Resumo
No Edifício Prado Menino Deus, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 11.914. Os apartamentos vendidos têm de 106 a 108 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,2 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 11.914
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Prado Menino DeusNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90130-061 e 90130-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Prado Menino Deus, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Prado Menino Deus (R$ 11.914) fica 124% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 4.073
- R$ 4.089 a 4.669
- R$ 4.673 a 5.603
- R$ 5.645 a 7.135
- R$ 7.217 a 12.714
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.313
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+124%
R$ 11.914 o m² do Edifício Prado Menino Deus
Mais negociado
14 vendas
Rua Gonçalves Dias, 319 · a 286 m
Ordenar por
| Edifício Prado Menino DeusEste prédio · Rua Gonçalves Dias, 606 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 21 m | 21 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 25 m | 25 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 39 m | 39 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 109 m | 109 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 158 m | 158 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 174 m | 174 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 208 m | 208 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 213 m | 213 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 227 m | 227 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 227 m | 227 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 235 m | 235 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 240 m | 240 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 241 m | 241 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 261 m | 261 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 265 m | 265 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 266 m | 266 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 269 m | 269 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 271 m | 271 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 277 m | 277 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 286 m | 286 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 290 m | 290 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 295 m | 295 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 297 m | 297 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 300 m | 300 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 303 m | 303 m | 2 | fev/2025 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 304 m | 304 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 306 m | 306 m | 5 | nov/2025 | |
| Travessa la Salle, 11a 312 m | 312 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 315 m | 315 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 316 m | 316 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 323 m | 323 m | 21 | mar/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 325 m | 325 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 756a 326 m | 326 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Botafogo, 621a 328 m | 328 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Barbedo, 730a 329 m | 329 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 329 m | 329 m | 7 | jul/2024 | |
| Rua Botafogo, 631a 333 m | 333 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 334 m | 334 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 340 m | 340 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 735a 344 m | 344 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 737a 346 m | 346 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 346 m | 346 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 347 m | 347 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 351 m | 351 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 353 m | 353 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Botafogo, 597a 360 m | 360 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 362 m | 362 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 362 m | 362 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 370 m | 370 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 372 m | 372 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 374 m | 374 m | 1 | jul/2023 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 376 m | 376 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 377 m | 377 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 640a 378 m | 378 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Barbedo, 687a 379 m | 379 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 379 m | 379 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 630a 381 m | 381 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 381 m | 381 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 382 m | 382 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 383 m | 383 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 70a 387 m | 387 m | 2 | set/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 389 m | 389 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 390 m | 390 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 394 m | 394 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 106a 397 m | 397 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 399 m | 399 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial ArvenRua Almirante Gonçalves, 122 · a 401 m | 401 m | 20 | fev/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 401 m | 401 m | 4 | jan/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 403 m | 403 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 141a 406 m | 406 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 407 m | 407 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 408 m | 408 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 410 m | 410 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 127a 411 m | 411 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 113a 412 m | 412 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 414 m | 414 m | 6 | mai/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 414 m | 414 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 417 m | 417 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 515a 420 m | 420 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 421 m | 421 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 645a 424 m | 424 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 424 m | 424 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 428 m | 428 m | 51 | mai/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 429 m | 429 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 429 m | 429 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Dona GinaRua Almirante Gonçalves, 188 · a 433 m | 433 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 193a 435 m | 435 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 435 m | 435 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 435 m | 435 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 440 m | 440 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 440 m | 440 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 443 m | 443 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 443 m | 443 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 444 m | 444 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 444 m | 444 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 444 m | 444 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 448 m | 448 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 217a 449 m | 449 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 450 m | 450 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 613a 454 m | 454 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício la TourRua Almirante Gonçalves, 250 · a 456 m | 456 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 456 m | 456 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 458 m | 458 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 461 m | 461 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 465 m | 465 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 466 m | 466 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 271a 467 m | 467 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Ganzo, 655a 469 m | 469 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 469 m | 469 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 469 m | 469 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 470 m | 470 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 472 m | 472 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 581a 475 m | 475 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 475 m | 475 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 476 m | 476 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 476 m | 476 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício KátiaRua Barão de Teffe, 241 · a 477 m | 477 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 478 m | 478 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 482 m | 482 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua General Caldwell, 661a 482 m | 482 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 483 m | 483 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 483 m | 483 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 484 m | 484 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial KhayuRua Barão de Teffe, 242 · a 485 m | 485 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Costa, 444a 486 m | 486 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 486 m | 486 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 486 m | 486 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 495 m | 495 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 273a 496 m | 496 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Barão do TeféRua Barão de Teffe, 253 · a 497 m | 497 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 449a 497 m | 497 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 497 m | 497 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 498 m | 498 m | 6 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 106 m² | R$ 1.375.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 106 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2024 | 108 m² | R$ 1.097.000 | |
| fev/2024 | 106 m² | R$ 1.172.000 | |
| jan/2024 | 106 m² | R$ 1.320.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalves Dias com venda no último ano.
| 979, Edifício Daniela | 95% | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Gonçalves Dias, 170 | sem número | 4 | 6 |
| Rua Gonçalves Dias, 319 | sem número | 4 | 3 |
| 422, Edifício Dom Esteves | sem número | 4 | 3 |
| 1075, Edifício Quality | 89% | 3 | 11 |
| 345, Edifício Residencial Ápice Menino Deus | sem número | 2 | 2 |
| 936, Edifício Heliconia | sem número | 2 | 7 |
| 54, Edifício Solar dos Arcos | sem número | 1 | 0 |
| 68, Edifífico Marcelo | sem número | 1 | 3 |
| Rua Gonçalves Dias, 185 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Gonçalves Dias, 210 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Gonçalves Dias, 301 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Prado Menino Deus?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.