DataM2

Rua Tirol, 391

Freguesia (jacarepaguá), Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.412/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Freguesia (jacarepaguá)

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.412. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 69 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.412

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

CEP 22750-008

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 239 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.338) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.692 a 3.749
  • R$ 3.761 a 4.213
  • R$ 4.236 a 4.565
  • R$ 4.586 a 5.000
  • R$ 5.000 a 6.869
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 239 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.369

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 4.338 o m² deste prédio

Mais negociado

22 vendas

Rua Antônio Cordeiro, 123 · a 154 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Tirol, 391Este prédio—7set/2026referência R$ 4.338
Rua Tirol, 386a 19 m19 m7jun/2026-14% R$ 3.738
Rua Tirol, 414a 20 m20 m7set/2024= R$ 4.369
Rua Tirol, 357a 27 m27 m3abr/2025-29% R$ 3.065
Rua Tirol, 450a 41 m41 m7jun/2026+4% R$ 4.506
Rua Antônio Cordeiro, 53a 83 m83 m8mai/2026+24% R$ 5.370
Rua Tirol, 281a 100 m100 m6jul/2025+12% R$ 4.873
Rua Tirol, 498a 107 m107 m13ago/2026-13% R$ 3.761
Rua Tirol, 296a 121 m121 m5ago/2026-28% R$ 3.125
Rua Tirol, 541a 141 m141 m6ago/2026-6% R$ 4.085
Rua Tirol, 264a 151 m151 m2jan/2023-19% R$ 3.496

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,9 mil4,8 mil4,3 mil4,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Tirol, 391
set/2026130 m²R$ 400.000R$ 3.077
abr/202668 m²R$ 300.000R$ 4.412
jan/202662 m²R$ 300.000R$ 4.839

3 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Tirol, 391
68 m²2R$ 350.000R$ 5.147VivaReal e ZAP

1 anúncio

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Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.