Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 78 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 470 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90470-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 122 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 460 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.132) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 4.807
- R$ 4.831 a 6.102
- R$ 6.185 a 7.776
- R$ 7.803 a 10.554
- R$ 10.572 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
122
a até 300 m · 460 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.684
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 6.132 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Vintage Senior Residence · a 278 m
| Avenida Palmeira, 540Este prédio | — | 3 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Palmeira, 545a 57 m | 57 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 59 m | 59 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 60 m | 60 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 73 m | 73 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 86 m | 86 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 891a 88 m | 88 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Guaporé, 431a 98 m | 98 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Guaporé, 430a 99 m | 99 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 879a 101 m | 101 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Lageado, 969a 103 m | 103 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Palmeira, 465a 105 m | 105 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 105 m | 105 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1000a 107 m | 107 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 111 m | 111 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida João Obino, 79a 115 m | 115 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 122 m | 122 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Palmeira, 444a 122 m | 122 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Soledade, 159a 122 m | 122 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Guaporé, 441a 125 m | 125 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 128 m | 128 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Soledade, 160a 129 m | 129 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 130 m | 130 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida João Obino, 64a 130 m | 130 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Palmeira, 445a 132 m | 132 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 137 m | 137 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 138 m | 138 m | 3 | jan/2023 | |
| Avenida Lageado, 800a 148 m | 148 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 160 m | 160 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1028a 164 m | 164 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1006a 166 m | 166 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Lageado, 1072a 175 m | 175 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Encantado, 277a 177 m | 177 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 178 m | 178 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Bagé, 1110a 179 m | 179 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 180 m | 180 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Itajaí, 171a 180 m | 180 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 758a 181 m | 181 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Guaporé, 333a 183 m | 183 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 187 m | 187 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 996a 190 m | 190 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 1088a 191 m | 191 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 192 m | 192 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 192 m | 192 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 741a 193 m | 193 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 181a 195 m | 195 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida João Obino, 209a 198 m | 198 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Palmeira, 725a 198 m | 198 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 737a 199 m | 199 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lageado, 1099a 200 m | 200 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 204 m | 204 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 970a 205 m | 205 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 1153a 206 m | 206 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Itajaí, 168a 208 m | 208 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 1163a 211 m | 211 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 211 m | 211 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 214 m | 214 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 214 m | 214 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Itajaí, 116a 215 m | 215 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 216 m | 216 m | 11 | out/2025 | |
| Avenida Palmeira, 740a 218 m | 218 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Itajaí, 212a 220 m | 220 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 220 m | 220 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 221 m | 221 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Itajaí, 140a 221 m | 221 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Palmeira, 788a 221 m | 221 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Itajaí, 93a 222 m | 222 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Lageado, 1111a 222 m | 222 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 906a 225 m | 225 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 225 m | 225 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 225 m | 225 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 226 m | 226 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Itajaí, 77a 228 m | 228 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 919a 232 m | 232 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 699a 232 m | 232 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 233 m | 233 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Toropi, 139a 236 m | 236 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 238 m | 238 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Itajaí, 68a 238 m | 238 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 239 m | 239 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 240 m | 240 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 243 m | 243 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 244 m | 244 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Itajaí, 55a 244 m | 244 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 680a 247 m | 247 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 677a 252 m | 252 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 1178a 253 m | 253 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Soledade, 270a 254 m | 254 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 255 m | 255 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Lageado, 1173a 258 m | 258 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Palmeira, 812a 260 m | 260 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 1222a 261 m | 261 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Itajaí, 395a 261 m | 261 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Soledade, 288a 262 m | 262 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Encantado, 181a 263 m | 263 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 25a 266 m | 266 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Guaporé, 230a 268 m | 268 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 268 m | 268 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 368a 268 m | 268 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 269 m | 269 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 270 m | 270 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Palmeira, 304a 270 m | 270 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 270 m | 270 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Bagé, 