Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.519.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.519
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEPs 90240-600 e 90240-602
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.519) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.717 a 3.165
- R$ 3.200 a 3.380
- R$ 3.425 a 3.892
- R$ 3.918 a 4.780
- R$ 4.807 a 8.936
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.230
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 2.519 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Avenida Guido Mondim, 1005 · a 116 m
| Avenida Paraná, 1950Este prédio | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Guido Mondim, 899a 19 m | 19 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 35 m | 35 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 44 m | 44 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 963a 64 m | 64 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 82 m | 82 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 973a 88 m | 88 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Polônia, 1280a 104 m | 104 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Polônia, 1191a 113 m | 113 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 1005a 116 m | 116 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Polônia, 1185a 126 m | 126 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 201 m | 201 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 209 m | 209 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Polônia, 1056a 214 m | 214 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Paraná, 2200a 215 m | 215 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 251 m | 251 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 323 m | 323 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 330 m | 330 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 549a 354 m | 354 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 362 m | 362 m | 8 | out/2025 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 373 m | 373 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 374 m | 374 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 382 m | 382 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Polônia, 875a 383 m | 383 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 389 m | 389 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 389 m | 389 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 394 m | 394 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 399 m | 399 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Pátria, 1353a 408 m | 408 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 414 m | 414 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 414 m | 414 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 416 m | 416 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 416 m | 416 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Viena, 243a 417 m | 417 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 426 m | 426 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Pátria, 1377a 442 m | 442 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Maranhão, 593a 447 m | 447 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 451 m | 451 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 460 m | 460 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 464 m | 464 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 465 m | 465 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 469 m | 469 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Olinda, 330a 475 m | 475 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Olinda, 390a 475 m | 475 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Olinda, 401a 483 m | 483 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Olinda, 481a 483 m | 483 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 484 m | 484 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 484 m | 484 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olinda, 475a 484 m | 484 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 485 m | 485 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Olinda, 411a 487 m | 487 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 489 m | 489 m | 7 | ago/2025 | |
| Avenida Berlim, 137a 492 m | 492 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 90a 492 m | 492 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Olinda, 295a 492 m | 492 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Olinda, 250a 495 m | 495 m | 2 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 49 m² | R$ 124.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 224.500 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 224.500 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 195.990 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 241.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paraná com venda no último ano.
| Avenida Paraná, 2140 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Avenida Paraná, 2207 | sem número | 1 | 1 |
| 2535, Dijon | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.