Resumo
No Edifício Condado de Milano, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.429.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.429
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Condado de MilanoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90460-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Condado de Milano, 92 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 315 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Condado de Milano (R$ 6.429) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 5.116
- R$ 5.168 a 6.887
- R$ 6.979 a 8.505
- R$ 8.537 a 10.876
- R$ 10.881 a 21.502
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
92
a até 300 m · 315 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.740
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 6.429 o m² do Edifício Condado de Milano
Mais negociado
16 vendas
Edifício Voz · a 92 m
| Edifício Condado de MilanoEste prédio · Avenida Lageado, 1155 | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lageado, 1111a 19 m | 19 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1178a 23 m | 23 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 1173a 29 m | 29 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 1099a 33 m | 33 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1088a 47 m | 47 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 51 m | 51 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 57 m | 57 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Lageado, 1072a 59 m | 59 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Lageado, 1226a 73 m | 73 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 92 m | 92 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 288a 96 m | 96 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 1255a 97 m | 97 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Soledade, 270a 99 m | 99 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1244a 100 m | 100 m | 1 | out/2024 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 102 m | 102 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 102 m | 102 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 1292a 110 m | 110 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Guaporé, 441a 113 m | 113 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Soledade, 300a 114 m | 114 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 1259a 115 m | 115 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 116 m | 116 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 1222a 119 m | 119 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 1313a 119 m | 119 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1301a 120 m | 120 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 121 m | 121 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 1313a 129 m | 129 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Soledade, 159a 129 m | 129 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Guaporé, 430a 135 m | 135 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 1163a 136 m | 136 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Guaporé, 431a 136 m | 136 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Soledade, 332a 136 m | 136 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1352a 138 m | 138 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 1300a 140 m | 140 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1349a 142 m | 142 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Soledade, 160a 142 m | 142 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1345a 144 m | 144 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1000a 146 m | 146 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Guaporé, 333a 147 m | 147 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Lageado, 1360a 151 m | 151 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 157 m | 157 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 1355a 165 m | 165 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Soledade, 344a 169 m | 169 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 172 m | 172 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 969a 176 m | 176 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Soledade, 371a 178 m | 178 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 1153a 180 m | 180 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 183 m | 183 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1380a 183 m | 183 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 1429a 185 m | 185 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 191 m | 191 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Bagé, 1110a 193 m | 193 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 195 m | 195 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 201 m | 201 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Palmeira, 545a 203 m | 203 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Lageado, 1396a 206 m | 206 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida João Obino, 209a 210 m | 210 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Guaporé, 230a 212 m | 212 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 213 m | 213 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 213 m | 213 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 465a 215 m | 215 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Soledade, 400a 215 m | 215 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 1406a 219 m | 219 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 219 m | 219 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 219 m | 219 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 223 m | 223 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 445a 223 m | 223 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 226 m | 226 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 229 m | 229 m | 8 | mai/2025 | |
| Avenida Palmeira, 444a 229 m | 229 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 232 m | 232 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Palmeira, 540a 233 m | 233 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida João Obino, 383a 238 m | 238 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 241 m | 241 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 1028a 245 m | 245 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 245 m | 245 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 891a 252 m | 252 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Guaporé, 175a 256 m | 256 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 256 m | 256 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 262 m | 262 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 264 m | 264 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida João Obino, 79a 265 m | 265 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 1006a 266 m | 266 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida João Obino, 445a 267 m | 267 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Lageado, 879a 274 m | 274 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 282 m | 282 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 286 m | 286 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida João Obino, 472a 291 m | 291 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 293 m | 293 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida João Obino, 64a 293 m | 293 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Caetano, 79a 293 m | 293 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 295 m | 295 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Palmeira, 304a 297 m | 297 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua João Caetano, 166a 301 m | 301 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 302 m | 302 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida João Obino, 487a 303 m | 303 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 996a 304 m | 304 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 305 m | 305 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida João Obino, 500a 308 m | 308 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 258a 308 m | 308 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua João Caetano, 58a 308 m | 308 m | 1 | jan/2022 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 309 m | 309 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 309 m | 309 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 313 m | 313 m | 36 | dez/2024 | |
