Resumo
No do Edifício Bella Vitta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.583. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 80 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.583
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Bella VittaNome na Receita Federal. · CEPs 30411-191 e 30411-137
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Bella Vitta, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Bella Vitta (R$ 10.024) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.540 a 4.329
- R$ 4.343 a 5.324
- R$ 5.341 a 6.402
- R$ 6.449 a 8.367
- R$ 8.457 a 19.347
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.215
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 10.024 o m² do do Edifício Bella Vitta
Mais negociado
15 vendas
Residencial Sevilha · a 279 m
Ordenar por
| do Edifício Bella VittaEste prédio · Rua Esmeralda, 562 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Antualpa Xavier de CastroRua Turquesa, 362 · a 85 m | 85 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício LuciaRua Chapecó, 545 · a 86 m | 86 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício NazaraRua Turquesa, 436 · a 94 m | 94 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Josue IrffiRua Chapecó, 561 · a 99 m | 99 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Esmeralda, 455a 106 m | 106 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Michel FoucaultRua Chapecó, 610 · a 112 m | 112 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Chapecó, 635a 115 m | 115 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Turquesa, 448a 117 m | 117 m | 2 | nov/2022 | |
| Cond.ed. GuignardRua Chapecó, 632 · a 120 m | 120 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício MykonosRua Rubi, 612 · a 127 m | 127 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício RavelloRua Pompéia, 10 · a 142 m | 142 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Wilibaldo AlvesRua Esmeralda, 425 · a 144 m | 144 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício PompeiaRua Pompéia, 39 · a 161 m | 161 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Turmalina, 579 · a 161 m | 161 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Brumadinho, 245a 163 m | 163 m | 3 | nov/2024 | |
| do Residencial JadeRua Esmeralda, 405 · a 170 m | 170 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 400 · a 177 m | 177 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Priscila PaixaoRua Esmeralda, 393 · a 179 m | 179 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Afonso Egydio de SouzaRua Rubi, 433 · a 180 m | 180 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Mare de CapriRua Rubi, 430 · a 182 m | 182 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Brumadinho, 135a 184 m | 184 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Brumadinho, 153a 185 m | 185 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Cura Dars, 710a 191 m | 191 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Rio DanubioRua Rubi, 402 · a 192 m | 192 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício RoseyRua Rubi, 409 · a 194 m | 194 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício UrcaRua Brumadinho, 74 · a 198 m | 198 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Eugenio PacelliRua Rubi, 380 · a 199 m | 199 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício AlessandraRua Cura Dars, 620 · a 201 m | 201 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício JurumirimRua Rubi, 397 · a 202 m | 202 m | 2 | ago/2026 | |
| do Residencial Duo PradoRua Esmeralda, 382 · a 205 m | 205 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Cura Dars, 641a 208 m | 208 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício LauraRua Safira, 607 · a 212 m | 212 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício MeaipeRua Cura Dars, 766 · a 214 m | 214 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Safira, 617 · a 216 m | 216 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua Nepomuceno, 302 · a 219 m | 219 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício NerinaRua Nepomuceno, 415 · a 225 m | 225 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício AmetistaRua Safira, 473 · a 227 m | 227 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Eustaquio Caldeira BrantRua Cura Dars, 588 · a 228 m | 228 m | 4 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Juracy RochaRua Safira, 452 · a 229 m | 229 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício JupiterRua Nepomuceno, 225 · a 244 m | 244 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Celma ZaratiniRua Esmeralda, 319 · a 250 m | 250 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício AlexandritaRua Nepomuceno, 490 · a 253 m | 253 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Nepomuceno, 193 · a 256 m | 256 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício NigerbaRua Nepomuceno, 186 · a 259 m | 259 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Fontana di PietraRua Safira, 399 · a 262 m | 262 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Residencial PradoRua Esmeralda, 314 · a 269 m | 269 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial DomusRua Nepomuceno, 502 · a 269 m | 269 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Ana Cristina GoncalvesRua Nepomuceno, 170 · a 271 m | 271 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial SevilhaRua Turfa, 765 · a 279 m | 279 m | 15 | out/2024 | |
| do Residencial Helena BretzRua Safira, 389 · a 280 m | 280 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Almir AmaralRua Rubi, 305 · a 281 m | 281 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício CarolinaRua General Andrade Neves, 11 · a 284 m | 284 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Amazonas, 3203a 288 m | 288 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Turfa, 833a 288 m | 288 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Prados do SulRua Turfa, 800 · a 290 m | 290 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Chapecó, 308a 291 m | 291 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Olinda CamposRua Lagoa Dourada, 267 · a 295 m | 295 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial PradoRua Turfa, 619 · a 298 m | 298 m | 6 | set/2023 | |
