Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 46 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90240-570
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.230) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.423
- R$ 3.429 a 4.000
- R$ 4.098 a 4.715
- R$ 4.730 a 5.766
- R$ 5.806 a 13.350
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.939
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.230 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Edifício Esplanada Center · a 289 m
| Rua Olinda, 481Este prédio | — | 2 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Olinda, 475a 13 m | 13 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Olinda, 411a 75 m | 75 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 401a 80 m | 80 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Olinda, 390a 82 m | 82 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 97 m | 97 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Três de Maio, 302a 131 m | 131 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 140 m | 140 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Chicago, 272a 151 m | 151 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 152 m | 152 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 153 m | 153 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Olinda, 330a 155 m | 155 m | 3 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 156 m | 156 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 165 m | 165 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Três de Maio, 250a 171 m | 171 m | 1 | set/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 177 m | 177 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Três de Maio, 253a 183 m | 183 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Olinda, 295a 185 m | 185 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 187 m | 187 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 216 m | 216 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Nova York, 655a 217 m | 217 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 218 m | 218 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Olinda, 250a 222 m | 222 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Nova York, 641a 229 m | 229 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Três de Maio, 185a 236 m | 236 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Olinda, 236a 244 m | 244 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 261 m | 261 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 266 m | 266 m | 7 | ago/2025 | |
| Avenida Paraná, 2200a 270 m | 270 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 277 m | 277 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 279 m | 279 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Viena, 243a 283 m | 283 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 285 m | 285 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 289 m | 289 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 295 m | 295 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Chicago, 96a 309 m | 309 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 314 m | 314 m | 2 | ago/2022 | |
| Avenida América, 94a 318 m | 318 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 319 m | 319 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida América, 114a 320 m | 320 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida América, 85a 321 m | 321 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 328 m | 328 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Chicago, 76a 330 m | 330 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida América, 162a 332 m | 332 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 334 m | 334 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 334 m | 334 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 339 m | 339 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Nova York, 447a 340 m | 340 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida América, 211a 342 m | 342 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida América, 194a 344 m | 344 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 347 m | 347 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Nova York, 433a 348 m | 348 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 349 m | 349 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 351 m | 351 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 354 m | 354 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 354 m | 354 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida América, 135a 358 m | 358 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida América, 170a 361 m | 361 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Nova York, 406a 361 m | 361 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Nova York, 409a 362 m | 362 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 366 m | 366 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 368 m | 368 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 370 m | 370 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 373 m | 373 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Três de Maio, 46a 378 m | 378 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 386 m | 386 m | 2 | fev/2024 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 395 m | 395 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 401 m | 401 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida América, 279a 413 m | 413 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 419 m | 419 m | 2 | dez/2024 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 427 m | 427 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Filadélfia, 237a 431 m | 431 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 433 m | 433 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 434 m | 434 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Filadélfia, 136a 441 m | 441 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Mercedes, 20a 443 m | 443 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 453 m | 453 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 453 m | 453 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Mercedes, 39a 461 m | 461 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 462 m | 462 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Filadélfia, 341a 467 m | 467 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 471 m | 471 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 471 m | 471 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Filadélfia, 80a 475 m | 475 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 475 m | 475 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Filadélfia, 369a 479 m | 479 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 481 m | 481 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 483 m | 483 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 487 m | 487 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 487 m | 487 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 492 m | 492 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 494 m | 494 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 496 m | 496 m | 2 | nov/2025 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 498 m | 498 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 498 m | 498 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 499 m | 499 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 144.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 45 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Olinda com venda no último ano.
| 274, Edifício Olinda | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Olinda, 118 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Olinda, 330 | sem número | 1 | 2 |
| 389, Edifício Tangará | sem número | 1 | 0 |
| Rua Olinda, 401 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Olinda, 411 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.