Resumo
No Edifício Esmeraldas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.813. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.813
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Edifício EsmeraldasNome na Receita Federal. · CEPs 30411-191 e 30411-137
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Esmeraldas, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Esmeraldas (R$ 4.934) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.540 a 4.332
- R$ 4.343 a 5.364
- R$ 5.379 a 6.402
- R$ 6.449 a 8.367
- R$ 8.457 a 15.983
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.323
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.934 o m² do Edifício Esmeraldas
Mais negociado
8 vendas
do Residencial Duo Prado · a 138 m
Ordenar por
| Edifício EsmeraldasEste prédio · Rua Esmeralda, 497 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício NazaraRua Turquesa, 436 · a 27 m | 27 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Esmeralda, 455a 34 m | 34 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Turquesa, 448a 52 m | 52 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Antualpa Xavier de CastroRua Turquesa, 362 · a 54 m | 54 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Wilibaldo AlvesRua Esmeralda, 425 · a 75 m | 75 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial JadeRua Esmeralda, 405 · a 102 m | 102 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Priscila PaixaoRua Esmeralda, 393 · a 109 m | 109 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício LuciaRua Chapecó, 545 · a 111 m | 111 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 400 · a 111 m | 111 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Mare de CapriRua Rubi, 430 · a 115 m | 115 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Afonso Egydio de SouzaRua Rubi, 433 · a 117 m | 117 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Rio DanubioRua Rubi, 402 · a 124 m | 124 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício RoseyRua Rubi, 409 · a 125 m | 125 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Josue IrffiRua Chapecó, 561 · a 126 m | 126 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Eugenio PacelliRua Rubi, 380 · a 130 m | 130 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício JurumirimRua Rubi, 397 · a 133 m | 133 m | 2 | ago/2026 | |
| do Residencial Duo PradoRua Esmeralda, 382 · a 138 m | 138 m | 8 | fev/2025 | |
| do Edifício MykonosRua Rubi, 612 · a 150 m | 150 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício NerinaRua Nepomuceno, 415 · a 153 m | 153 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Vila RicaRua Nepomuceno, 302 · a 163 m | 163 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Michel FoucaultRua Chapecó, 610 · a 178 m | 178 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Residencial Juracy RochaRua Safira, 452 · a 180 m | 180 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Celma ZaratiniRua Esmeralda, 319 · a 181 m | 181 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício AlexandritaRua Nepomuceno, 490 · a 183 m | 183 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Chapecó, 635a 184 m | 184 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício AmetistaRua Safira, 473 · a 185 m | 185 m | 1 | jul/2024 | |
| Cond.ed. GuignardRua Chapecó, 632 · a 190 m | 190 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Turmalina, 579 · a 190 m | 190 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial PradoRua Esmeralda, 314 · a 200 m | 200 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial DomusRua Nepomuceno, 502 · a 200 m | 200 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício JupiterRua Nepomuceno, 225 · a 204 m | 204 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício RavelloRua Pompéia, 10 · a 204 m | 204 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Fontana di PietraRua Safira, 399 · a 204 m | 204 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício AlessandraRua Cura Dars, 620 · a 205 m | 205 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício LauraRua Safira, 607 · a 208 m | 208 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Almir AmaralRua Rubi, 305 · a 210 m | 210 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Safira, 617 · a 213 m | 213 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Cura Dars, 641a 215 m | 215 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Eustaquio Caldeira BrantRua Cura Dars, 588 · a 217 m | 217 m | 4 | jul/2024 | |
| do Edifício PompeiaRua Pompéia, 39 · a 217 m | 217 m | 2 | set/2025 | |
| do Residencial Helena BretzRua Safira, 389 · a 219 m | 219 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BeatrizRua Nepomuceno, 193 · a 220 m | 220 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Cura Dars, 710a 223 m | 223 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício NigerbaRua Nepomuceno, 186 · a 223 m | 223 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Olinda CamposRua Lagoa Dourada, 267 · a 233 m | 233 m | 2 | fev/2025 | |
| Maria de Lourdes GuerraRua Lagoa Dourada, 364 · a 234 m | 234 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Brumadinho, 245a 235 m | 235 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Chapecó, 308a 237 m | 237 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Ana Cristina GoncalvesRua Nepomuceno, 170 · a 238 m | 238 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício SpeysideRua Lagoa Dourada, 242 · a 243 m | 243 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 400 · a 247 m | 247 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Brumadinho, 135a 250 m | 250 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Brumadinho, 153a 254 m | 254 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 461 · a 254 m | 254 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício UrcaRua Brumadinho, 74 · a 255 m | 255 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício MeaipeRua Cura Dars, 766 · a 261 m | 261 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Dona SebastianaRua Lagoa Dourada, 443 · a 265 m | 265 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Lagoa Dourada, 470a 267 m | 267 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Le BlancRua Rubi, 237 · a 274 m | 274 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Jacqueline KennedyRua Lagoa Dourada, 156 · a 279 m | 279 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Vila DouradaRua Lagoa Dourada, 471 · a 281 m | 281 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Residenza di BellagioRua Chopin, 15 · a 284 m | 284 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial Mauro GrecoRua Esmeralda, 217 · a 284 m | 284 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial PradoRua Turfa, 619 · a 293 m | 293 m | 6 | set/2023 | |
