Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.007. Os apartamentos têm de 121 a 141 m², e o mais vendido, de 121 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 1,2 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.007
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,7 a 12,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025
CEPs 90520-002 e 90520-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.942) fica 87% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.062 a 4.391
- R$ 4.436 a 4.874
- R$ 4.885 a 5.768
- R$ 5.769 a 7.109
- R$ 7.305 a 14.950
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.326
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+87%
R$ 9.942 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Conjunto Residencial Dona Mathilde · a 290 m
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1310Este prédio | — | 24 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1157a 131 m | 131 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1151a 137 m | 137 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 148 m | 148 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 159 m | 159 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1091a 166 m | 166 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 185 m | 185 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1075a 185 m | 185 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Sul, 270a 186 m | 186 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Veranópolis, 43a 201 m | 201 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Chateau BlancRua Doutor Eduardo Chartier, 1043 · a 203 m | 203 m | 6 | fev/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2343a 224 m | 224 m | 5 | mar/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2350a 237 m | 237 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021a 238 m | 238 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Veranópolis, 100a 245 m | 245 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 1125a 252 m | 252 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 1143a 255 m | 255 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 1100a 256 m | 256 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2319a 262 m | 262 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 1117a 265 m | 265 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2300a 270 m | 270 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Sul, 178a 279 m | 279 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Veranópolis, 146a 281 m | 281 m | 1 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 290 m | 290 m | 40 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 296 m | 296 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 1031a 297 m | 297 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Sant ElisseRua Coronel Feijó, 984 · a 312 m | 312 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Dom DiegoRua Coronel Feijó, 1007 · a 316 m | 316 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Valentim Vicentini, 371a 317 m | 317 m | 2 | mar/2024 | |
| Travessa Sul, 125a 330 m | 330 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 952a 336 m | 336 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Aspen TowersTravessa Jundiaí, 2200 · a 338 m | 338 m | 16 | out/2025 | |
| Travessa Sul, 101a 338 m | 338 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Aurélio Porto, 51a 340 m | 340 m | 6 | jul/2025 | |
| Travessa Aurélio Porto, 46a 343 m | 343 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Professor ZanettiTravessa Jundiaí, 2227 · a 346 m | 346 m | 1 | abr/2025 | |
| Travessa Aurélio Porto, 34a 348 m | 348 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 1288a 364 m | 364 m | 3 | mai/2023 | |
| Travessa Jundiaí, 2195a 366 m | 366 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 1253a 371 m | 371 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 1273a 371 m | 371 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício PalageRua Portugal, 1287 · a 372 m | 372 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício PalaRua Portugal, 1297 · a 372 m | 372 m | 12 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 374 m | 374 m | 62 | jun/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 374 m | 374 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Portugal, 1270a 376 m | 376 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PalaefeRua Portugal, 1245 · a 379 m | 379 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 1225a 382 m | 382 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Portugal, 1160a 387 m | 387 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 391 m | 391 m | 16 | set/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 392 m | 392 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Portugal, 1205a 393 m | 393 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Housing ClubAvenida Inácio Vasconcelos, 40 · a 405 m | 405 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 405 m | 405 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 410 m | 410 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 413 m | 413 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 414 m | 414 m | 1 | jan/2023 | |
| Praça Alberto Ramos, 840a 415 m | 415 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Portugal, 1030 · a 418 m | 418 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 419 m | 419 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 1050a 422 m | 422 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 440 m | 440 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 998a 443 m | 443 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 459 m | 459 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 1298a 459 m | 459 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 460 m | 460 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 1188a 463 m | 463 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 1258a 465 m | 465 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 470 m | 470 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 1148a 472 m | 472 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 1398a 479 m | 479 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 480 m | 480 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 481 m | 481 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Campos Sales, 335a 481 m | 481 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 481 m | 481 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 343a 482 m | 482 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 483 m | 483 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício la Tour Du SoleilRua Corcovado, 385 · a 487 m | 487 m | 8 | jan/2026 | |
| Travessa São Jacó, 100a 491 m | 491 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 284 m² | R$ 2.859.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 74 m² | R$ 1.365.000 | |
| out/2025 | 141 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2025 | 121 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2025 | 121 m² | R$ 1.600.000 | |
| mar/2025 | 121 m² | R$ 1.162.000 | |
| mar/2025 | 121 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2024 | 121 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2024 | 121 m² | R$ 1.180.000 | |
| ago/2024 | 141 m² | R$ 1.525.000 | |
| jul/2024 | 141 m² | R$ 1.560.000 | |
| jul/2024 | 141 m² | R$ 1.260.000 | |
| abr/2024 | 141 m² | R$ 1.380.000 | |
| mar/2024 | 121 m² | R$ 1.380.000 | |
| dez/2023 | 141 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2023 | 141 m² | R$ 1.267.500 | |
| set/2023 | 121 m² | R$ 1.350.000 | |
| mar/2023 | 141 m² | R$ 1.380.000 | |
| jan/2023 | 141 m² | R$ 1.450.000 | |
| dez/2022 | 121 m² | R$ 1.170.000 | |
| jun/2022 | 247 m² | R$ 2.150.000 | |
| mai/2022 | 121 m² | R$ 1.220.000 | |
| mai/2022 | 121 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2022 | 141 m² | R$ 1.500.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 119 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 1.589.900 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 246 m² | 3 | R$ 2.756.000 | VivaReal | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.589.000 | VivaReal | |
| 242 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Plínio Brasil Milano com venda no último ano.
| 435, Solo | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Plínio Brasil Milano, 2171 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 2195 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 483 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 541 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 2169 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 2177 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 2179 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 2181 | sem número | 1 | 1 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.