Resumo
No Dijon, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.583. Os apartamentos têm de 41 a 68 m², e o mais vendido, de 41 a 45 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.583
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
DijonNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90240-600 e 90240-602
Vendas ao redor
A até 300 m do Dijon, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Dijon (R$ 4.854) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.403
- R$ 3.408 a 3.960
- R$ 3.964 a 4.515
- R$ 4.567 a 5.509
- R$ 5.555 a 13.350
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.898
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 4.854 o m² do Dijon
Mais negociado
11 vendas
Edifício Esplanada Center · a 256 m
| DijonEste prédio · Avenida Paraná, 2535 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Olinda, 411a 54 m | 54 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Três de Maio, 302a 56 m | 56 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Olinda, 401a 59 m | 59 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Olinda, 390a 67 m | 67 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Chicago, 272a 69 m | 69 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 70 m | 70 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 70 m | 70 m | 1 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 73 m | 73 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Olinda, 475a 75 m | 75 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Olinda, 481a 86 m | 86 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Três de Maio, 250a 100 m | 100 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Três de Maio, 253a 107 m | 107 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Olinda, 330a 118 m | 118 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 132 m | 132 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Olinda, 295a 138 m | 138 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Três de Maio, 185a 164 m | 164 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 172 m | 172 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olinda, 250a 174 m | 174 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 178 m | 178 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 181 m | 181 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 186 m | 186 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Olinda, 236a 195 m | 195 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 206 m | 206 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Chicago, 96a 225 m | 225 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 229 m | 229 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 242 m | 242 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Chicago, 76a 246 m | 246 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 256 m | 256 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 257 m | 257 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Viena, 243a 262 m | 262 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 263 m | 263 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Nova York, 655a 288 m | 288 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Nova York, 641a 302 m | 302 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Três de Maio, 46a 306 m | 306 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida América, 85a 311 m | 311 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida América, 94a 313 m | 313 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 315 m | 315 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida América, 114a 319 m | 319 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 319 m | 319 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Paraná, 2200a 324 m | 324 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 324 m | 324 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 327 m | 327 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 340 m | 340 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida América, 162a 342 m | 342 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 342 m | 342 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 345 m | 345 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 346 m | 346 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 346 m | 346 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 348 m | 348 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 349 m | 349 m | 1 | fev/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 349 m | 349 m | 16 | mai/2025 | |
| Avenida América, 135a 359 m | 359 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Mercedes, 20a 359 m | 359 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida América, 211a 361 m | 361 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 362 m | 362 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida América, 194a 363 m | 363 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 364 m | 364 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 367 m | 367 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Nova York, 447a 373 m | 373 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 373 m | 373 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida América, 170a 375 m | 375 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Mercedes, 39a 379 m | 379 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 379 m | 379 m | 2 | ago/2022 | |
| Avenida Nova York, 433a 381 m | 381 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 390 m | 390 m | 16 | abr/2026 | |
| Avenida Nova York, 406a 391 m | 391 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Nova York, 409a 391 m | 391 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 392 m | 392 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 393 m | 393 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 400 m | 400 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 412 m | 412 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 412 m | 412 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 419 m | 419 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 425 m | 425 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 429 m | 429 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 430 m | 430 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 430 m | 430 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 433 m | 433 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 439 m | 439 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida América, 279a 443 m | 443 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 456 m | 456 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Santa Rita, 304a 457 m | 457 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 459 m | 459 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 465 m | 465 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 467 m | 467 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 467 m | 467 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 482 m | 482 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 489 m | 489 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 41 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 225.600 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2022 | 68 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 345.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 459.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 459.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paraná com venda no último ano.
| Avenida Paraná, 1950 | sem número | 1 | 6 |
|---|---|---|---|
| Avenida Paraná, 2140 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Paraná, 2207 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Dijon?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.