Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90470-340
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 99 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 330 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.778) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 5.035
- R$ 5.052 a 6.512
- R$ 6.534 a 8.095
- R$ 8.108 a 10.582
- R$ 10.584 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
99
a até 300 m · 330 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.776
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 9.778 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Voz · a 82 m
Ordenar por
| Avenida Soledade, 159Este prédio | — | 1 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Soledade, 160a 22 m | 22 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Guaporé, 441a 25 m | 25 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Guaporé, 430a 42 m | 42 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 42 m | 42 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 70 m | 70 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 82 m | 82 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1072a 84 m | 84 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 87 m | 87 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Lageado, 1000a 97 m | 97 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 1099a 100 m | 100 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1088a 102 m | 102 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 103 m | 103 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida João Obino, 209a 120 m | 120 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Palmeira, 545a 120 m | 120 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Palmeira, 540a 122 m | 122 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 1111a 126 m | 126 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 969a 127 m | 127 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 129 m | 129 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Soledade, 270a 132 m | 132 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida João Obino, 79a 136 m | 136 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 138 m | 138 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 288a 140 m | 140 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 1173a 148 m | 148 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 1178a 152 m | 152 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Palmeira, 465a 161 m | 161 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 64a 164 m | 164 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Guaporé, 333a 166 m | 166 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 166 m | 166 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 171 m | 171 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 300a 171 m | 171 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 891a 178 m | 178 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 1163a 179 m | 179 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 180 m | 180 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 444a 181 m | 181 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Palmeira, 445a 182 m | 182 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 185 m | 185 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 188 m | 188 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 1110a 193 m | 193 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 193 m | 193 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 195 m | 195 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 1226a 195 m | 195 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lageado, 879a 199 m | 199 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Bagé, 1153a 202 m | 202 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Soledade, 332a 203 m | 203 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1222a 205 m | 205 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 1244a 205 m | 205 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 206 m | 206 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 207 m | 207 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 725a 210 m | 210 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 213 m | 213 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 1028a 216 m | 216 m | 3 | jun/2026 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 216 m | 216 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1259a 218 m | 218 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 1255a 218 m | 218 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Palmeira, 740a 227 m | 227 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Palmeira, 788a 227 m | 227 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 1006a 230 m | 230 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 1292a 231 m | 231 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 231 m | 231 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Soledade, 344a 231 m | 231 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 232 m | 232 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Lageado, 1313a 233 m | 233 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 233 m | 233 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1301a 239 m | 239 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 239 m | 239 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 240 m | 240 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 243 m | 243 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Soledade, 371a 250 m | 250 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 250 m | 250 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 253 m | 253 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Lageado, 1300a 254 m | 254 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1313a 255 m | 255 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Palmeira, 812a 258 m | 258 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Guaporé, 230a 259 m | 259 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 259 m | 259 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 1345a 260 m | 260 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 996a 264 m | 264 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida João Obino, 383a 266 m | 266 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 1352a 267 m | 267 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 800a 267 m | 267 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1360a 270 m | 270 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 270 m | 270 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 1349a 272 m | 272 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Itajaí, 395a 276 m | 276 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 279 m | 279 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 280 m | 280 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 277a 281 m | 281 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 1355a 281 m | 281 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 970a 283 m | 283 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 286 m | 286 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Itajaí, 171a 286 m | 286 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 1380a 290 m | 290 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Soledade, 400a 291 m | 291 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 450a 293 m | 293 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 294 m | 294 m | 11 | out/2025 | |
