Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90540-031
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.377) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.744 a 3.626
- R$ 3.670 a 4.194
- R$ 4.233 a 5.281
- R$ 5.358 a 6.334
- R$ 6.388 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.849
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.377 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Morada da Figueira · a 285 m
| Rua Carlos Von Koseritz, 421Este prédio | — | 3 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 19 m | 19 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 38 m | 38 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 41 m | 41 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 92 m | 92 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 92 m | 92 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 132 m | 132 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 146 m | 146 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 147 m | 147 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 157 m | 157 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 165 m | 165 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 196 m | 196 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 200 m | 200 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 202 m | 202 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 208 m | 208 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 209 m | 209 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 212 m | 212 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 224 m | 224 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 226 m | 226 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 230 m | 230 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 230 m | 230 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 232 m | 232 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 236 m | 236 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 239 m | 239 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 239 m | 239 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 245 m | 245 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 251 m | 251 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 252 m | 252 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 255 m | 255 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 262 m | 262 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 274 m | 274 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 276 m | 276 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 285 m | 285 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 288 m | 288 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 288 m | 288 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 291 m | 291 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 296 m | 296 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 301 m | 301 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584a 301 m | 301 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 302 m | 302 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 310 m | 310 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 316 m | 316 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 316 m | 316 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 317 m | 317 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 317 m | 317 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 323 m | 323 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 325 m | 325 m | 13 | jan/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 326 m | 326 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 328 m | 328 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 330 m | 330 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 337 m | 337 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 341 m | 341 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 342 m | 342 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 343 m | 343 m | 22 | mai/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 347 m | 347 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 358 m | 358 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 359 m | 359 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648a 364 m | 364 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 369 m | 369 m | 1 | jul/2024 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 372 m | 372 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 372 m | 372 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 379 m | 379 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 379 m | 379 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 379 m | 379 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 384 m | 384 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 385 m | 385 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 387 m | 387 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 396 m | 396 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 399 m | 399 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 399 m | 399 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 400 m | 400 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício WellingtonRua Felicíssimo de Azevedo, 679 · a 402 m | 402 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 412 m | 412 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 413 m | 413 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 416 m | 416 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 417 m | 417 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 420 m | 420 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 423 m | 423 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 425 m | 425 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 425 m | 425 m | 3 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 426 m | 426 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 426 m | 426 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 428 m | 428 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 703a 428 m | 428 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 428 m | 428 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 428 m | 428 m | 1 | mai/2022 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 429 m | 429 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 429 m | 429 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 430 m | 430 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716a 430 m | 430 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 433 m | 433 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 436 m | 436 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 437 m | 437 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 437 m | 437 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 440 m | 440 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 443 m | 443 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida Brasil, 1505a 445 m | 445 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 448 m | 448 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 448 m | 448 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 449 m | 449 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 453 m | 453 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 453 m | 453 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 454 m | 454 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 455 m | 455 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 460 m | 460 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 460 m | 460 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 461 m | 461 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 461 m | 461 m | 18 | set/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 467 m | 467 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 468 m | 468 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 470 m | 470 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 475 m | 475 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 476 m | 476 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 480 m | 480 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Brasil, 1471a 480 m | 480 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 483 m | 483 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 485 m | 485 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 487 m | 487 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 489 m | 489 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Pátria, 1377a 490 m | 490 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 496 m | 496 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 496 m | 496 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 498 m | 498 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 35 m² | R$ 200.000 | |
| set/2023 | 93 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 222.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 93 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Von Koseritz com venda no último ano.
| Rua Carlos Von Koseritz, 1322 | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Von Koseritz, 741 | novo | 5 | 4 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 175 | 100% | 3 | 10 |
| 399, Edifício Lucas | sem número | 3 | 4 |
| 1528, Edifício Autoral | sem número | 3 | 1 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 322 | sem número | 2 | 1 |
| 553, Edifício Itapuan | sem número | 2 | 2 |
| 700, Edifício New England | sem número | 2 | 2 |
| 1200, Edifício Residencial Vivart | sem número | 2 | 2 |
| 1346, Edifício Parati | sem número | 2 | 0 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 10 | sem número | 1 | 3 |
| 42, Edifício Dom Adriano | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.