Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.208. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 45 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.208
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90130-061 e 90130-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.647) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.990
- R$ 4.022 a 4.388
- R$ 4.433 a 5.182
- R$ 5.421 a 6.680
- R$ 6.851 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.624
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.647 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício Unidos Iv · a 117 m
| Rua Gonçalves Dias, 210Este prédio | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gonçalves Dias, 227a 18 m | 18 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 50 m | 50 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 62 m | 62 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 87 m | 87 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 97 m | 97 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 110 m | 110 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 114 m | 114 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 115 m | 115 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 117 m | 117 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 661a 122 m | 122 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 141 m | 141 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 145 m | 145 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 159 m | 159 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua General Caldwell, 889a 165 m | 165 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua General Caldwell, 901a 172 m | 172 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 175 m | 175 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 175 m | 175 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 176 m | 176 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 184 m | 184 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 188 m | 188 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 190 m | 190 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 190 m | 190 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 192 m | 192 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 197 m | 197 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 197 m | 197 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida Bastian, 571a 208 m | 208 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 220 m | 220 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 226 m | 226 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 235 m | 235 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 236 m | 236 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 244 m | 244 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 263 m | 263 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Bastian, 497a 272 m | 272 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 281 m | 281 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 489a 283 m | 283 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bastian, 549a 289 m | 289 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bastian, 477a 291 m | 291 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Ganzo, 655a 298 m | 298 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 310 m | 310 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 317 m | 317 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 320 m | 320 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 323 m | 323 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 327 m | 327 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa la Salle, 11a 328 m | 328 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Beck, 67a 330 m | 330 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 338 m | 338 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 339 m | 339 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 341 m | 341 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 346 m | 346 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 350 m | 350 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 352 m | 352 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 354 m | 354 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 356 m | 356 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 361 m | 361 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 362 m | 362 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 364 m | 364 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 364 m | 364 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 366 m | 366 m | 1 | mai/2023 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 369 m | 369 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 384 m | 384 m | 149 | mai/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 389 m | 389 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 391 m | 391 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 408 m | 408 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 410 m | 410 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 412 m | 412 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 412 m | 412 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 415 m | 415 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 426 m | 426 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 430 m | 430 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Ganzo, 525a 440 m | 440 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 448 m | 448 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 454 m | 454 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Botafogo, 621a 456 m | 456 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 631a 458 m | 458 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 471 m | 471 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 480 m | 480 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 481 m | 481 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 597a 483 m | 483 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 486 m | 486 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 486 m | 486 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 488 m | 488 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 489 m | 489 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 491 m | 491 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 491 m | 491 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 492 m | 492 m | 3 | jun/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 494 m | 494 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 500 m | 500 m | 6 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 50 m² | R$ 212.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 228.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 222.900 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 215.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalves Dias com venda no último ano.
| 979, Edifício Daniela | 95% | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Gonçalves Dias, 170 | sem número | 4 | 6 |
| Rua Gonçalves Dias, 319 | sem número | 4 | 3 |
| 422, Edifício Dom Esteves | sem número | 4 | 3 |
| 1075, Edifício Quality | 89% | 3 | 11 |
| 345, Edifício Residencial Ápice Menino Deus | sem número | 2 | 2 |
| 606, Edifício Prado Menino Deus | sem número | 2 | 4 |
| 936, Edifício Heliconia | sem número | 2 | 7 |
| 54, Edifício Solar dos Arcos | sem número | 1 | 0 |
| 68, Edifífico Marcelo | sem número | 1 | 3 |
| Rua Gonçalves Dias, 185 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Gonçalves Dias, 301 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.