| Avenida Itajaí, 496a 295 m | 295 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 181a 296 m | 296 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Itajaí, 455a 299 m | 299 m | 11 | abr/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 299 m | 299 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 301 m | 301 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 301 m | 301 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Itajaí, 368a 302 m | 302 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lageado, 758a 302 m | 302 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 302 m | 302 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 303 m | 303 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Palmeira, 304a 305 m | 305 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Itajaí, 212a 308 m | 308 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida João Obino, 445a 308 m | 308 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 308 m | 308 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 309 m | 309 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 168a 311 m | 311 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Toropi, 139a 311 m | 311 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 741a 312 m | 312 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 1429a 314 m | 314 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 314 m | 314 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 314 m | 314 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 314 m | 314 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 1396a 315 m | 315 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 906a 316 m | 316 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 318 m | 318 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 318 m | 318 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Guaporé, 175a 319 m | 319 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 319 m | 319 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 737a 319 m | 319 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 319 m | 319 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 919a 322 m | 322 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Itajaí, 140a 322 m | 322 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 322 m | 322 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Itajaí, 116a 327 m | 327 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Palmeira, 258a 327 m | 327 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 328 m | 328 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1406a 328 m | 328 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 330 m | 330 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida João Obino, 472a 333 m | 333 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Itajaí, 93a 339 m | 339 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 341 m | 341 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 342 m | 342 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Itajaí, 77a 347 m | 347 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 347 m | 347 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 348 m | 348 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 350 m | 350 m | 8 | mai/2025 | |
| Rua Toropi, 108a 352 m | 352 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida João Obino, 500a 354 m | 354 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 699a 354 m | 354 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida João Obino, 487a 355 m | 355 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 356 m | 356 m | 36 | dez/2024 | |
| Avenida Itajaí, 68a 357 m | 357 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Encantado, 181a 360 m | 360 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 55a 364 m | 364 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 365 m | 365 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida João Obino, 515a 367 m | 367 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 680a 369 m | 369 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 677a 374 m | 374 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 376 m | 376 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Encantado, 168a 377 m | 377 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 378 m | 378 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 380 m | 380 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Palmeira, 228a 381 m | 381 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 382 m | 382 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Carazinho, 741a 383 m | 383 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua João Caetano, 79a 383 m | 383 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Toropi, 62a 384 m | 384 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Carazinho, 682a 385 m | 385 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 812a 386 m | 386 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Itajaí, 25a 387 m | 387 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Carazinho, 700a 387 m | 387 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 387 m | 387 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Carazinho, 593a 388 m | 388 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 389 m | 389 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 613a 390 m | 390 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida João Obino, 525a 391 m | 391 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carazinho, 662a 391 m | 391 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Toropi, 43a 391 m | 391 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Encantado, 137a 395 m | 395 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua João Caetano, 58a 395 m | 395 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Bagé, 757a 396 m | 396 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua João Caetano, 53a 398 m | 398 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 320a 398 m | 398 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Encantado, 148a 399 m | 399 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 400 m | 400 m | 23 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 608a 401 m | 401 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 576a 404 m | 404 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 404 m | 404 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 405 m | 405 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua João Caetano, 166a 407 m | 407 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 413 m | 413 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 537a 418 m | 418 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 726a 424 m | 424 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Toropi, 16a 424 m | 424 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Pirapó, 206a 425 m | 425 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Caetano, 200a 426 m | 426 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida Encantado, 98a 429 m | 429 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carazinho, 546a 429 m | 429 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Carazinho, 501a 431 m | 431 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 434 m | 434 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 436 m | 436 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Bagé, 710a 437 m | 437 m | 2 | abr/2026 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 437 m | 437 m | 39 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 439 m | 439 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 439 m | 439 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 99 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 76 m² | R$ 745.000 | |
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
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Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 100 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.005.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Soledade com venda no último ano.
| Avenida Soledade, 440 | novo | 12 | 13 |
|---|---|---|---|
| Avenida Soledade, 451 | sem número | 8 | 0 |
| Avenida Soledade, 257 | novo | 4 | 18 |
| 223, Edifício Voz | novo | 2 | 3 |
| Avenida Soledade, 371 | 72% | 2 | 6 |
| 40, Condomínio Residencial Window | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Soledade, 160 | sem número | 1 | 0 |
| 250, Edifício Duetto | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Soledade, 270 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Soledade, 332 | sem número | 1 | 5 |
10 prédios
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.