 363 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua João Caetano, 166a 363 m | 363 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Bagé, 1349a 365 m | 365 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 209a 365 m | 365 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Montenegro, 135a 365 m | 365 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Carazinho, 501a 367 m | 367 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 138 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 172 m² | R$ 1.340.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
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Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 172 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 329 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal | |
| 329 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Toropi com venda no último ano.
| Rua Toropi, 108 | 102% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Toropi, 16 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Toropi, 139 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residenza Villa Ásolo?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.