DataM2

Avenida Senador Salgado Filho, 140

Centro Histórico, Porto Alegre · construído em 1968 · vendas até junho de 2026

R$ 4.365/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro Histórico

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.365. Os apartamentos têm de 46 a 56 m², e o mais vendido, de 46 a 49 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.365

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

CEPs 90010-221 e 90010-220

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 392 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.132) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.547 a 3.464
  • R$ 3.491 a 4.043
  • R$ 4.045 a 4.676
  • R$ 4.683 a 5.307
  • R$ 5.388 a 11.118
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

40

a até 300 m · 392 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.110

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 4.132 o m² deste prédio

Mais negociado

108 vendas

Edifício Palácio Itália · a 249 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Senador Salgado Filho, 140Este prédio—6set/2025referência R$ 4.132
Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 24 m24 m11jul/2025-12% R$ 3.656
Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 32 m32 m15jan/2026-2% R$ 4.069
Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 53 m53 m5dez/2025-12% R$ 3.655
Avenida Senador Salgado Filho, 233a 100 m100 m3mar/2025= R$ 4.151
Avenida Senador Salgado Filho, 241a 100 m100 m1ago/2024+28% R$ 5.303
Avenida Senador Salgado Filho, 219a 110 m110 m1nov/2022-25% R$ 3.093
Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 132 m132 m1jun/2023-18% R$ 3.389
Rua Vigário José Inácio, 699a 134 m134 m6mar/2026-24% R$ 3.136
Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 148 m148 m17mai/2026+15% R$ 4.747
Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 151 m151 m1jan/2026-38% R$ 2.547

Mostrando 10 de 40 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,7 mil3,1 mil4,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Senador Salgado Filho, 140
set/202549 m²R$ 215.000R$ 4.365

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Centro Histórico55 prédios

91%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Avenida Senador Salgado Filho, 140
45 m²2R$ 260.000R$ 5.778VivaReal
49 m²2R$ 248.000R$ 5.061VivaReal
45 m²2R$ 199.000R$ 4.422VivaReal
45 m²2R$ 195.000R$ 4.333VivaReal
60 m²2R$ 250.000R$ 4.167VivaReal
49 m²2R$ 180.000R$ 3.673VivaReal
45 m²2R$ 160.000R$ 3.556VivaReal
50 m²2R$ 158.070R$ 3.161VivaReal

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Senador Salgado Filho com venda no último ano.

Prédios da Avenida Senador Salgado Filho
359, Edifício Palácio Itália70%2027
327, Edifício Costa Faria89%1023
111, Edifício Nice87%512
212, Edifício Regentesem número414
257, Edifício Nova York108%414
360, Edifício Corcovadosem número411
135, Edifício Jaguaribesem número35
Avenida Senador Salgado Filho, 106sem número22
320, Edifício Alpessem número214
Avenida Senador Salgado Filho, 122sem número13

10 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.