| do Edifício São MiguelRua Lagoa Dourada, 142 · a 295 m | 295 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício San RemoRua Esmeralda, 197 · a 302 m | 302 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Lagoa Dourada, 128a 302 m | 302 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício SienaRua Turfa, 639 · a 302 m | 302 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Jose Miguel de SiqueiraRua Turfa, 659 · a 303 m | 303 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Vila MaresRua Safira, 246 · a 304 m | 304 m | 6 | jan/2025 | |
| Residencial SevilhaRua Turfa, 765 · a 308 m | 308 m | 15 | out/2024 | |
| do Edifício Maria Gomes OtoniRua Safira, 237 · a 310 m | 310 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Turfa, 488a 312 m | 312 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Rio ClaroRua Rio Claro, 351 · a 318 m | 318 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Jose de AraujoRua Rio Claro, 245 · a 322 m | 322 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício VictoriaRua Rio Claro, 257 · a 323 m | 323 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Prados do SulRua Turfa, 800 · a 324 m | 324 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial SafiraRua Safira, 234 · a 325 m | 325 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Prado MineiroRua Rio Claro, 235 · a 326 m | 326 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Turfa, 833a 329 m | 329 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Serra da MoedaRua Aristides Duarte, 39 · a 334 m | 334 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício GloriaRua Cuiabá, 741 · a 336 m | 336 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Sierra NegraRua Turfa, 836 · a 340 m | 340 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Tereza RamalhoRua Rio Claro, 454 · a 341 m | 341 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício LuzRua Rio Claro, 175 · a 348 m | 348 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício GrazielleRua Chapecó, 165 · a 351 m | 351 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Residencial Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 45 · a 351 m | 351 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício ChapecoRua Chapecó, 164 · a 356 m | 356 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício CarolinaRua General Andrade Neves, 11 · a 356 m | 356 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício BrumadinhoRua Brumadinho, 455 · a 358 m | 358 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Amazonas, 3203a 359 m | 359 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício VenetianRua Esmeralda, 149 · a 359 m | 359 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Campos GeraesRua Rio Claro, 146 · a 360 m | 360 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício CynthiaRua Brumadinho, 407 · a 366 m | 366 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício QuasarRua Euclides da Cunha, 50 · a 367 m | 367 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício SienaRua Rubi, 152 · a 369 m | 369 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício VivityRua Lagoa Dourada, 35 · a 370 m | 370 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício TivoliRua Chopin, 82 · a 372 m | 372 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lagoa Dourada, 17a 373 m | 373 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Nepomuceno, 23a 378 m | 378 m | 2 | ago/2026 | |
| do Residencial Cura D'arsRua Chopin, 96 · a 379 m | 379 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício PrimusRua Cássia, 255 · a 382 m | 382 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Don VictorRua Cássia, 238 · a 383 m | 383 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Solar das AcaciasRua Cássia, 245 · a 385 m | 385 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício CristalRua Rio Claro, 514 · a 386 m | 386 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Brumadinho, 486a 389 m | 389 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Santa ClaraRua Pedra Bonita, 673 · a 397 m | 397 m | 5 | out/2024 | |
| do Edifício Junia Guerra MonteiroRua Turfa, 247 · a 398 m | 398 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Turquesa, 840a 399 m | 399 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício MarajoRua Rio Claro, 74 · a 403 m | 403 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Dona TeresinhaRua Turfa, 238 · a 405 m | 405 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Barao de CamargosRua Pedra Bonita, 715 · a 406 m | 406 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício DelmiraRua Turfa, 946 · a 410 m | 410 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício AramisRua Cássia, 195 · a 411 m | 411 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial EsmeraldasRua Esmeralda, 87 · a 411 m | 411 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Joao EuridesRua Rio Claro, 46 · a 411 m | 411 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Osvaldo LondeRua Pedra Bonita, 725 · a 412 m | 412 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício AgataRua Cássia, 152 · a 413 m | 413 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício HeloisaRua Sertões, 97 · a 413 m | 413 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria do Carmo CaetanoRua Cássia, 137 · a 415 m | 415 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Monte Negro, 34a 416 m | 416 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício TetisRua General Andrade Neves, 76 · a 417 m | 417 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Cura DarsRua Cura Dars, 973 · a 420 m | 420 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Martha Flores PintoRua Sertões, 83 · a 421 m | 421 m | 3 | ago/2025 | |
