Resumo
No Edifício Chartres, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 83 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 730 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício ChartresNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90460-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Chartres, 139 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 502 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Chartres (R$ 9.057) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 4.435
- R$ 4.455 a 5.573
- R$ 5.588 a 6.726
- R$ 6.727 a 9.030
- R$ 9.144 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
139
a até 300 m · 502 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.485
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 9.057 o m² do Edifício Chartres
Mais negociado
36 vendas
Edifício Nowall · a 248 m
| Edifício ChartresEste prédio · Avenida Bagé, 914 | — | 5 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Bagé, 906a 6 m | 6 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 919a 14 m | 14 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 38 m | 38 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Encantado, 181a 46 m | 46 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 970a 49 m | 49 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Toropi, 139a 53 m | 53 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Encantado, 277a 54 m | 54 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 996a 65 m | 65 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Encantado, 168a 65 m | 65 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 77 m | 77 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Encantado, 137a 82 m | 82 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 85 m | 85 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Encantado, 148a 86 m | 86 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Toropi, 108a 91 m | 91 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 94 m | 94 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 97 m | 97 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 812a 100 m | 100 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 1006a 101 m | 101 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 108 m | 108 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Bagé, 757a 110 m | 110 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 879a 120 m | 120 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Encantado, 98a 122 m | 122 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 1028a 124 m | 124 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 737a 125 m | 125 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Toropi, 62a 125 m | 125 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 741a 126 m | 126 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 800a 129 m | 129 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 320a 130 m | 130 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Lageado, 891a 138 m | 138 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 139 m | 139 m | 9 | nov/2024 | |
| Avenida Palmeira, 444a 139 m | 139 m | 3 | nov/2022 | |
| Rua Sinimbú, 271a 142 m | 142 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 758a 143 m | 143 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Palmeira, 445a 144 m | 144 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Sinimbú, 223a 147 m | 147 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Toropi, 43a 148 m | 148 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 149 m | 149 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 150 m | 150 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Encantado, 48a 155 m | 155 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 155 m | 155 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 155 m | 155 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Palmeira, 304a 156 m | 156 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 465a 157 m | 157 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 157 m | 157 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Sinimbú, 207a 162 m | 162 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Sinimbú, 217a 163 m | 163 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 164 m | 164 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 164 m | 164 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 190a 164 m | 164 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 183a 167 m | 167 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 168 m | 168 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Toropi, 16a 172 m | 172 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 176 m | 176 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 177 m | 177 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 726a 178 m | 178 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Encantado, 40a 180 m | 180 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 699a 180 m | 180 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 181 m | 181 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 258a 182 m | 182 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Bagé, 1110a 183 m | 183 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 183 m | 183 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 680a 184 m | 184 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 188 m | 188 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Sinimbú, 145a 188 m | 188 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Sinimbú, 130a 189 m | 189 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Palmeira, 545a 195 m | 195 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Lageado, 969a 196 m | 196 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 710a 197 m | 197 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Pirapó, 150a 197 m | 197 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 735a 198 m | 198 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 200 m | 200 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Pirapó, 129a 200 m | 200 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 703a 203 m | 203 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Pirapó, 114a 203 m | 203 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 677a 205 m | 205 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 205 m | 205 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 206 m | 206 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Palmeira, 228a 207 m | 207 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Pirapó, 157a 208 m | 208 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 210 m | 210 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1153a 211 m | 211 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Pirapó, 190a 211 m | 211 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Pirapó, 71a 212 m | 212 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Pirapó, 103a 213 m | 213 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 214 m | 214 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 110a 216 m | 216 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Palmeira, 540a 221 m | 221 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Pirapó, 206a 221 m | 221 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Pirapó, 41a 224 m | 224 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 226 m | 226 m | 15 | nov/2025 | |
| Avenida Guaporé, 333a 228 m | 228 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 228 m | 228 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 1000a 229 m | 229 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Montenegro, 319a 236 m | 236 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Itajaí, 25a 239 m | 239 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Montenegro, 345a 239 m | 239 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Guaporé, 230a 240 m | 240 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 55a 240 m | 240 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 240 m | 240 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 642a 241 m | 241 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Sinimbú, 78a 242 m | 242 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 245 m | 245 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 246 m | 246 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Montenegro, 329a 247 m | 247 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 248 m | 248 m | 36 | dez/2024 | |
