Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 101 a 105 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90130-061
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 150 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.752) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.990
- R$ 4.022 a 4.469
- R$ 4.501 a 5.182
- R$ 5.421 a 6.851
- R$ 6.916 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 150 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.684
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.752 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício Unidos Iv · a 135 m
| Rua Gonçalves Dias, 227Este prédio | — | 2 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barão do Triunfo, 119a 45 m | 45 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 60 m | 60 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 83 m | 83 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 97 m | 97 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 98 m | 98 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 115 m | 115 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 118 m | 118 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua General Caldwell, 661a 123 m | 123 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 126 m | 126 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 135 m | 135 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 150 m | 150 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 156 m | 156 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 160 m | 160 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 167 m | 167 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Ganzo, 745a 174 m | 174 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 174 m | 174 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 175 m | 175 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua General Caldwell, 889a 182 m | 182 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua General Caldwell, 901a 189 m | 189 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 195 m | 195 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bastian, 571a 202 m | 202 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 205 m | 205 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 206 m | 206 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 208 m | 208 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 208 m | 208 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 210 m | 210 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 214 m | 214 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 224 m | 224 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 247 m | 247 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 251 m | 251 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 256 m | 256 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Bastian, 497a 265 m | 265 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 267 m | 267 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 489a 276 m | 276 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bastian, 549a 281 m | 281 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bastian, 477a 282 m | 282 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Ganzo, 655a 285 m | 285 m | 1 | mai/2023 | |
| Travessa la Salle, 11a 311 m | 311 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 312 m | 312 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 318 m | 318 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 322 m | 322 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 324 m | 324 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 325 m | 325 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 330 m | 330 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 332 m | 332 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 339 m | 339 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Beck, 67a 339 m | 339 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 339 m | 339 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 342 m | 342 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 346 m | 346 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 347 m | 347 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 349 m | 349 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 362 m | 362 m | 2 | jun/2026 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 367 m | 367 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 369 m | 369 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 375 m | 375 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 376 m | 376 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 378 m | 378 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 378 m | 378 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 391 m | 391 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 395 m | 395 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 398 m | 398 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 399 m | 399 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 400 m | 400 m | 149 | mai/2026 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 408 m | 408 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 414 m | 414 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 425 m | 425 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Ganzo, 525a 427 m | 427 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Botafogo, 621a 438 m | 438 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 631a 440 m | 440 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 442 m | 442 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 443 m | 443 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 464 m | 464 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 597a 466 m | 466 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 471 m | 471 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 472 m | 472 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 479 m | 479 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 482 m | 482 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 492 m | 492 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 495 m | 495 m | 5 | jan/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 495 m | 495 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 497 m | 497 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 500 m | 500 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 105 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2022 | 101 m² | R$ 440.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 100 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 133 m² | 3 | R$ 638.500 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 636.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalves Dias com venda no último ano.
| 979, Edifício Daniela | 95% | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Gonçalves Dias, 170 | sem número | 4 | 6 |
| Rua Gonçalves Dias, 319 | sem número | 4 | 3 |
| 422, Edifício Dom Esteves | sem número | 4 | 3 |
| 1075, Edifício Quality | 89% | 3 | 11 |
| 345, Edifício Residencial Ápice Menino Deus | sem número | 2 | 2 |
| 606, Edifício Prado Menino Deus | sem número | 2 | 4 |
| 936, Edifício Heliconia | sem número | 2 | 7 |
| 54, Edifício Solar dos Arcos | sem número | 1 | 0 |
| 68, Edifífico Marcelo | sem número | 1 | 3 |
| Rua Gonçalves Dias, 185 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Gonçalves Dias, 210 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.