812a 275 m | 275 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 1244a 276 m | 276 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Encantado, 168a 278 m | 278 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 278 m | 278 m | 23 | mai/2025 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 281 m | 281 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 282 m | 282 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 320a 283 m | 283 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Toropi, 108a 283 m | 283 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 1259a 285 m | 285 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 757a 285 m | 285 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 285 m | 285 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 593a 287 m | 287 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 289 m | 289 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 613a 292 m | 292 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Soledade, 300a 293 m | 293 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Itajaí, 450a 295 m | 295 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 296 m | 296 m | 15 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 258a 298 m | 298 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Carazinho, 576a 299 m | 299 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Itajaí, 455a 300 m | 300 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 608a 301 m | 301 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Encantado, 148a 302 m | 302 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Encantado, 137a 303 m | 303 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 303 m | 303 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 726a 304 m | 304 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Itajaí, 496a 304 m | 304 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Carazinho, 537a 304 m | 304 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 682a 304 m | 304 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 1226a 305 m | 305 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carazinho, 662a 305 m | 305 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 1292a 313 m | 313 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 501a 313 m | 313 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 700a 315 m | 315 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 546a 316 m | 316 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 1301a 317 m | 317 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 710a 317 m | 317 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 319 m | 319 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Toropi, 62a 319 m | 319 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 324 m | 324 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Soledade, 332a 325 m | 325 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 735a 326 m | 326 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 741a 326 m | 326 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 1255a 329 m | 329 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 703a 330 m | 330 m | 2 | abr/2024 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 330 m | 330 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 331 m | 331 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sinimbú, 271a 331 m | 331 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 332 m | 332 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Toropi, 43a 333 m | 333 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Alegrete, 507a 334 m | 334 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Guaporé, 175a 334 m | 334 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 337 m | 337 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 642a 343 m | 343 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Encantado, 98a 343 m | 343 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 1313a 344 m | 344 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 346 m | 346 m | 36 | dez/2024 | |
| Avenida Alegrete, 510a 347 m | 347 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 435a 347 m | 347 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1313a 348 m | 348 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 348 m | 348 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Palmeira, 228a 348 m | 348 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 634a 349 m | 349 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Sinimbú, 223a 350 m | 350 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 654a 353 m | 353 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Soledade, 344a 353 m | 353 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 359 m | 359 m | 9 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 1352a 360 m | 360 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 363 m | 363 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Toropi, 16a 364 m | 364 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 1349a 366 m | 366 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Carazinho, 407a 366 m | 366 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Sinimbú, 207a 367 m | 367 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 369 m | 369 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 369 m | 369 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 1300a 369 m | 369 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 217a 370 m | 370 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 639a 371 m | 371 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Encantado, 48a 373 m | 373 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Soledade, 371a 373 m | 373 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 1345a 374 m | 374 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 605a 377 m | 377 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sinimbú, 190a 377 m | 377 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 378 m | 378 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Lavras, 622a 379 m | 379 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 183a 381 m | 381 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida Lageado, 1360a 383 m | 383 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida João Obino, 383a 384 m | 384 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Pirapó, 206a 385 m | 385 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 386 m | 386 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 496a 387 m | 387 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 387 m | 387 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 480a 388 m | 388 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 392 m | 392 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 392 m | 392 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Pirapó, 190a 392 m | 392 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Lavras, 610a 393 m | 393 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Pirapó, 150a 394 m | 394 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Montenegro, 345a 395 m | 395 m | 2 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 122 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 78 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 455.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 550.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 129 m² | 2 | R$ 989.900 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Palmeira com venda no último ano.
| Avenida Palmeira, 95 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Palmeira, 228 | sem número | 1 | 6 |
| 272, Edifício Florença | sem número | 1 | 4 |
| 275, Edifício Marbella | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Palmeira, 304 | sem número | 1 | 1 |
| 365, Edifício Palácio das Palmeiras | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Palmeira, 465 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Palmeira, 725 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Palmeira, 740 | sem número | 1 | 0 |
| 775, Edifício Absolut | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.