Resumo
No Edifício Heliconia, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.043. Os apartamentos vendidos têm 104 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 890 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.043
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício HeliconiaNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90130-061 e 90130-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Heliconia, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 326 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Heliconia (R$ 8.043) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 4.032
- R$ 4.050 a 4.615
- R$ 4.648 a 5.509
- R$ 5.533 a 6.994
- R$ 7.263 a 12.714
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 326 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.227
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 8.043 o m² do Edifício Heliconia
Mais negociado
51 vendas
Edifício Tom Menino Deus · a 226 m
Ordenar por
| Edifício HeliconiaEste prédio · Rua Gonçalves Dias, 936 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 42 m | 42 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 55 m | 55 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 71 m | 71 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 72 m | 72 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 82 m | 82 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 70a 86 m | 86 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 90 m | 90 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 95 m | 95 m | 9 | mai/2025 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 106 m | 106 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 106a 115 m | 115 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 141a 123 m | 123 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 113a 128 m | 128 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 128 m | 128 m | 15 | mai/2026 | |
| Residencial ArvenRua Almirante Gonçalves, 122 · a 131 m | 131 m | 20 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 127a 132 m | 132 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 139 m | 139 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 169 m | 169 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 173 m | 173 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 173 m | 173 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 176 m | 176 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Barbedo, 730a 186 m | 186 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 756a 186 m | 186 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barbedo, 735a 188 m | 188 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial GondiRua Gonçalves Dias, 1115 · a 188 m | 188 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 737a 190 m | 190 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício KátiaRua Barão de Teffe, 241 · a 191 m | 191 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 1137a 203 m | 203 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Barão de Teffe, 273a 204 m | 204 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Dona GinaRua Almirante Gonçalves, 188 · a 205 m | 205 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 193a 206 m | 206 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial KhayuRua Barão de Teffe, 242 · a 206 m | 206 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Barão do TeféRua Barão de Teffe, 253 · a 207 m | 207 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 210 m | 210 m | 7 | jul/2024 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 226 m | 226 m | 51 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 217a 227 m | 227 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Gonçalves Dias, 1147 · a 229 m | 229 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Barbedo, 687a 235 m | 235 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 270a 235 m | 235 m | 1 | mai/2026 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 240 m | 240 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício SingRua José de Alencar, 987 · a 245 m | 245 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 252 m | 252 m | 1 | set/2024 | |
| Rua José de Alencar, 1001a 253 m | 253 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Barbedo, 640a 256 m | 256 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 257 m | 257 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 260 m | 260 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 261 m | 261 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício la TourRua Almirante Gonçalves, 250 · a 263 m | 263 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Costa, 444a 267 m | 267 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Barbedo, 630a 269 m | 269 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 272 m | 272 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 273 m | 273 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 278 m | 278 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 278 m | 278 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 271a 282 m | 282 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 283 m | 283 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 285 m | 285 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 287 m | 287 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 289 m | 289 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 290 m | 290 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 300 m | 300 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 301 m | 301 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 645a 304 m | 304 m | 2 | mar/2026 | |
| Praça Menino Deus, 28a 311 m | 311 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 312 m | 312 m | 1 | abr/2023 | |
| Praça Menino Deus, 44a 315 m | 315 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 299a 317 m | 317 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1149a 318 m | 318 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 319 m | 319 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 320 m | 320 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 321 m | 321 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 321 m | 321 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 329 m | 329 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 613a 330 m | 330 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 333 m | 333 m | 1 | jan/2025 | |
| Praça Menino Deus, 45a 334 m | 334 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 334 m | 334 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 340 m | 340 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Costa, 426a 341 m | 341 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 342 m | 342 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua José de Alencar, 723a 346 m | 346 m | 4 | set/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1263a 347 m | 347 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 349 m | 349 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 351 m | 351 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 354 m | 354 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 1000a 355 m | 355 m | 2 | ago/2023 | |
| Praça Menino Deus, 65a 356 m | 356 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Paes de Andrade, 165a 357 m | 357 m | 2 | jul/2025 | |
| Praça Menino Deus, 94a 360 m | 360 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 581a 363 m | 363 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MidlandRua José de Alencar, 1281 · a 366 m | 366 m | 51 | mar/2026 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 369 m | 369 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 370 m | 370 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 960a 371 m | 371 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 940a 373 m | 373 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Mirante do SolRua Barão do Guaíba, 1042 · a 375 m | 375 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 378 m | 378 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 378 m | 378 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1373a 383 m | 383 m | 2 | set/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1355a 400 m | 400 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua José de Alencar, 1391a 404 m | 404 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Mariano de Matos, 20a 405 m | 405 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 406 m | 406 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 411 m | 411 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Mariano de Matos, 66a 415 m | 415 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 416 m | 416 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 417 m | 417 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 419 m | 419 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1405a 420 m | 420 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 424 m | 424 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 426 m | 426 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 430 m | 430 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 430 m | 430 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 437 m | 437 m | 6 | jul/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 437 m | 437 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 438 m | 438 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 441 m | 441 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 67a 443 m | 443 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 71a 447 m | 447 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 448 m | 448 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 455 m | 455 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 455 m | 455 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 75a 456 m | 456 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Barbedo, 474a 458 m | 458 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 458 m | 458 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 59a 464 m | 464 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 55 · a 466 m | 466 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 467 m | 467 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 83a 469 m | 469 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José de Alencar, 562a 471 m | 471 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 475 m | 475 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Barbedo, 448a 481 m | 481 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 484 m | 484 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Costa, 361a 485 m | 485 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Itororó, 54a 487 m | 487 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 87a 490 m | 490 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 491 m | 491 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Itororó, 36a 491 m | 491 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Itororó, 183a 492 m | 492 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 492 m | 492 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 495 m | 495 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 91a 496 m | 496 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 496 m | 496 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 499 m | 499 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 115a 499 m | 499 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Itororó, 51a 500 m | 500 m | 3 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 104 m² | R$ 805.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 104 m² | R$ 870.000 | |
| mai/2023 | 104 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2022 | 104 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2022 | 159 m² | R$ 940.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 104 m² | 2 | R$ 1.098.600 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalves Dias com venda no último ano.
| 979, Edifício Daniela | 95% | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Gonçalves Dias, 170 | sem número | 4 | 6 |
| Rua Gonçalves Dias, 319 | sem número | 4 | 3 |
| 422, Edifício Dom Esteves | sem número | 4 | 3 |
| 1075, Edifício Quality | 89% | 3 | 11 |
| 345, Edifício Residencial Ápice Menino Deus | sem número | 2 | 2 |
| 606, Edifício Prado Menino Deus | sem número | 2 | 4 |
| 54, Edifício Solar dos Arcos | sem número | 1 | 0 |
| 68, Edifífico Marcelo | sem número | 1 | 3 |
| Rua Gonçalves Dias, 185 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Gonçalves Dias, 210 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Gonçalves Dias, 301 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Heliconia?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.