| Avenida João Obino, 515a 314 m | 314 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua João Caetano, 200a 314 m | 314 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 315 m | 315 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua João Caetano, 53a 318 m | 318 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 320 m | 320 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 970a 323 m | 323 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 327 m | 327 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 329 m | 329 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida João Obino, 525a 333 m | 333 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Palmeira, 725a 333 m | 333 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 333 m | 333 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 335 m | 335 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 341 m | 341 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Toropi, 139a 344 m | 344 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 788a 347 m | 347 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Palmeira, 740a 348 m | 348 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Encantado, 277a 350 m | 350 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 352 m | 352 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Palmeira, 228a 359 m | 359 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 360 m | 360 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 800a 361 m | 361 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 363 m | 363 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 365 m | 365 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 906a 366 m | 366 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 366 m | 366 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 367 m | 367 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 367 m | 367 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Bagé, 919a 370 m | 370 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 370 m | 370 m | 3 | jan/2023 | |
| Avenida Palmeira, 812a 373 m | 373 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Toropi, 108a 373 m | 373 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Guaporé, 58a 376 m | 376 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 378 m | 378 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Guaporé, 55a 379 m | 379 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 380 m | 380 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 393 m | 393 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Toropi, 43a 396 m | 396 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Itajaí, 395a 397 m | 397 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Toropi, 62a 397 m | 397 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Guaporé, 16a 398 m | 398 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 758a 398 m | 398 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 398 m | 398 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 741a 403 m | 403 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 496a 404 m | 404 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 450a 406 m | 406 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Pirapó, 206a 406 m | 406 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 737a 408 m | 408 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Itajaí, 171a 410 m | 410 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Encantado, 181a 412 m | 412 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 412 m | 412 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 412 m | 412 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Itajaí, 455a 413 m | 413 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 418 m | 418 m | 7 | abr/2024 | |
| Avenida Iguassu, 537a 420 m | 420 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Itajaí, 181a 421 m | 421 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 423 m | 423 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 423 m | 423 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 424 m | 424 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 426 m | 426 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Toropi, 16a 426 m | 426 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Itajaí, 368a 427 m | 427 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 427 m | 427 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Encantado, 168a 431 m | 431 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 431 m | 431 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Pirapó, 190a 432 m | 432 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 435 m | 435 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 168a 436 m | 436 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 436 m | 436 m | 4 | jan/2024 | |
| Avenida Itajaí, 212a 437 m | 437 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Encantado, 137a 439 m | 439 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 441 m | 441 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 445 m | 445 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 446 m | 446 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 446 m | 446 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 447 m | 447 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 116a 447 m | 447 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Itajaí, 140a 447 m | 447 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 449 m | 449 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Encantado, 148a 449 m | 449 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Palmeira, 95a 452 m | 452 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 699a 453 m | 453 m | 4 | abr/2026 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 454 m | 454 m | 107 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 790a 454 m | 454 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 812a 455 m | 455 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Itajaí, 93a 455 m | 455 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Pirapó, 150a 455 m | 455 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Pirapó, 157a 457 m | 457 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 117a 459 m | 459 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Itajaí, 77a 461 m | 461 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 98a 462 m | 462 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua João Caetano, 411a 464 m | 464 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Bagé, 757a 466 m | 466 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 350a 467 m | 467 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 680a 467 m | 467 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial TeenáRua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, 190 · a 467 m | 467 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 470 m | 470 m | 9 | nov/2024 | |
| Avenida Itajaí, 68a 470 m | 470 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 92 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 254 m² | R$ 1.630.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 254 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 253 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 253 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 253 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lageado com venda no último ano.
| Avenida Lageado, 153 | novo | 3 | 21 |
|---|---|---|---|
| Avenida Lageado, 460 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Lageado, 800 | 103% | 3 | 4 |
| 1233, Edifício Lalique | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Lageado, 412 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Lageado, 451 | sem número | 2 | 1 |
| 721, Edifício Residencial Grand Canyon | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lageado, 741 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lageado, 1099 | sem número | 2 | 2 |
| 1256, Lajeado | 70% | 2 | 7 |
| Avenida Lageado, 33 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Lageado, 140 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Condado de Milano?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.