| Beatriz Simao - ResidenceRua Turmalina, 317 · a 422 m | 422 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício do Residencial SafiraRua Cássia, 475 · a 423 m | 423 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício ItapuaRua Cássia, 526 · a 426 m | 426 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Esmeralda, 76a 426 m | 426 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial TiffanyRua Cuiabá, 32 · a 429 m | 429 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Jair Morato de AndradeRua Ametista, 603 · a 430 m | 430 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício AngelicaRua Oeste, 31 · a 432 m | 432 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício VersailesRua General Andrade Neves, 71 · a 435 m | 435 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício RezendeRua Rio Negro, 307 · a 435 m | 435 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício VitoriaRua Rio Negro, 447 · a 439 m | 439 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Geronimo RossiRua Bernardino de Lima, 291 · a 440 m | 440 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Maria NatividadeRua Ametista, 561 · a 441 m | 441 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Mafalda Felipetto RossiRua Bernardino de Lima, 351 · a 443 m | 443 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Nazareth MoratoRua Bernardino de Lima, 285 · a 444 m | 444 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício del BiancoRua Ametista, 584 · a 445 m | 445 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Theodomiro FaleirosRua Bernardino de Lima, 330 · a 445 m | 445 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício LindoiaRua Bernardino de Lima, 554 · a 446 m | 446 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício TrevisoRua Rio Negro, 424 · a 446 m | 446 m | 35 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Rio NegroRua Rio Negro, 390 · a 447 m | 447 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial Thomaz GranataRua Sertões, 70 · a 448 m | 448 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Candida QuinaAvenida Amazonas, 2815 · a 450 m | 450 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício NemarRua Bernardino de Lima, 532 · a 451 m | 451 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Amazonas, 2799a 452 m | 452 m | 1 | fev/2026 | |
| Edf. PerolaRua Ametista, 654 · a 452 m | 452 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício MacaubasRua Coronel Pedro Jorge, 473 · a 454 m | 454 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Turmalina, 249 · a 454 m | 454 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Rio Negro, 271a 456 m | 456 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício MarceloRua Bernardino de Lima, 565 · a 457 m | 457 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Palazzo MolinariRua Bernardino de Lima, 230 · a 458 m | 458 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Monte Negro, 60a 458 m | 458 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício MuranoRua Rio Negro, 512 · a 458 m | 458 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício São LourencoRua Bernardino de Lima, 576 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Levi CerqueiraRua Ametista, 682 · a 462 m | 462 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Antonio QuinaRua Bernardino de Lima, 600 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício São GotardoRua Bernardino de Lima, 535 · a 463 m | 463 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Fernando MauroRua Bernardino de Lima, 579 · a 464 m | 464 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Varandas do PradoRua Coronel Pedro Jorge, 409 · a 464 m | 464 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua General Andrade Neves, 105a 465 m | 465 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício SafiraRua Ametista, 696 · a 466 m | 466 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Conde PradosRua Ametista, 158 · a 469 m | 469 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Cura D'Ars, 98a 469 m | 469 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Amelia Salles StilyanosRua Rio Negro, 145 · a 469 m | 469 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Bernardino de Lima, 519a 470 m | 470 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício InemaRua Bernardino de Lima, 615 · a 470 m | 470 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício TurquesaRua Rio Negro, 207 · a 479 m | 479 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Patricia MacielRua Bernardino de Lima, 210 · a 485 m | 485 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Alpha RoyaleRua Cuiabá, 918 · a 485 m | 485 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício NoinaRua Turfa, 1066 · a 485 m | 485 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Wagner AlvesRua Turfa, 1076 · a 485 m | 485 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício São JoseRua Oeste, 105 · a 490 m | 490 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ImperioRua Bernardino de Lima, 213 · a 492 m | 492 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício LadyRua Campos Elíseos, 10 · a 492 m | 492 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Ana LuciaRua Oeste, 126 · a 494 m | 494 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Denise MariaRua Rio Negro, 146 · a 496 m | 496 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício TurmalinaRua Turmalina, 184 · a 497 m | 497 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Lucia MariaRua Rio Negro, 160 · a 499 m | 499 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 74 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 74 m² | R$ 300.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.