Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 91 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 770 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 135 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 507 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.499) fica 58% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.100
- R$ 4.118 a 5.002
- R$ 5.017 a 6.233
- R$ 6.234 a 7.763
- R$ 7.903 a 15.335
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
135
a até 300 m · 507 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.364
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+58%
R$ 8.499 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Edifício Vértice · a 270 m
Ordenar por
| Rua Carazinho, 299Este prédio | — | 2 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carazinho, 307a 12 m | 12 m | 1 | set/2023 | |
| Rua João Abbott, 660a 43 m | 43 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Abbott, 577a 59 m | 59 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 242a 60 m | 60 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua João Abbott, 570a 60 m | 60 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 245a 63 m | 63 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 605a 78 m | 78 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 82 m | 82 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 543a 86 m | 86 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Abbott, 550a 86 m | 86 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 92 m | 92 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 634a 95 m | 95 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Bagé, 514a 101 m | 101 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bagé, 642a 102 m | 102 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 181a 102 m | 102 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 513a 103 m | 103 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Carazinho, 407a 108 m | 108 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 497a 109 m | 109 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Montenegro, 345a 113 m | 113 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Montenegro, 329a 120 m | 120 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 125 m | 125 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Taquara, 478a 127 m | 127 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua João Abbott, 516a 127 m | 127 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 703a 129 m | 129 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Taquara, 464a 131 m | 131 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua João Abbott, 509a 133 m | 133 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Bagé, 735a 134 m | 134 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 135 m | 135 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 435a 135 m | 135 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 467a 137 m | 137 m | 14 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 710a 138 m | 138 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 157a 138 m | 138 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Montenegro, 319a 140 m | 140 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 141 m | 141 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 460a 153 m | 153 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 726a 156 m | 156 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Carazinho, 145a 166 m | 166 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 167 m | 167 m | 29 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 485a 173 m | 173 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lageado, 496a 173 m | 173 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 173 m | 173 m | 23 | mai/2025 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 179 m | 179 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 480a 180 m | 180 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 451a 181 m | 181 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Montenegro, 250a 181 m | 181 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 407a 187 m | 187 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Lageado, 433a 188 m | 188 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Taquara, 376a 191 m | 191 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Itajaí, 25a 193 m | 193 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 677a 195 m | 195 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 196 m | 196 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 501a 197 m | 197 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 460a 198 m | 198 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 680a 198 m | 198 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Sinimbú, 320a 201 m | 201 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 390a 206 m | 206 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Montenegro, 229a 211 m | 211 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 211 m | 211 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Sinimbú, 271a 211 m | 211 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 699a 213 m | 213 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 379a 216 m | 216 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Lageado, 412a 216 m | 216 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 55a 221 m | 221 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 221 m | 221 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 407a 222 m | 222 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 757a 223 m | 223 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 224 m | 224 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 392a 228 m | 228 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Carazinho, 546a 229 m | 229 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 393a 230 m | 230 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Bagé, 812a 232 m | 232 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 232 m | 232 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Sinimbú, 223a 232 m | 232 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Itajaí, 68a 234 m | 234 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 207a 234 m | 234 m | 2 | out/2023 | |
| Rua João Abbott, 415a 235 m | 235 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 203a 236 m | 236 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Carazinho, 537a 236 m | 236 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Sinimbú, 217a 237 m | 237 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 356a 238 m | 238 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 238 m | 238 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Caçapava, 272a 238 m | 238 m | 8 | fev/2025 | |
| Avenida Caçapava, 352a 242 m | 242 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Lageado, 361a 243 m | 243 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Itajaí, 77a 247 m | 247 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 507a 248 m | 248 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua João Abbott, 391a 249 m | 249 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Caçapava, 210a 250 m | 250 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Ijuí, 268a 250 m | 250 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 366a 250 m | 250 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Lageado, 737a 253 m | 253 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 253 m | 253 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Alegrete, 455a 256 m | 256 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 257 m | 257 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 257 m | 257 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 741a 258 m | 258 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 93a 260 m | 260 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 260 m | 260 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 355a 261 m | 261 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Montenegro, 183a 262 m | 262 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Sinimbú, 183a 263 m | 263 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Sinimbú, 190a 263 m | 263 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 350a 264 m | 264 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 265 m | 265 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 758a 265 m | 265 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Alegrete, 423a 266 m | 266 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Caçapava, 425a 266 m | 266 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 267 m | 267 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 510a 268 m | 268 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 270 m | 270 m | 47 | dez/2025 | |
