Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90470-420
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 141 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 505 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.542) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.213
- R$ 4.264 a 5.310
- R$ 5.353 a 6.534
- R$ 6.574 a 8.505
- R$ 8.680 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
141
a até 300 m · 505 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.066
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.542 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Edifício Nowall · a 265 m
| Avenida Encantado, 137Este prédio | — | 1 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Encantado, 148a 22 m | 22 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Encantado, 168a 36 m | 36 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Encantado, 181a 42 m | 42 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Encantado, 98a 46 m | 46 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 67 m | 67 m | 9 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 919a 73 m | 73 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 75 m | 75 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 906a 79 m | 79 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 82 m | 82 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Encantado, 48a 84 m | 84 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Sinimbú, 223a 86 m | 86 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 86 m | 86 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Sinimbú, 190a 87 m | 87 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 89 m | 89 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Sinimbú, 183a 91 m | 91 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Toropi, 108a 91 m | 91 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 812a 92 m | 92 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 217a 95 m | 95 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 757a 96 m | 96 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 207a 96 m | 96 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Toropi, 139a 96 m | 96 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 271a 98 m | 98 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Encantado, 40a 100 m | 100 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 101 m | 101 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 102 m | 102 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Toropi, 62a 103 m | 103 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Sinimbú, 130a 106 m | 106 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Sinimbú, 145a 107 m | 107 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 117 m | 117 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 970a 117 m | 117 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 124 m | 124 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sinimbú, 320a 125 m | 125 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Toropi, 43a 128 m | 128 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Encantado, 277a 129 m | 129 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Sinimbú, 110a 134 m | 134 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 996a 136 m | 136 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Toropi, 16a 137 m | 137 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Pirapó, 114a 142 m | 142 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Pirapó, 129a 143 m | 143 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Pirapó, 71a 143 m | 143 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Pirapó, 41a 145 m | 145 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Pirapó, 103a 149 m | 149 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Pirapó, 150a 153 m | 153 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 153 m | 153 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Sinimbú, 78a 161 m | 161 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Pirapó, 157a 165 m | 165 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 737a 170 m | 170 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bagé, 1006a 174 m | 174 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 726a 174 m | 174 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Lageado, 741a 174 m | 174 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 177 m | 177 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Sinimbú, 64a 178 m | 178 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Pirapó, 190a 179 m | 179 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Montenegro, 203a 183 m | 183 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Montenegro, 229a 185 m | 185 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 185 m | 185 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 186 m | 186 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Palmeira, 304a 186 m | 186 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 735a 187 m | 187 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Montenegro, 250a 188 m | 188 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Montenegro, 319a 188 m | 188 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 189 m | 189 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 710a 191 m | 191 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 703a 192 m | 192 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 192 m | 192 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 800a 194 m | 194 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Montenegro, 183a 194 m | 194 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Bagé, 1028a 195 m | 195 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 195 m | 195 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 758a 195 m | 195 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 200 m | 200 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Montenegro, 345a 201 m | 201 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 201 m | 201 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 879a 202 m | 202 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Pirapó, 206a 202 m | 202 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Palmeira, 258a 203 m | 203 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Sinimbú, 28a 203 m | 203 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Montenegro, 329a 204 m | 204 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 205 m | 205 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 205 m | 205 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Sinimbú, 43a 205 m | 205 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 206 m | 206 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Palmeira, 228a 207 m | 207 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 680a 212 m | 212 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 699a 214 m | 214 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Montenegro, 135a 214 m | 214 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 215 m | 215 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Palmeira, 444a 218 m | 218 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Lageado, 891a 220 m | 220 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Palmeira, 445a 220 m | 220 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 229 m | 229 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Montenegro, 129a 231 m | 231 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Iguassu, 189a 233 m | 233 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Lageado, 677a 234 m | 234 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 642a 236 m | 236 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Iguassu, 57a 236 m | 236 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Palmeira, 465a 236 m | 236 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 150a 237 m | 237 