| do Edifício Sierra NegraRua Turfa, 836 · a 301 m | 301 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício SienaRua Turfa, 639 · a 302 m | 302 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Jose Miguel de SiqueiraRua Turfa, 659 · a 303 m | 303 m | 3 | mai/2024 | |
| Maria de Lourdes GuerraRua Lagoa Dourada, 364 · a 304 m | 304 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício BrumadinhoRua Brumadinho, 455 · a 307 m | 307 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício SpeysideRua Lagoa Dourada, 242 · a 307 m | 307 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício GloriaRua Cuiabá, 741 · a 315 m | 315 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício CynthiaRua Brumadinho, 407 · a 316 m | 316 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 400 · a 319 m | 319 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 461 · a 325 m | 325 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício QuasarRua Euclides da Cunha, 50 · a 327 m | 327 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício Jacqueline KennedyRua Lagoa Dourada, 156 · a 327 m | 327 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Dona SebastianaRua Lagoa Dourada, 443 · a 337 m | 337 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Lagoa Dourada, 470a 338 m | 338 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Brumadinho, 486a 339 m | 339 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício São MiguelRua Lagoa Dourada, 142 · a 339 m | 339 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Serra da MoedaRua Aristides Duarte, 39 · a 343 m | 343 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Residenza di BellagioRua Chopin, 15 · a 343 m | 343 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício TetisRua General Andrade Neves, 76 · a 345 m | 345 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Lagoa Dourada, 128a 346 m | 346 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Le BlancRua Rubi, 237 · a 346 m | 346 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Turfa, 488a 347 m | 347 m | 1 | dez/2024 | |
| do Residencial Mauro GrecoRua Esmeralda, 217 · a 352 m | 352 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Vila DouradaRua Lagoa Dourada, 471 · a 352 m | 352 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Cura DarsRua Cura Dars, 973 · a 353 m | 353 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício DelmiraRua Turfa, 946 · a 357 m | 357 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício VersailesRua General Andrade Neves, 71 · a 364 m | 364 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Santa ClaraRua Pedra Bonita, 673 · a 366 m | 366 m | 5 | out/2024 | |
| do Edifício San RemoRua Esmeralda, 197 · a 371 m | 371 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Barao de CamargosRua Pedra Bonita, 715 · a 371 m | 371 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Geronimo RossiRua Bernardino de Lima, 291 · a 372 m | 372 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Vila MaresRua Safira, 246 · a 373 m | 373 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício Mafalda Felipetto RossiRua Bernardino de Lima, 351 · a 374 m | 374 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício LindoiaRua Bernardino de Lima, 554 · a 374 m | 374 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Osvaldo LondeRua Pedra Bonita, 725 · a 375 m | 375 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Theodomiro FaleirosRua Bernardino de Lima, 330 · a 376 m | 376 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Nazareth MoratoRua Bernardino de Lima, 285 · a 378 m | 378 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício NemarRua Bernardino de Lima, 532 · a 379 m | 379 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Maria Gomes OtoniRua Safira, 237 · a 379 m | 379 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Residencial Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 45 · a 381 m | 381 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício MarceloRua Bernardino de Lima, 565 · a 385 m | 385 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Jose de AraujoRua Rio Claro, 245 · a 385 m | 385 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Prado MineiroRua Rio Claro, 235 · a 388 m | 388 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício São LourencoRua Bernardino de Lima, 576 · a 389 m | 389 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício VictoriaRua Rio Claro, 257 · a 389 m | 389 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Rio ClaroRua Rio Claro, 351 · a 389 m | 389 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício São GotardoRua Bernardino de Lima, 535 · a 391 m | 391 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Antonio QuinaRua Bernardino de Lima, 600 · a 392 m | 392 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Fernando MauroRua Bernardino de Lima, 579 · a 393 m | 393 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício HeloisaRua Sertões, 97 · a 393 m | 393 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Andrade Neves, 105a 394 m | 394 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial SafiraRua Safira, 234 · a 395 m | 395 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Palazzo MolinariRua Bernardino de Lima, 230 · a 396 m | 396 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Nepomuceno, 23a 396 m | 396 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Bernardino de Lima, 519a 398 m | 398 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício InemaRua Bernardino de Lima, 615 · a 400 m | 400 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Martha Flores PintoRua Sertões, 83 · a 400 m | 400 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício VivityRua Lagoa Dourada, 35 · a 401 m | 401 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Lagoa Dourada, 17a 403 m | 403 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício LuzRua Rio Claro, 175 · a 404 m | 404 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Candida QuinaAvenida Amazonas, 2815 · a 406 m | 406 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício GrazielleRua Chapecó, 165 · a 411 m | 411 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Campos GeraesRua Rio Claro, 146 · a 411 m | 411 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Amazonas, 2799a 413 m | 413 