Resumo
No do Edifício Esmeraldas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.963.
m² vendido, último ano
R$ 9.963
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício EsmeraldasNome na Receita Federal. · CEPs 30411-191 e 30411-137
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Esmeraldas, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Esmeraldas (R$ 9.963) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.540 a 4.355
- R$ 4.357 a 5.393
- R$ 5.400 a 6.451
- R$ 6.543 a 8.485
- R$ 8.520 a 15.983
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.215
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 9.963 o m² do do Edifício Esmeraldas
Mais negociado
15 vendas
Residencial Sevilha · a 265 m
Ordenar por
| do Edifício EsmeraldasEste prédio · Rua Esmeralda, 549 | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício NazaraRua Turquesa, 436 · a 90 m | 90 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Antualpa Xavier de CastroRua Turquesa, 362 · a 94 m | 94 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício LuciaRua Chapecó, 545 · a 102 m | 102 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Esmeralda, 455a 106 m | 106 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício MykonosRua Rubi, 612 · a 111 m | 111 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Turquesa, 448a 111 m | 111 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Josue IrffiRua Chapecó, 561 · a 115 m | 115 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Michel FoucaultRua Chapecó, 610 · a 122 m | 122 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Chapecó, 635a 123 m | 123 m | 1 | abr/2023 | |
| Cond.ed. GuignardRua Chapecó, 632 · a 128 m | 128 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício RavelloRua Pompéia, 10 · a 135 m | 135 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Wilibaldo AlvesRua Esmeralda, 425 · a 146 m | 146 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Turmalina, 579 · a 146 m | 146 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício PompeiaRua Pompéia, 39 · a 151 m | 151 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Brumadinho, 245a 165 m | 165 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Afonso Egydio de SouzaRua Rubi, 433 · a 172 m | 172 m | 1 | out/2025 | |
| do Residencial JadeRua Esmeralda, 405 · a 173 m | 173 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Cura Dars, 710a 176 m | 176 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Mare de CapriRua Rubi, 430 · a 176 m | 176 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Priscila PaixaoRua Esmeralda, 393 · a 181 m | 181 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 400 · a 181 m | 181 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício AlessandraRua Cura Dars, 620 · a 185 m | 185 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Rio DanubioRua Rubi, 402 · a 186 m | 186 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício RoseyRua Rubi, 409 · a 188 m | 188 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Cura Dars, 641a 191 m | 191 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Brumadinho, 135a 194 m | 194 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Brumadinho, 153a 194 m | 194 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Eugenio PacelliRua Rubi, 380 · a 194 m | 194 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício LauraRua Safira, 607 · a 196 m | 196 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício JurumirimRua Rubi, 397 · a 197 m | 197 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Safira, 617 · a 200 m | 200 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício MeaipeRua Cura Dars, 766 · a 202 m | 202 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial Duo PradoRua Esmeralda, 382 · a 208 m | 208 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício UrcaRua Brumadinho, 74 · a 211 m | 211 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Eustaquio Caldeira BrantRua Cura Dars, 588 · a 211 m | 211 m | 4 | jul/2024 | |
| do Edifício AmetistaRua Safira, 473 · a 214 m | 214 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Juracy RochaRua Safira, 452 · a 217 m | 217 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício NerinaRua Nepomuceno, 415 · a 224 m | 224 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Vila RicaRua Nepomuceno, 302 · a 226 m | 226 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício AlexandritaRua Nepomuceno, 490 · a 248 m | 248 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Fontana di PietraRua Safira, 399 · a 252 m | 252 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Celma ZaratiniRua Esmeralda, 319 · a 253 m | 253 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício JupiterRua Nepomuceno, 225 · a 255 m | 255 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial DomusRua Nepomuceno, 502 · a 263 m | 263 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial SevilhaRua Turfa, 765 · a 265 m | 265 m | 15 | out/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Nepomuceno, 193 · a 268 m | 268 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício NigerbaRua Nepomuceno, 186 · a 270 m | 270 m | 4 | abr/2026 | |
| do Residencial Helena BretzRua Safira, 389 · a 271 m | 271 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial PradoRua Esmeralda, 314 · a 272 m | 272 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Turfa, 833a 275 m | 275 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Prados do SulRua Turfa, 800 · a 276 m | 276 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Almir AmaralRua Rubi, 305 · a 278 m | 278 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial PradoRua Turfa, 619 · a 282 m | 282 m | 6 | set/2023 | |
| do Edifício Ana Cristina GoncalvesRua Nepomuceno, 170 · a 283 m | 283 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício SienaRua Turfa, 639 · a 286 m | 286 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Jose Miguel de SiqueiraRua Turfa, 659 · a 286 m | 286 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Sierra NegraRua Turfa, 836 · a 287 m | 287 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Amazonas, 3203a 288 m | 288 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício CarolinaRua General Andrade Neves, 11 · a 289 m | 289 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício BrumadinhoRua Brumadinho, 455 · a 296 m | 296 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Chapecó, 308a 299 m | 299 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício GloriaRua Cuiabá, 741 · a 299 m | 299 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Olinda CamposRua Lagoa Dourada, 267 · a 301 m | 301 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício CynthiaRua Brumadinho, 407 · a 305 m | 305 m | 1 | set/2023 | |
