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DataM2

do Edifício Visionaire

Rua Esmeralda, 559 · Prado, Belo Horizonte · construído em 2012 · vendas até agosto de 2026

R$ 9.025/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Prado

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Visionaire, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.025. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.025

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício VisionaireNome na Receita Federal. · CEPs 30411-191 e 30411-137

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Visionaire, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Visionaire (R$ 8.724) fica 40% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.540 a 4.355
  • R$ 4.357 a 5.393
  • R$ 5.400 a 6.451
  • R$ 6.486 a 8.457
  • R$ 8.485 a 15.983
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

62

a até 300 m · 147 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.215

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+40%

R$ 8.724 o m² do do Edifício Visionaire

Mais negociado

15 vendas

Residencial Sevilha · a 255 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Visionaire
do Edifício VisionaireEste prédio · Rua Esmeralda, 559—6nov/2025referência R$ 8.724
do Edifício NazaraRua Turquesa, 436 · a 90 m90 m1jan/2026-28% R$ 6.323
do Edifício MykonosRua Rubi, 612 · a 101 m101 m4ago/2025+6% R$ 9.275
Edifício Antualpa Xavier de CastroRua Turquesa, 362 · a 102 m102 m1jul/2022-40% R$ 5.260
Rua Esmeralda, 455a 107 m107 m2out/2022-50% R$ 4.329
Rua Turquesa, 448a 109 m109 m2nov/2022-24% R$ 6.666
Edifício LuciaRua Chapecó, 545 · a 112 m112 m4out/2025-58% R$ 3.692
do Edifício Josue IrffiRua Chapecó, 561 · a 125 m125 m2set/2023-48% R$ 4.524
do Edifício Michel FoucaultRua Chapecó, 610 · a 129 m129 m2jun/2023-3% R$ 8.485
Rua Chapecó, 635a 129 m129 m1abr/2023-45% R$ 4.766
do Edifício RavelloRua Pompéia, 10 · a 131 m131 m4abr/2026+27% R$ 11.061

Mostrando 10 de 62 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520268,2 mil8,5 mil8,7 mil9,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Visionaire
nov/202583 m²R$ 750.000R$ 9.025

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Visionaire
80 m²2R$ 990.000R$ 12.375VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 990.000R$ 11.647VivaReal e ZAP
85 m²3R$ 989.000R$ 11.635VivaReal e ZAP
85 m²3R$ 960.000R$ 11.294VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Esmeralda com venda no último ano.

Prédios da Rua Esmeralda
522, Condomínio do Edifício Maria Luiza66
197, Condomínio do Edifício San Remo37
425, Condomínio do Edifício Wilibaldo Alves25
87, Condomínio Residencial Esmeraldas10
314, Condomínio do Edifício Residencial Prado10
497, Edifício Esmeraldas10
549, Condomínio do Edifício Esmeraldas10
562, Condomínio do Edifício Bella Vitta10

8 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.