| Avenida Caçapava, 190a 271 m | 271 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Caçapava, 445a 272 m | 272 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 274 m | 274 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Taquara, 299a 275 m | 275 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Ijuí, 239a 280 m | 280 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 196a 281 m | 281 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 283 m | 283 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 168a 286 m | 286 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 286 m | 286 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Encantado, 148a 287 m | 287 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Caçapava, 507a 288 m | 288 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 289 m | 289 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 289 m | 289 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 116a 289 m | 289 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 145a 289 m | 289 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Taquara, 274a 290 m | 290 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 576a 290 m | 290 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Ijuí, 141a 293 m | 293 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 294 m | 294 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Ijuí, 350a 296 m | 296 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 334a 296 m | 296 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 297 m | 297 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 342a 298 m | 298 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 299 m | 299 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Ijuí, 133a 300 m | 300 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 800a 301 m | 301 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Encantado, 181a 302 m | 302 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Sinimbú, 130a 303 m | 303 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Bagé, 330a 306 m | 306 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Caçapava, 136a 307 m | 307 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Encantado, 137a 308 m | 308 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 308 m | 308 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Montenegro, 135a 308 m | 308 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Carazinho, 593a 311 m | 311 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Alegrete, 349a 312 m | 312 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 312 m | 312 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 373a 314 m | 314 m | 3 | out/2025 | |
| Rua João Abbott, 318a 316 m | 316 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 110a 316 m | 316 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Carazinho, 608a 319 m | 319 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Encantado, 277a 321 m | 321 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Ijuí, 85a 321 m | 321 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 325a 322 m | 322 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 364a 322 m | 322 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Ijuí, 100a 323 m | 323 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Montenegro, 129a 325 m | 325 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Taquara, 218a 325 m | 325 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 613a 329 m | 329 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 331 m | 331 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Itajaí, 140a 332 m | 332 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Itajaí, 168a 333 m | 333 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Itajaí, 171a 333 m | 333 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Encantado, 98a 334 m | 334 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 906a 335 m | 335 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 919a 336 m | 336 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 336 m | 336 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 40a 338 m | 338 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Ijuí, 51a 338 m | 338 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Alegrete, 318a 341 m | 341 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 181a 343 m | 343 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 344 m | 344 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 345 m | 345 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Ijuí, 477a 345 m | 345 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 346 m | 346 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Montenegro, 92a 346 m | 346 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua João Abbott, 283a 346 m | 346 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 349 m | 349 m | 9 | nov/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 350 m | 350 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 271a 351 m | 351 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 351 m | 351 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 78a 352 m | 352 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 357 m | 357 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Pirapó, 41a 360 m | 360 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 64a 362 m | 362 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Alegrete, 310a 363 m | 363 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 363 m | 363 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Encantado, 48a 363 m | 363 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lavras, 639a 363 m | 363 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 232a 364 m | 364 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Lavras, 654a 365 m | 365 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Montenegro, 82a 365 m | 365 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 229a 366 m | 366 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Alegrete, 305a 372 m | 372 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 374 m | 374 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 610a 375 m | 375 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 622a 375 m | 375 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 662a 376 m | 376 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Lagoinha, 43a 376 m | 376 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 225a 377 m | 377 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 212a 377 m | 377 m | 2 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 135 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 91 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2022 | 91 m² | R$ 745.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 91 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 234 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal | |
| 250 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal | |
| 234 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Carazinho com venda no último ano.
| Rua Carazinho, 577 | novo | 12 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Carazinho, 501 | 63% | 2 | 5 |
| Rua Carazinho, 682 | sem número | 2 | 7 |
| Rua Carazinho, 700 | 85% | 2 | 4 |
| Rua Carazinho, 157 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Carazinho, 181 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Carazinho, 435 | sem número | 1 | 0 |
| 559, Edifício Campos de Carazinho | sem número | 1 | 1 |
| Rua Carazinho, 662 | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.