| Maria de Lourdes GuerraRua Lagoa Dourada, 364 · a 305 m | 305 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício SpeysideRua Lagoa Dourada, 242 · a 312 m | 312 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 400 · a 318 m | 318 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 461 · a 321 m | 321 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Brumadinho, 486a 328 m | 328 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Turfa, 488a 332 m | 332 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Residenza di BellagioRua Chopin, 15 · a 333 m | 333 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Dona SebastianaRua Lagoa Dourada, 443 · a 334 m | 334 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Lagoa Dourada, 470a 334 m | 334 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Jacqueline KennedyRua Lagoa Dourada, 156 · a 337 m | 337 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício QuasarRua Euclides da Cunha, 50 · a 343 m | 343 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício Le BlancRua Rubi, 237 · a 344 m | 344 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Vila DouradaRua Lagoa Dourada, 471 · a 347 m | 347 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício DelmiraRua Turfa, 946 · a 347 m | 347 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Cura DarsRua Cura Dars, 973 · a 349 m | 349 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício TetisRua General Andrade Neves, 76 · a 350 m | 350 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício São MiguelRua Lagoa Dourada, 142 · a 350 m | 350 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Santa ClaraRua Pedra Bonita, 673 · a 352 m | 352 m | 5 | out/2024 | |
| do Residencial Mauro GrecoRua Esmeralda, 217 · a 355 m | 355 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Lagoa Dourada, 128a 356 m | 356 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Barao de CamargosRua Pedra Bonita, 715 · a 357 m | 357 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Serra da MoedaRua Aristides Duarte, 39 · a 358 m | 358 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Osvaldo LondeRua Pedra Bonita, 725 · a 361 m | 361 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Vila MaresRua Safira, 246 · a 368 m | 368 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício VersailesRua General Andrade Neves, 71 · a 370 m | 370 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício San RemoRua Esmeralda, 197 · a 373 m | 373 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria Gomes OtoniRua Safira, 237 · a 373 m | 373 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício LindoiaRua Bernardino de Lima, 554 · a 375 m | 375 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Mafalda Felipetto RossiRua Bernardino de Lima, 351 · a 380 m | 380 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Geronimo RossiRua Bernardino de Lima, 291 · a 381 m | 381 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício NemarRua Bernardino de Lima, 532 · a 381 m | 381 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Theodomiro FaleirosRua Bernardino de Lima, 330 · a 384 m | 384 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício MarceloRua Bernardino de Lima, 565 · a 386 m | 386 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Nazareth MoratoRua Bernardino de Lima, 285 · a 387 m | 387 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício São LourencoRua Bernardino de Lima, 576 · a 389 m | 389 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Jose de AraujoRua Rio Claro, 245 · a 390 m | 390 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Rio ClaroRua Rio Claro, 351 · a 390 m | 390 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial SafiraRua Safira, 234 · a 390 m | 390 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Antonio QuinaRua Bernardino de Lima, 600 · a 391 m | 391 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício São GotardoRua Bernardino de Lima, 535 · a 393 m | 393 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Fernando MauroRua Bernardino de Lima, 579 · a 393 m | 393 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício VictoriaRua Rio Claro, 257 · a 393 m | 393 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Prado MineiroRua Rio Claro, 235 · a 394 m | 394 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 45 · a 395 m | 395 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício InemaRua Bernardino de Lima, 615 · a 398 m | 398 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua General Andrade Neves, 105a 399 m | 399 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Bernardino de Lima, 519a 402 m | 402 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Monte Negro, 34a 404 m | 404 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Palazzo MolinariRua Bernardino de Lima, 230 · a 407 m | 407 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício HeloisaRua Sertões, 97 · a 409 m | 409 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Tereza RamalhoRua Rio Claro, 454 · a 410 m | 410 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Nepomuceno, 23a 411 m | 411 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua Rio Negro, 447 · a 411 m | 411 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Turquesa, 840a 411 m | 411 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício LuzRua Rio Claro, 175 · a 412 m | 412 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício VivityRua Lagoa Dourada, 35 · a 414 m | 414 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício NoinaRua Turfa, 1066 · a 415 m | 415 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lagoa Dourada, 17a 416 m | 416 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Wagner AlvesRua Turfa, 1076 · a 416 m | 416 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício GrazielleRua Chapecó, 165 · a 417 m | 417 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício TivoliRua Chopin, 82 · a 417 m | 417 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício MuranoRua Rio Negro, 512 · a 417 m | 417 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Martha Flores PintoRua Sertões, 83 · a 417 m | 417 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício LadyRua Campos Elíseos, 10 · a 420 m | 420 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Campos GeraesRua Rio Claro, 146 · a 420 m | 420 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Candida QuinaAvenida Amazonas, 2815 · a 421 m | 421 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício TrevisoRua Rio Negro, 424 · a 421 m | 421 m | 35 | dez/2025 | |
