Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 75 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 380 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90130-101
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.684) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.990
- R$ 4.022 a 4.469
- R$ 4.501 a 5.422
- R$ 5.431 a 6.916
- R$ 7.003 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 164 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.682
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.684 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício Unidos Iv · a 179 m
| Rua Barão do Triunfo, 119Este prédio | — | 3 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gonçalves Dias, 227a 45 m | 45 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 54 m | 54 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 60 m | 60 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 96 m | 96 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 97 m | 97 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 127 m | 127 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 129 m | 129 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 129 m | 129 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 133 m | 133 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua General Caldwell, 661a 140 m | 140 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 140 m | 140 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 141 m | 141 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida Ganzo, 745a 146 m | 146 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 150 m | 150 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 164 m | 164 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 171 m | 171 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 178 m | 178 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 179 m | 179 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 193 m | 193 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 193 m | 193 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Bastian, 571a 198 m | 198 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 226 m | 226 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 226 m | 226 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua General Caldwell, 901a 233 m | 233 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 238 m | 238 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 243 m | 243 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 245 m | 245 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 247 m | 247 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 247 m | 247 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 255 m | 255 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bastian, 497a 256 m | 256 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 256 m | 256 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Ganzo, 655a 259 m | 259 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Bastian, 489a 266 m | 266 m | 1 | out/2022 | |
| Travessa la Salle, 11a 267 m | 267 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Bastian, 477a 269 m | 269 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bastian, 549a 269 m | 269 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 281 m | 281 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 281 m | 281 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 289 m | 289 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 295 m | 295 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 298 m | 298 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 302 m | 302 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 308 m | 308 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 315 m | 315 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 324 m | 324 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 346 m | 346 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 346 m | 346 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 347 m | 347 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 353 m | 353 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 357 m | 357 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 359 m | 359 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 364 m | 364 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 367 m | 367 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Beck, 67a 368 m | 368 m | 3 | ago/2024 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 370 m | 370 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 372 m | 372 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 373 m | 373 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 387 m | 387 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 388 m | 388 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Botafogo, 621a 394 m | 394 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 631a 396 m | 396 m | 7 | dez/2024 | |
| Avenida Ganzo, 525a 398 m | 398 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 404 m | 404 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 406 m | 406 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 407 m | 407 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 411 m | 411 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 420 m | 420 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 422 m | 422 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Botafogo, 597a 422 m | 422 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 428 m | 428 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 435 m | 435 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 440 m | 440 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 457 m | 457 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 461 m | 461 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 464 m | 464 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 466 m | 466 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Botafogo, 515a 470 m | 470 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 481 m | 481 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 483 m | 483 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 486 m | 486 m | 1 | mar/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 496 m | 496 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 147 m² | R$ 650.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Triunfo com venda no último ano.
| 380, Edifício Érico Veríssimo | sem número | 9 | 5 |
|---|---|---|---|
| 261, A Ser Construído | novo | 8 | 14 |
| 217, Edifício Barao do Triunfo | 108% | 2 | 3 |
| 224, Edifício Parque Serrano | sem número | 2 | 0 |
| Rua Barão do Triunfo, 500 | sem número | 2 | 4 |
| 718, Edifício Azenha Center | sem número | 2 | 7 |
| Rua Barão do Triunfo, 88 | sem número | 1 | 0 |
| 238, Edifício Janaina | sem número | 1 | 8 |
| 477, Condomínio Edifício Triunfo | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.