Resumo
No Edifício Solar dos Arcos, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.207. Os apartamentos têm de 74 a 96 m², e o mais vendido, de 96 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 480 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.207
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Solar dos ArcosNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90130-061 e 90130-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar dos Arcos, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar dos Arcos (R$ 5.103) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.990
- R$ 4.022 a 4.494
- R$ 4.500 a 5.124
- R$ 5.134 a 6.523
- R$ 6.680 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 180 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.687
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.103 o m² do Edifício Solar dos Arcos
Mais negociado
32 vendas
Edifício Capitão Rodrigo · a 223 m
| Edifício Solar dos ArcosEste prédio · Rua Gonçalves Dias, 54 | — | 7 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gonçalves Dias, 71a 28 m | 28 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 96 m | 96 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 102 m | 102 m | 2 | mai/2022 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 108 m | 108 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 661a 117 m | 117 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 124 m | 124 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 131 m | 131 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 889a 153 m | 153 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua General Caldwell, 901a 161 m | 161 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Beck, 67a 170 m | 170 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 182 m | 182 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 185 m | 185 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 194 m | 194 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Bastian, 571a 204 m | 204 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 204 m | 204 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 204 m | 204 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 205 m | 205 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 209 m | 209 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 214 m | 214 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 220 m | 220 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 223 m | 223 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 230 m | 230 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 244 m | 244 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 255 m | 255 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 258 m | 258 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Bastian, 497a 263 m | 263 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 265 m | 265 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 266 m | 266 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 267 m | 267 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 268 m | 268 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 272 m | 272 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Bastian, 489a 274 m | 274 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 279 m | 279 m | 14 | jan/2026 | |
| Avenida Bastian, 549a 286 m | 286 m | 2 | ago/2023 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 292 m | 292 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 477a 293 m | 293 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 315 m | 315 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 318 m | 318 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 318 m | 318 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 321 m | 321 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 327 m | 327 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 329 m | 329 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 332 m | 332 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 333 m | 333 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 339 m | 339 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 341 m | 341 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 342 m | 342 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Ganzo, 655a 345 m | 345 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 346 m | 346 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 350 m | 350 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 352 m | 352 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 366 m | 366 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 368 m | 368 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 370 m | 370 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 374 m | 374 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 374 m | 374 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 376 m | 376 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 376 m | 376 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 386 m | 386 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 390 m | 390 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 392 m | 392 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 398 m | 398 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 399 m | 399 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 403 m | 403 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 403 m | 403 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 404 m | 404 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 406 m | 406 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 407 m | 407 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 409 m | 409 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 413 m | 413 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 422 m | 422 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 425 m | 425 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 431 m | 431 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 434 m | 434 m | 6 | jan/2026 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 438 m | 438 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 439 m | 439 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 441 m | 441 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 444 m | 444 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa la Salle, 11a 447 m | 447 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 448 m | 448 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 451 m | 451 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 456 m | 456 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 456 m | 456 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 459 m | 459 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 464 m | 464 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 467 m | 467 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 467 m | 467 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Ganzo, 525a 477 m | 477 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ItaipúRua Coronel André Belo, 663 · a 481 m | 481 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 481 m | 481 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 482 m | 482 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 482 m | 482 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Le Grand ChaletRua Coronel André Belo, 686 · a 489 m | 489 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 693a 491 m | 491 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 497 m | 497 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 96 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 96 m² | R$ 480.000 | |
| out/2023 | 96 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2022 | 96 m² | R$ 453.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2022 | 96 m² | R$ 484.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalves Dias com venda no último ano.
| 979, Edifício Daniela | 95% | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Gonçalves Dias, 170 | sem número | 4 | 6 |
| Rua Gonçalves Dias, 319 | sem número | 4 | 3 |
| 422, Edifício Dom Esteves | sem número | 4 | 3 |
| 1075, Edifício Quality | 89% | 3 | 11 |
| 345, Edifício Residencial Ápice Menino Deus | sem número | 2 | 2 |
| 606, Edifício Prado Menino Deus | sem número | 2 | 4 |
| 936, Edifício Heliconia | sem número | 2 | 7 |
| 68, Edifífico Marcelo | sem número | 1 | 3 |
| Rua Gonçalves Dias, 185 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Gonçalves Dias, 210 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Gonçalves Dias, 301 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar dos Arcos?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.