DataM2

Avenida Bento Gonçalves, 5085

Partenon, Porto Alegre · construído em 1977 · vendas até junho de 2026

R$ 2.836/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Partenon

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.836.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 2.836

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90650-002

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.820) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.504 a 3.118
  • R$ 3.236 a 3.605
  • R$ 3.705 a 3.955
  • R$ 3.956 a 4.546
  • R$ 4.598 a 7.199
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

14

a até 300 m · 106 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.919

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-28%

R$ 2.820 o m² deste prédio

Mais negociado

35 vendas

Edifício Riserva Piattelli · a 271 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Bento Gonçalves, 5085Este prédio—3jul/2025referência R$ 2.820
Rua Saldanha da Gama, 703a 129 m129 m2mai/2026+7% R$ 3.009
Rua Primeiro de Setembro, 72a 150 m150 m2jun/2025-2% R$ 2.761
Rua Primeiro de Setembro, 138a 158 m158 m1set/2024-7% R$ 2.619
Rua Nove de Junho, 109a 164 m164 m1nov/2024+34% R$ 3.786
Rua Nove de Junho, 73a 169 m169 m1ago/2023+39% R$ 3.919
Rua Nove de Junho, 71a 173 m173 m1ago/2022+39% R$ 3.919
Edifício Luiz AugustoRua Primeiro de Setembro, 166 · a 178 m178 m11jun/2026+52% R$ 4.290
Rua Nove de Junho, 107a 181 m181 m1out/2022+39% R$ 3.920
Rua Nove de Junho, 69a 193 m193 m1mar/2026-11% R$ 2.504
Rua Nove de Junho, 108a 200 m200 m1out/2023-3% R$ 2.735

Mostrando 10 de 14 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520264,2 mil2,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Bento Gonçalves, 5085
jul/202571 m²R$ 200.000R$ 2.836

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Partenon21 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bento Gonçalves com venda no último ano.

Prédios da Avenida Bento Gonçalves
1515, Terra Nova81%4636
205, Edifício Waysem número1217
2199, Edifício Dom Fernandosem número62
Avenida Bento Gonçalves, 1619sem número31
8807, Condomínio Campus do Valesem número38
Avenida Bento Gonçalves, 385sem número21
997, Edifício Laysonsem número21
Avenida Bento Gonçalves, 1294sem número20
Avenida Bento Gonçalves, 1759sem número21
Avenida Bento Gonçalves, 1880sem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.