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Iguassu, 67a 240 m | 240 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Iguassu, 176a 242 m | 242 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 242 m | 242 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 243 m | 243 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Iguassu, 206a 244 m | 244 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 634a 248 m | 248 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Bagé, 1110a 249 m | 249 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Iguassu, 250a 249 m | 249 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Iguassu, 134a 250 m | 250 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 250 m | 250 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 99a 250 m | 250 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 251 m | 251 m | 23 | mai/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 252 m | 252 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 253 m | 253 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 256 m | 256 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 245a 256 m | 256 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Montenegro, 92a 256 m | 256 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Iguassu, 213a 260 m | 260 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 260 m | 260 m | 15 | nov/2025 | |
| Avenida Iguassu, 300a 261 m | 261 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 265 m | 265 m | 36 | dez/2024 | |
| Avenida Itajaí, 25a 268 m | 268 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Montenegro, 82a 268 m | 268 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 269 m | 269 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1153a 272 m | 272 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Iguassu, 322a 272 m | 272 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 272 m | 272 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 969a 274 m | 274 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Palmeira, 545a 277 m | 277 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Iguassu, 301a 278 m | 278 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Itajaí, 55a 278 m | 278 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 280 m | 280 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 660a 281 m | 281 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Guaporé, 230a 286 m | 286 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 286 m | 286 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 68a 290 m | 290 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 605a 291 m | 291 m | 1 | ago/2022 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 294 m | 294 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Itajaí, 77a 294 m | 294 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 95a 295 m | 295 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Guaporé, 333a 296 m | 296 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 297 m | 297 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Iguassu, 350a 300 m | 300 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Itajaí, 93a 302 m | 302 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Palmeira, 540a 303 m | 303 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 307a 305 m | 305 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Lageado, 1000a 308 m | 308 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Carazinho, 299a 308 m | 308 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 308 m | 308 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Carazinho, 407a 311 m | 311 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 311 m | 311 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 314 m | 314 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 435a 314 m | 314 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Guaporé, 175a 316 m | 316 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Carazinho, 242a 317 m | 317 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 1163a 318 m | 318 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Caçapava, 507a 318 m | 318 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 321 m | 321 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 322 m | 322 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 326 m | 326 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 245a 328 m | 328 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Itajaí, 116a 329 m | 329 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 331 m | 331 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 333 m | 333 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Carazinho, 501a 338 m | 338 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 181a 339 m | 339 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 171a 341 m | 341 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Caçapava, 445a 347 m | 347 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 347 m | 347 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 348 m | 348 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Guaporé, 430a 354 m | 354 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 354 m | 354 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 355 m | 355 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 355 m | 355 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Carazinho, 157a 355 m | 355 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Caçapava, 425a 356 m | 356 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 357 m | 357 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Guaporé, 16a 360 m | 360 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Guaporé, 58a 360 m | 360 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Guaporé, 55a 361 m | 361 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Itajaí, 181a 362 m | 362 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua João Abbott, 577a 362 m | 362 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 543a 363 m | 363 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Maranguape, 20a 363 m | 363 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Itajaí, 168a 365 m | 365 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Carazinho, 537a 365 m | 365 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João Abbott, 570a 365 m | 365 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 145a 368 m | 368 m | 6 | fev/2025 | |
| Avenida Taquara, 478a 369 m | 369 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 546a 369 m | 369 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 370 m | 370 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 371 m | 371 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 1222a 372 m | 372 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 372 m | 372 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Itajaí, 140a 374 m | 374 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 514a 381 m | 381 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 381 m | 381 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 381 m | 381 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua João Caetano, 53a 381 m | 381 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Guaporé, 441a 382 m | 382 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 382 m | 382 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Taquara, 464a 383 m | 383 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 141 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 84 m² | R$ 550.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
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Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 84 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 829.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal |
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2 prédios
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.