Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90550-142
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.493) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.516
- R$ 3.531 a 4.063
- R$ 4.111 a 4.780
- R$ 4.917 a 6.040
- R$ 6.242 a 10.594
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.978
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.493 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Edifício Munich · a 216 m
Ordenar por
| Rua Dom Pedro II, 319Este prédio | — | 1 | mar/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dom Pedro II, 285a 34 m | 34 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 64 m | 64 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 66 m | 66 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 83 m | 83 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 98 m | 98 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 115 m | 115 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 118 m | 118 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 120 m | 120 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 132 m | 132 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 156 m | 156 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 205 m | 205 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 216 m | 216 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 229 m | 229 m | 2 | dez/2025 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 241 m | 241 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 248 m | 248 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 253 m | 253 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 255 m | 255 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 260 m | 260 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 261 m | 261 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 265 m | 265 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 266 m | 266 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 267 m | 267 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 268 m | 268 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 272 m | 272 m | 7 | ago/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 279 m | 279 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 282 m | 282 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 284 m | 284 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 294 m | 294 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 304 m | 304 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 308 m | 308 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 314 m | 314 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 314 m | 314 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 317 m | 317 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 317 m | 317 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 319 m | 319 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 323 m | 323 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 326 m | 326 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 330 m | 330 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 331 m | 331 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 332 m | 332 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 337 m | 337 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 339 m | 339 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 340 m | 340 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 341 m | 341 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 343 m | 343 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 346 m | 346 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 348 m | 348 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 352 m | 352 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 355 m | 355 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 355 m | 355 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 360 m | 360 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 361 m | 361 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 362 m | 362 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 362 m | 362 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 362 m | 362 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 364 m | 364 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 365 m | 365 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 366 m | 366 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 366 m | 366 m | 1 | nov/2023 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 368 m | 368 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 369 m | 369 m | 18 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 369 m | 369 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 372 m | 372 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 375 m | 375 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 375 m | 375 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 375 m | 375 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 375 m | 375 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 378 m | 378 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 378 m | 378 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 381 m | 381 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 385 m | 385 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Brasil, 1505a 389 m | 389 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 389 m | 389 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 391 m | 391 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 393 m | 393 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 404 m | 404 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 409 m | 409 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 413 m | 413 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 416 m | 416 m | 1 | mai/2024 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 418 m | 418 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 418 m | 418 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 420 m | 420 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 421 m | 421 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 422 m | 422 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584a 423 m | 423 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 424 m | 424 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 424 m | 424 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Brasil, 1471a 426 m | 426 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 426 m | 426 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 426 m | 426 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 428 m | 428 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 442 m | 442 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 442 m | 442 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoRua Augusto Severo, 125 · a 446 m | 446 m | 60 | jun/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 449 m | 449 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 454 m | 454 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 457 m | 457 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 460 m | 460 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 462 m | 462 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 469 m | 469 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 473 m | 473 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Pátria, 1377a 474 m | 474 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 475 m | 475 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 219a 476 m | 476 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 478 m | 478 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 480 m | 480 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Augusto Severo, 134a 483 m | 483 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648a 483 m | 483 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 486 m | 486 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 182a 493 m | 493 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 497 m | 497 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 498 m | 498 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 254a 498 m | 498 m | 1 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2022 | 66 m² | R$ 360.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 64 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Pedro II com venda no último ano.
| Rua Dom Pedro II, 1273 | sem número | 6 | 11 |
|---|---|---|---|
| 443, Edifício Dolomitas | 97% | 2 | 4 |
| Rua Dom Pedro II, 695 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Dom Pedro II, 51 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dom Pedro II, 285 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dom Pedro II, 407 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Dom Pedro II, 797 | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.