DataM2

Rua Tirol, 386

Freguesia (jacarepaguá), Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.738/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Freguesia (jacarepaguá)

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.738. Os apartamentos têm de 59 a 80 m², e o mais vendido, de 80 m², sai por cerca de R$ 260 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.738

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 22750-009

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 239 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.738) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.692 a 3.761
  • R$ 3.812 a 4.236
  • R$ 4.296 a 4.565
  • R$ 4.586 a 5.000
  • R$ 5.053 a 6.875
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 239 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.369

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-14%

R$ 3.738 o m² deste prédio

Mais negociado

22 vendas

Rua Antônio Cordeiro, 123 · a 139 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Tirol, 386Este prédio—7jun/2026referência R$ 3.738
Rua Tirol, 391a 19 m19 m7set/2026+16% R$ 4.338
Rua Tirol, 357a 23 m23 m3abr/2025-18% R$ 3.065
Rua Tirol, 414a 39 m39 m7set/2024+17% R$ 4.369
Rua Tirol, 450a 55 m55 m7jun/2026+21% R$ 4.506
Rua Antônio Cordeiro, 53a 70 m70 m8mai/2026+44% R$ 5.370
Rua Tirol, 281a 83 m83 m6jul/2025+30% R$ 4.873
Rua Tirol, 296a 103 m103 m5ago/2026-16% R$ 3.125
Rua Tirol, 498a 122 m122 m13ago/2026= R$ 3.761
Rua Tirol, 264a 134 m134 m2jan/2023-6% R$ 3.496
Rua Antônio Cordeiro, 123a 139 m139 m22ago/2026+4% R$ 3.889

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,3 mil3,6 mil3,7 mil3,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Tirol, 386
jun/202659 m²R$ 235.000R$ 3.983
abr/202680 m²R$ 265.000R$ 3.313
dez/202580 m²R$ 299.000R$ 3.738

3 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Tirol com venda no último ano.

Prédios da Rua Tirol
Rua Tirol, 49875
Rua Tirol, 14162
Rua Tirol, 54142
Rua Tirol, 39131
Rua Tirol, 75634
Rua Tirol, 89031
Rua Tirol, 92131
Rua Tirol, 96236
Rua Tirol, 15322
Rua Tirol, 45024

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.