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Tereza RamalhoRua Rio Claro, 454 · a 413 m | 413 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício ChapecoRua Chapecó, 164 · a 415 m | 415 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial TiffanyRua Cuiabá, 32 · a 418 m | 418 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Monte Negro, 34a 420 m | 420 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício NoinaRua Turfa, 1066 · a 421 m | 421 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Wagner AlvesRua Turfa, 1076 · a 422 m | 422 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício LadyRua Campos Elíseos, 10 · a 423 m | 423 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Thomaz GranataRua Sertões, 70 · a 425 m | 425 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício VenetianRua Esmeralda, 149 · a 427 m | 427 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício VitoriaRua Rio Negro, 447 · a 427 m | 427 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Turquesa, 840a 427 m | 427 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício TivoliRua Chopin, 82 · a 428 m | 428 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Patricia MacielRua Bernardino de Lima, 210 · a 430 m | 430 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua General Andrade Neves, 158a 431 m | 431 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício MuranoRua Rio Negro, 512 · a 432 m | 432 m | 1 | mar/2022 | |
| do Residencial Cura D'arsRua Chopin, 96 · a 434 m | 434 m | 1 | ago/2025 | |
| do Villaggio GutierrezRua André Cavalcanti, 730 · a 436 m | 436 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício ImperioRua Bernardino de Lima, 213 · a 437 m | 437 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício TrevisoRua Rio Negro, 424 · a 437 m | 437 m | 35 | dez/2025 | |
| do Edifício SienaRua Rubi, 152 · a 440 m | 440 m | 20 | abr/2026 | |
| do Edifício Costa GuerraRua Oscar Trompowsky, 477 · a 442 m | 442 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício RezendeRua Rio Negro, 307 · a 442 m | 442 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial Rio NegroRua Rio Negro, 390 · a 445 m | 445 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício PrimusRua Cássia, 255 · a 447 m | 447 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Andrade Neves, 178a 447 m | 447 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício MarajoRua Rio Claro, 74 · a 447 m | 447 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Don VictorRua Cássia, 238 · a 448 m | 448 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Marcos-tadeuRua Bernardino de Lima, 199 · a 449 m | 449 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Solar das AcaciasRua Cássia, 245 · a 449 m | 449 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Americo BahiaRua Turfa, 1109 · a 450 m | 450 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício JussaraRua Bernardino de Lima, 190 · a 452 m | 452 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Joao EuridesRua Rio Claro, 46 · a 453 m | 453 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Cura Dars, 1104a 455 m | 455 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício CristalRua Rio Claro, 514 · a 456 m | 456 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Monte Negro, 60a 459 m | 459 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Marco Antonio AlmeidaRua Bernardino de Lima, 179 · a 460 m | 460 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Dona AugustaRua Bernardino de Lima, 170 · a 461 m | 461 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Junia Guerra MonteiroRua Turfa, 247 · a 462 m | 462 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Campos Elíseos, 67a 467 m | 467 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Alpha RoyaleRua Cuiabá, 918 · a 468 m | 468 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Rio Negro, 271a 468 m | 468 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Cura Dars, 1124a 469 m | 469 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tompson Flores, 135a 469 m | 469 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Maria do Carmo CaetanoRua Cássia, 137 · a 470 m | 470 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício AgataRua Cássia, 152 · a 470 m | 470 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Dona TeresinhaRua Turfa, 238 · a 470 m | 470 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício AramisRua Cássia, 195 · a 471 m | 471 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Tompson Flores, 160a 471 m | 471 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Bernardino de Lima, 152a 474 m | 474 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Isnaine MassudAvenida Francisco Sá, 1040 · a 476 m | 476 m | 1 | mai/2025 | |
| Beatriz Simao - ResidenceRua Turmalina, 317 · a 477 m | 477 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial EsmeraldasRua Esmeralda, 87 · a 480 m | 480 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Oscar Trompowsky, 101a 482 m | 482 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Campos Elíseos, 112a 484 m | 484 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício MacaubasRua Coronel Pedro Jorge, 473 · a 489 m | 489 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Esmeralda, 76a 494 m | 494 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Amelia Salles StilyanosRua Rio Negro, 145 · a 494 m | 494 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Tompson Flores, 212a 494 m | 494 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício do Residencial SafiraRua Cássia, 475 · a 495 m | 495 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial ToscanaRua Aristóteles Caldeira, 317 · a 498 m | 498 m | 7 | mai/2024 | |
| do Edifício ItapuaRua Cássia, 526 · a 498 m | 498 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício TurquesaRua Rio Negro, 207 · a 498 m | 498 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial do Origem Luxury ResidenceRua Oscar Trompowsky, 454 · a 499 m | 499 m | 17 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 127 m² | R$ 1.980.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 79 m² | R$ 790.000 | |
| ago/2022 | 97 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2022 | 79 m² | R$ 830.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.