Resumo
No Edifício Angra dos Reis, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.220. Os apartamentos têm de 47 a 68 m², e o mais vendido, de 47 a 50 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.220
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício Angra dos ReisNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90040-000 e 90040-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Angra dos Reis, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Angra dos Reis (R$ 5.642) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.695 a 3.640
- R$ 3.667 a 4.211
- R$ 4.221 a 4.804
- R$ 4.805 a 5.716
- R$ 5.729 a 9.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.376
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 5.642 o m² do Edifício Angra dos Reis
Mais negociado
13 vendas
Edifício Morada do Parque · a 76 m
Ordenar por
| Edifício Angra dos ReisEste prédio · Avenida João Pessoa, 1175 | — | 11 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 76 m | 76 m | 13 | set/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 77 m | 77 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Olavo BilacRua Olavo Bilac, 462 · a 85 m | 85 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 362a 86 m | 86 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 88 m | 88 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 95 m | 95 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 95 m | 95 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 418a 104 m | 104 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 109 m | 109 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 114 m | 114 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 115 m | 115 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 300a 123 m | 123 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 475a 124 m | 124 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 129 m | 129 m | 5 | fev/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 130 m | 130 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 289a 130 m | 130 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 147 m | 147 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 484a 147 m | 147 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 253a 158 m | 158 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 162 m | 162 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 516a 165 m | 165 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 176 m | 176 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Paz, 77a 177 m | 177 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 178 m | 178 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 179 m | 179 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 180 m | 180 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 181 m | 181 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 185 m | 185 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 187 m | 187 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 190 m | 190 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 191 m | 191 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 192 m | 192 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 193 m | 193 m | 1 | jan/2026 | |
| Travessa Paz, 70a 195 m | 195 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 197 m | 197 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 199 m | 199 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 234a 200 m | 200 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 210 m | 210 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Paz, 34a 211 m | 211 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 236a 213 m | 213 m | 1 | jan/2025 | |
| Travessa Paz, 26a 213 m | 213 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 222 m | 222 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Paz, 16a 224 m | 224 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 226 m | 226 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 228 m | 228 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 228 m | 228 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 231 m | 231 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 233 m | 233 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 236 m | 236 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 239 m | 239 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 239 m | 239 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 244 m | 244 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 244 m | 244 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 245 m | 245 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 247 m | 247 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 250 m | 250 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 255 m | 255 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 260 m | 260 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 262 m | 262 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 263 m | 263 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Giuseppe GaribaldiAvenida José Bonifácio, 187 · a 265 m | 265 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 265 m | 265 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 268 m | 268 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 268 m | 268 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 271 m | 271 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 272 m | 272 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 43a 276 m | 276 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 278 m | 278 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 280 m | 280 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 282 m | 282 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 283 m | 283 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 297 m | 297 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 301 m | 301 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 301 m | 301 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 301 m | 301 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 301 m | 301 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 304 m | 304 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 305 m | 305 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 305 m | 305 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 167a 306 m | 306 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Beverly HillsRua Santana, 77 · a 306 m | 306 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ConfortoRua Santana, 185 · a 307 m | 307 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 308 m | 308 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 309 m | 309 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 309 m | 309 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 312 m | 312 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 312 m | 312 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 325 m | 325 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 326 m | 326 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 326 m | 326 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 329 m | 329 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 171a 331 m | 331 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 135a 332 m | 332 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 332 m | 332 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 334 m | 334 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício DulacRua Laurindo, 18 · a 340 m | 340 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 343 m | 343 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 346 m | 346 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 346 m | 346 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício CaraiAvenida Jerônimo de Ornelas, 187 · a 350 m | 350 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 351 m | 351 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 357 m | 357 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 365 m | 365 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 219a 372 m | 372 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Laurindo, 78a 375 m | 375 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 386 m | 386 m | 19 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 389 m | 389 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 763a 390 m | 390 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 391 m | 391 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 396 m | 396 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 750a 399 m | 399 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício On The ParkRua Olavo Bilac, 770 · a 400 m | 400 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Laurindo, 142a 401 m | 401 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 403 m | 403 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Laurindo, 134a 404 m | 404 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 404 m | 404 m | 2 | fev/2025 | |
| Praça Garibaldi, 80a 408 m | 408 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 413 m | 413 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CygnusRua Laurindo, 148 · a 414 m | 414 m | 3 | mar/2025 | |
| Praça Garibaldi, 74a 415 m | 415 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 416 m | 416 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 418 m | 418 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 781a 418 m | 418 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Laurindo, 40a 420 m | 420 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício NisensonRua Olavo Bilac, 793 · a 420 m | 420 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 421 m | 421 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 423 m | 423 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 795a 427 m | 427 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida da Azenha, 145a 430 m | 430 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 800a 432 m | 432 m | 42 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 455a 432 m | 432 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 435 m | 435 m | 3 | dez/2025 | |
| Praça Garibaldi, 60a 437 m | 437 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MariscotRua Olavo Bilac, 803 · a 440 m | 440 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 461a 441 m | 441 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Laurindo, 186a 443 m | 443 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 456a 444 m | 444 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Laurindo, 168a 448 m | 448 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Laurindo, 239a 448 m | 448 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Suzana CarneiroRua Santana, 466 · a 451 m | 451 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 453 m | 453 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Laurindo, 208a 453 m | 453 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício JulinhoRua Laurindo, 229 · a 454 m | 454 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida da Azenha, 165a 455 m | 455 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Laurindo, 220a 455 m | 455 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 456 m | 456 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 456 m | 456 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Santana, 476a 456 m | 456 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 460 m | 460 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Laurindo, 106a 462 m | 462 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Laurindo, 232a 464 m | 464 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 465 m | 465 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida da Azenha, 171a 468 m | 468 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 469 m | 469 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida da Azenha, 173a 471 m | 471 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 830a 472 m | 472 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 473 m | 473 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 475 m | 475 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida da Azenha, 191a 476 m | 476 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 478 m | 478 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 479 m | 479 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 193a 484 m | 484 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 485 m | 485 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 219a 487 m | 487 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua General Jacinto Osório, 150a 488 m | 488 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida da Azenha, 197a 490 m | 490 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 259a 497 m | 497 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 37a 498 m | 498 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 187a 499 m | 499 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 207a 499 m | 499 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 68 m² | R$ 356.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 48 m² | R$ 289.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 396.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 356.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 257.800 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 261.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 396.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 49 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 298.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 309.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 298.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Pessoa com venda no último ano.
| 731, Edifício Jp Redenção | novo | 28 | 70 |
|---|---|---|---|
| 75, Edifício Saga | 83% | 12 | 14 |
| 2510, Edifício Libres | novo | 11 | 47 |
| 553, Residencial Vert | novo | 10 | 4 |
| 1203, Edifício Henrique Petersen | 93% | 7 | 21 |
| 775, Edifício The Park | novo | 6 | 40 |
| Avenida João Pessoa, 105 | 109% | 5 | 3 |
| 407, Edifício Residencial Blend Cidade Baixa | novo | 4 | 24 |
| Avenida João Pessoa, 1784 | 90% | 4 | 18 |
| 721, Edifício Jardim Redenção | sem número | 3 | 11 |
| 1375, Edifício Igarapé | sem número | 3 | 4 |
| Avenida João Pessoa, 339 | 86% | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Angra dos Reis?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.