Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 86 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 700 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 149 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 484 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.186) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.189
- R$ 4.212 a 5.234
- R$ 5.248 a 6.312
- R$ 6.327 a 8.069
- R$ 8.139 a 16.981
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
149
a até 300 m · 484 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.838
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 8.186 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Vintage Senior Residence · a 93 m
| Avenida Bagé, 726Este prédio | — | 2 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Bagé, 710a 18 m | 18 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 22 m | 22 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 735a 23 m | 23 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 703a 27 m | 27 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Sinimbú, 320a 51 m | 51 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 642a 64 m | 64 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 634a 76 m | 76 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Lageado, 680a 76 m | 76 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 757a 78 m | 78 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 82 m | 82 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 812a 85 m | 85 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 89 m | 89 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lageado, 699a 90 m | 90 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 677a 91 m | 91 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 93 m | 93 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Montenegro, 345a 93 m | 93 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Sinimbú, 271a 94 m | 94 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 737a 105 m | 105 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Montenegro, 329a 111 m | 111 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 741a 112 m | 112 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Montenegro, 319a 114 m | 114 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 605a 118 m | 118 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Itajaí, 25a 118 m | 118 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 118 m | 118 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 758a 125 m | 125 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Sinimbú, 223a 126 m | 126 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 129 m | 129 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 407a 137 m | 137 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Sinimbú, 207a 138 m | 138 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Itajaí, 55a 139 m | 139 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 435a 142 m | 142 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 217a 142 m | 142 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Encantado, 168a 143 m | 143 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua João Abbott, 660a 146 m | 146 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 307a 148 m | 148 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Encantado, 148a 153 m | 153 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Itajaí, 68a 155 m | 155 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Encantado, 181a 156 m | 156 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Carazinho, 299a 156 m | 156 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 800a 157 m | 157 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Montenegro, 250a 160 m | 160 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 77a 165 m | 165 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 277a 166 m | 166 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Sinimbú, 190a 167 m | 167 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 183a 169 m | 169 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida Encantado, 137a 174 m | 174 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Itajaí, 93a 177 m | 177 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Carazinho, 501a 177 m | 177 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 178 m | 178 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 180 m | 180 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 906a 182 m | 182 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 182 m | 182 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 229a 184 m | 184 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bagé, 919a 185 m | 185 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 185 m | 185 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 242a 189 m | 189 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 543a 192 m | 192 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 195 m | 195 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Carazinho, 245a 198 m | 198 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 200 m | 200 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 202 m | 202 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 203a 203 m | 203 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Sinimbú, 145a 203 m | 203 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 204 m | 204 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 206 m | 206 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 208 m | 208 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 514a 210 m | 210 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Itajaí, 116a 210 m | 210 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Encantado, 98a 211 m | 211 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carazinho, 537a 211 m | 211 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 546a 212 m | 212 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 496a 213 m | 213 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua João Abbott, 577a 214 m | 214 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Sinimbú, 130a 214 m | 214 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua João Abbott, 570a 215 m | 215 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 216 m | 216 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 513a 218 m | 218 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 480a 220 m | 220 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Carazinho, 181a 225 m | 225 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 970a 226 m | 226 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 485a 226 m | 226 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Toropi, 139a 229 m | 229 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Montenegro, 183a 230 m | 230 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 230 m | 230 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 231 m | 231 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 231 m | 231 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 231 m | 231 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 497a 232 m | 232 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 234 m | 234 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 235 m | 235 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 236 m | 236 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 879a 236 m | 236 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 237 m | 237 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 996a 238 m | 238 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Encantado, 40a 238 m | 238 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sinimbú, 110a 238 m | 238 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Alegrete, 507a 240 m | 240 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 241 m | 241 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua João Abbott, 550a 241 m | 241 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Itajaí, 171a 242 m | 242 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 242 m | 242 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 246 m | 246 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Encantado, 48a 247 m | 247 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 