Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.833. Os apartamentos têm de 88 a 181 m², e o mais vendido, de 88 a 96 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.833
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22750-009
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 219 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.125) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.692 a 3.761
- R$ 3.836 a 4.236
- R$ 4.301 a 4.565
- R$ 4.586 a 5.000
- R$ 5.000 a 6.552
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 219 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.370
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.125 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Rua Antônio Cordeiro, 123 · a 133 m
| Rua Tirol, 296Este prédio | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tirol, 281a 25 m | 25 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Tirol, 264a 35 m | 35 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Tirol, 219a 57 m | 57 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Tirol, 224a 66 m | 66 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 244a 70 m | 70 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Tirol, 153a 84 m | 84 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 357a 102 m | 102 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Tirol, 386a 103 m | 103 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 53a 104 m | 104 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Tirol, 141a 114 m | 114 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 391a 121 m | 121 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 126a 130 m | 130 m | 18 | jan/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 123a 133 m | 133 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 353a 136 m | 136 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 123a 139 m | 139 m | 9 | jun/2024 | |
| Rua Tirol, 414a 141 m | 141 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Xingu, 371a 142 m | 142 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Tirol, 450a 155 m | 155 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 349a 163 m | 163 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Xingu, 327a 175 m | 175 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dom Juvêncio de Brito, 229a 185 m | 185 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 317a 189 m | 189 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 201a 196 m | 196 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Xingu, 70a 220 m | 220 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Tirol, 498a 222 m | 222 m | 13 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 239 m | 239 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Tirol, 541a 257 m | 257 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 576a 275 m | 275 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 264a 290 m | 290 m | 12 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 297 m | 297 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 645a 303 m | 303 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Xingu, 161a 307 m | 307 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Francisco Acquarone, 70a 315 m | 315 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 316 m | 316 m | 5 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 322 m | 322 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Potiguara, 270a 324 m | 324 m | 3 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 325 m | 325 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Potiguara, 350a 326 m | 326 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 719a 334 m | 334 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Potiguara, 291a 339 m | 339 m | 5 | set/2026 | |
| Rua Potiguara, 217a 341 m | 341 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Potiguara, 361a 344 m | 344 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 700a 345 m | 345 m | 15 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 349 m | 349 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 349 m | 349 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Potiguara, 303a 354 m | 354 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Potiguara, 149a 360 m | 360 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 760a 361 m | 361 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Xingu, 136a 362 m | 362 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 791a 364 m | 364 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Potiguara, 366a 367 m | 367 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 709a 372 m | 372 m | 8 | out/2025 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7357a 382 m | 382 m | 16 | ago/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7456a 383 m | 383 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Xingu, 116a 384 m | 384 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Potiguara, 424a 385 m | 385 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Tirol, 690a 387 m | 387 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Potiguara, 100a 398 m | 398 m | 69 | set/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 385a 399 m | 399 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Alcides Lima, 25a 410 m | 410 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Araguaia, 614a 410 m | 410 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Potiguara, 49a 411 m | 411 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 679a 421 m | 421 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Potiguara, 572a 429 m | 429 m | 4 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 443 m | 443 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 448a 443 m | 443 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 448 m | 448 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Alcides Lima, 87a 453 m | 453 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 445a 454 m | 454 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Fortunato de Brito, 159a 455 m | 455 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Potiguara, 464a 461 m | 461 m | 4 | out/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 462 m | 462 m | 83 | ago/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 172a 462 m | 462 m | 33 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 753a 462 m | 462 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Tirol, 756a 465 m | 465 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Potiguara, 580a 469 m | 469 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 470 m | 470 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 179a 477 m | 477 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Alcides Lima, 103a 478 m | 478 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 491 m | 491 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Alcides Lima, 119a 493 m | 493 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 499 m | 499 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Araguaia, 428a 500 m | 500 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 180 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 93 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2025 | 96 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 88 m² | R$ 372.000 | |
| mai/2024 | 181 m² | R$ 475.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 4 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 4 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tirol com venda no último ano.
| Rua Tirol, 498 | 7 | 5 |
|---|---|---|
| Rua Tirol, 141 | 6 | 2 |
| Rua Tirol, 541 | 4 | 2 |
| Rua Tirol, 386 | 3 | 0 |
| Rua Tirol, 391 | 3 | 1 |
| Rua Tirol, 756 | 3 | 4 |
| Rua Tirol, 890 | 3 | 1 |
| Rua Tirol, 921 | 3 | 1 |
| Rua Tirol, 962 | 3 | 6 |
| Rua Tirol, 153 | 2 | 2 |
| Rua Tirol, 450 | 2 | 4 |
| Rua Tirol, 690 | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.