| Avenida Itajaí, 68a 249 m | 249 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 250 m | 250 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 77a 250 m | 250 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 250a 251 m | 251 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 634a 252 m | 252 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Bagé, 1163a 254 m | 254 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Montenegro, 229a 254 m | 254 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Itajaí, 93a 255 m | 255 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Montenegro, 203a 256 m | 256 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 257 m | 257 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Sinimbú, 64a 259 m | 259 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 270 m | 270 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 183a 272 m | 272 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Guaporé, 430a 273 m | 273 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 273 m | 273 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 275 m | 275 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 116a 277 m | 277 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Itajaí, 171a 280 m | 280 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 282 m | 282 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 28a 283 m | 283 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Guaporé, 175a 284 m | 284 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 285 m | 285 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Sinimbú, 43a 286 m | 286 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 292 m | 292 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 292 m | 292 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 293 m | 293 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 293 m | 293 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 294 m | 294 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 605a 294 m | 294 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Montenegro, 135a 295 m | 295 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 297 m | 297 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Iguassu, 189a 300 m | 300 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 300 m | 300 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 300 m | 300 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Guaporé, 441a 302 m | 302 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Itajaí, 181a 302 m | 302 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 435a 302 m | 302 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 250a 303 m | 303 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Iguassu, 300a 303 m | 303 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 407a 305 m | 305 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Iguassu, 206a 306 m | 306 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 306 m | 306 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Iguassu, 322a 307 m | 307 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Itajaí, 168a 307 m | 307 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 308 m | 308 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Iguassu, 150a 309 m | 309 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 309 m | 309 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 310 m | 310 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 501a 311 m | 311 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1222a 312 m | 312 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Iguassu, 245a 312 m | 312 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 176a 313 m | 313 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Montenegro, 129a 313 m | 313 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Abbott, 660a 313 m | 313 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 1072a 314 m | 314 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Soledade, 159a 314 m | 314 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 315 m | 315 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Iguassu, 57a 317 m | 317 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Palmeira, 95a 317 m | 317 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 140a 318 m | 318 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 1088a 320 m | 320 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Iguassu, 67a 321 m | 321 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Iguassu, 301a 322 m | 322 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Iguassu, 213a 323 m | 323 m | 3 | set/2025 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 323 m | 323 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 134a 324 m | 324 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 350a 325 m | 325 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Carazinho, 307a 325 m | 325 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Iguassu, 99a 328 m | 328 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 329 m | 329 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Soledade, 160a 330 m | 330 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 537a 330 m | 330 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 299a 331 m | 331 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida João Obino, 79a 332 m | 332 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Carazinho, 546a 336 m | 336 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Montenegro, 92a 337 m | 337 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 338 m | 338 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 64a 339 m | 339 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 1099a 339 m | 339 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 340 m | 340 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 1244a 343 m | 343 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 1259a 343 m | 343 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 343 m | 343 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 212a 348 m | 348 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Lageado, 1111a 348 m | 348 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Montenegro, 82a 350 m | 350 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Guaporé, 58a 354 m | 354 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Carazinho, 242a 354 m | 354 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Guaporé, 55a 356 m | 356 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 576a 359 m | 359 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Guaporé, 16a 360 m | 360 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Caetano, 53a 360 m | 360 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 593a 362 m | 362 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 363 m | 363 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Carazinho, 245a 364 m | 364 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 139 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 156 m² | R$ 1.800.000 | |
| jul/2023 | 80 m² | R$ 725.800 | |
| jul/2023 | 83 m² | R$ 740.200 | |
| jul/2023 | 80 m² | R$ 712.100 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 825.550 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 80 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 1.219.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.199.390 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal | |
| 99 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bagé com venda no último ano.
| Avenida Bagé, 225 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Bagé, 232 | 86% | 2 | 3 |
| Avenida Bagé, 757 | novo | 2 | 5 |
| Avenida Bagé, 1259 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Bagé, 1292 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Bagé, 1349 | novo | 2 | 3 |
| 1382, Edifício Residencial Ace Residence | 98% | 2 | 3 |
| 1400, Edifício Marseille | sem número | 2 | 8 |
| Avenida Bagé, 36 | sem número | 1 | 1 |
| 73, Edifício Sobradinho | sem número | 1 | 0 |
| 150, Edifício Kátia | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Bagé, 211 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.