451a 251 m | 251 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 433a 252 m | 252 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Toropi, 108a 252 m | 252 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 254 m | 254 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Carazinho, 157a 254 m | 254 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Itajaí, 168a 255 m | 255 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Taquara, 478a 257 m | 257 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 460a 258 m | 258 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 891a 258 m | 258 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 258 m | 258 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Itajaí, 181a 259 m | 259 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 576a 259 m | 259 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Itajaí, 140a 260 m | 260 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 467a 261 m | 261 m | 14 | ago/2024 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 261 m | 261 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Alegrete, 510a 266 m | 266 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 1006a 266 m | 266 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Taquara, 464a 267 m | 267 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 269 m | 269 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 460a 270 m | 270 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carazinho, 593a 271 m | 271 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 272 m | 272 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 135a 274 m | 274 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Pirapó, 41a 274 m | 274 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Toropi, 62a 275 m | 275 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Sinimbú, 78a 276 m | 276 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Carazinho, 145a 277 m | 277 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 279 m | 279 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 516a 279 m | 279 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 509a 285 m | 285 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Alegrete, 455a 286 m | 286 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 286 m | 286 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Carazinho, 608a 286 m | 286 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 286 m | 286 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 444a 287 m | 287 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Bagé, 1028a 289 m | 289 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 613a 290 m | 290 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Sinimbú, 64a 292 m | 292 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 412a 293 m | 293 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Montenegro, 129a 294 m | 294 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 445a 296 m | 296 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Palmeira, 465a 296 m | 296 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 423a 297 m | 297 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Pirapó, 71a 298 m | 298 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 407a 300 m | 300 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Toropi, 43a 300 m | 300 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Itajaí, 212a 303 m | 303 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Palmeira, 540a 304 m | 304 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 392a 307 m | 307 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Pirapó, 114a 307 m | 307 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 545a 311 m | 311 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Pirapó, 103a 311 m | 311 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Pirapó, 129a 311 m | 311 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Toropi, 16a 311 m | 311 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 393a 314 m | 314 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Bagé, 407a 318 m | 318 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Caçapava, 507a 318 m | 318 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 319 m | 319 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 28a 319 m | 319 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 320 m | 320 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 321 m | 321 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Montenegro, 92a 321 m | 321 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sinimbú, 43a 321 m | 321 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Caçapava, 445a 325 m | 325 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Pirapó, 150a 325 m | 325 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 326 m | 326 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Caçapava, 425a 327 m | 327 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 329 m | 329 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 390a 330 m | 330 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 330 m | 330 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 332 m | 332 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Caçapava, 352a 333 m | 333 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Palmeira, 304a 333 m | 333 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 333 m | 333 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 969a 334 m | 334 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 361a 336 m | 336 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Carazinho, 662a 337 m | 337 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 366a 338 m | 338 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Montenegro, 82a 338 m | 338 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Pirapó, 157a 338 m | 338 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 339 m | 339 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 341 m | 341 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Iguassu, 57a 342 m | 342 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 379a 344 m | 344 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 344 m | 344 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Taquara, 376a 344 m | 344 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 346 m | 346 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Iguassu, 67a 347 m | 347 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 1110a 349 m | 349 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lavras, 654a 349 m | 349 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 351 m | 351 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 352 m | 352 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 353 m | 353 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Pirapó, 190a 353 m | 353 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Lavras, 639a 355 m | 355 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Carazinho, 682a 356 m | 356 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Palmeira, 258a 357 m | 357 m | 2 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 149 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 86 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2022 | 86 m² | R$ 700.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 85 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.298.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.040.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.040.000 | VivaReal |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bagé com venda no último ano.
| Avenida Bagé, 225 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Bagé, 232 | 86% | 2 | 3 |
| Avenida Bagé, 757 | novo | 2 | 5 |
| Avenida Bagé, 1259 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Bagé, 1292 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Bagé, 1349 | novo | 2 | 3 |
| 1382, Edifício Residencial Ace Residence | 98% | 2 | 3 |
| 1400, Edifício Marseille | sem número | 2 | 8 |
| Avenida Bagé, 36 | sem número | 1 | 1 |
| 73, Edifício Sobradinho | sem número | 1 | 0 |
| 150, Edifício Kátia | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Bagé, 211 | sem número | 1 | 0 |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.