| do Edifício ChapecoRua Chapecó, 164 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2022 | |
| do Residencial Cura D'arsRua Chopin, 96 · a 422 m | 422 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício RezendeRua Rio Negro, 307 · a 426 m | 426 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Amazonas, 2799a 429 m | 429 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Rio NegroRua Rio Negro, 390 · a 429 m | 429 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício VenetianRua Esmeralda, 149 · a 430 m | 430 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial TiffanyRua Cuiabá, 32 · a 435 m | 435 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua General Andrade Neves, 158a 435 m | 435 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício SienaRua Rubi, 152 · a 440 m | 440 m | 20 | abr/2026 | |
| do Villaggio GutierrezRua André Cavalcanti, 730 · a 442 m | 442 m | 14 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Thomaz GranataRua Sertões, 70 · a 442 m | 442 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Patricia MacielRua Bernardino de Lima, 210 · a 443 m | 443 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Monte Negro, 60a 443 m | 443 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Americo BahiaRua Turfa, 1109 · a 444 m | 444 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Costa GuerraRua Oscar Trompowsky, 477 · a 449 m | 449 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ImperioRua Bernardino de Lima, 213 · a 450 m | 450 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício CristalRua Rio Claro, 514 · a 450 m | 450 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Rio Negro, 271a 451 m | 451 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Alpha RoyaleRua Cuiabá, 918 · a 452 m | 452 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício PrimusRua Cássia, 255 · a 452 m | 452 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Andrade Neves, 178a 452 m | 452 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Don VictorRua Cássia, 238 · a 453 m | 453 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Junia Guerra MonteiroRua Turfa, 247 · a 453 m | 453 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Cura Dars, 1104a 454 m | 454 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Solar das AcaciasRua Cássia, 245 · a 454 m | 454 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício MarajoRua Rio Claro, 74 · a 458 m | 458 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Dona TeresinhaRua Turfa, 238 · a 461 m | 461 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Marcos-tadeuRua Bernardino de Lima, 199 · a 462 m | 462 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Campos Elíseos, 67a 462 m | 462 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Joao EuridesRua Rio Claro, 46 · a 464 m | 464 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício JussaraRua Bernardino de Lima, 190 · a 465 m | 465 m | 3 | jul/2026 | |
| Beatriz Simao - ResidenceRua Turmalina, 317 · a 465 m | 465 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Cura Dars, 1124a 468 m | 468 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Marco Antonio AlmeidaRua Bernardino de Lima, 179 · a 474 m | 474 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício MacaubasRua Coronel Pedro Jorge, 473 · a 474 m | 474 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Dona AugustaRua Bernardino de Lima, 170 · a 475 m | 475 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Campos Elíseos, 112a 478 m | 478 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Maria do Carmo CaetanoRua Cássia, 137 · a 478 m | 478 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício AgataRua Cássia, 152 · a 478 m | 478 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício AramisRua Cássia, 195 · a 478 m | 478 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Amelia Salles StilyanosRua Rio Negro, 145 · a 479 m | 479 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício TurquesaRua Rio Negro, 207 · a 482 m | 482 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial ToscanaRua Aristóteles Caldeira, 317 · a 483 m | 483 m | 7 | mai/2024 | |
| Residencial EsmeraldasRua Esmeralda, 87 · a 483 m | 483 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tompson Flores, 135a 484 m | 484 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício BellunoRua Aristóteles Caldeira, 240 · a 486 m | 486 m | 13 | out/2025 | |
| do Edifício CaldasRua Cuiabá, 994 · a 486 m | 486 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Tompson Flores, 160a 486 m | 486 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Isnaine MassudAvenida Francisco Sá, 1040 · a 487 m | 487 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício CadoreRua Aristóteles Caldeira, 222 · a 488 m | 488 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Bernardino de Lima, 152a 488 m | 488 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício do Residencial SafiraRua Cássia, 475 · a 491 m | 491 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Oscar Trompowsky, 101a 491 m | 491 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Varandas do PradoRua Coronel Pedro Jorge, 409 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Aristoteles CaldeiraRua Aristóteles Caldeira, 185 · a 493 m | 493 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício D AmpezzoRua Aristóteles Caldeira, 205 · a 493 m | 493 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício ItapuaRua Cássia, 526 · a 493 m | 493 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício AngelicaRua Oeste, 31 · a 494 m | 494 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício VictoriaRua Turfa, 1186 · a 496 m | 496 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Esmeralda, 76a 497 m | 497 m | 2 | mai/2022 |
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Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 140 m² | R$ 1.390.000 |
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1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.