Resumo
No Edifício Ibiza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.977. Os apartamentos vendidos têm 150 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.977
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IbizaNome na Receita Federal. · CEPs 04521-002 e 04521-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 150 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 150 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2023 | 150 m² | R$ 1.530.000 | |
| mai/2022 | 150 m² | R$ 1.950.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 2 | R$ 2.289.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 134 m² | 3 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.949.750 | ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.949.260 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.949.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Canário com venda no último ano.
| 890, Edifício Janette | sem número | 9 | 5 |
|---|---|---|---|
| 981, Condomínio Edificios Maison Cheverny e Maison Chenonceau | sem número | 6 | 6 |
| 917, Condomínio Edifício Cisne Branco | 71% | 4 | 8 |
| 988, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 4 | 2 |
| 130, Condomínio The Place - Edificios Canario e Inhambu | 85% | 3 | 27 |
| 754, Condomínio Conjunto Residencial Jardim da Cidade | sem número | 3 | 2 |
| 781, Edifício Maracai | 95% | 2 | 6 |
| 891, Condomínio Edifício Caren | sem número | 2 | 1 |
| 1007, Condomínio Edifício Golden Bird | 88% | 2 | 19 |
| 1109, 2vg Edifício Quefren | sem número | 2 | 0 |
| 437, Edifício Art Deco Parque do Ibirapuera | sem número | 1 | 9 |
| 500, Condomínio Edifício Adriana | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ibiza?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.