Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.257. Os apartamentos vendidos têm 76 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.257
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90010-221 e 90010-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 411 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.257) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.547 a 3.464
- R$ 3.491 a 4.043
- R$ 4.045 a 4.676
- R$ 4.683 a 5.307
- R$ 5.388 a 11.118
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 411 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.259
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.257 o m² deste prédio
Mais negociado
108 vendas
Edifício Palácio Itália · a 260 m
| Avenida Senador Salgado Filho, 106Este prédio | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 10 m | 10 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 20 m | 20 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 45 m | 45 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 108 m | 108 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 109 m | 109 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 109 m | 109 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 121 m | 121 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 125 m | 125 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 127 m | 127 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 144 m | 144 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 144 m | 144 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 148 m | 148 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 148 m | 148 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 153 m | 153 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 160 m | 160 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 163 m | 163 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 168 m | 168 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 177 m | 177 m | 56 | abr/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 178 m | 178 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 180 m | 180 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 185 m | 185 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 186 m | 186 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 190 m | 190 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 195 m | 195 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 197 m | 197 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 206 m | 206 m | 3 | mai/2025 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 212 m | 212 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 213 m | 213 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 214 m | 214 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 216 m | 216 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 216 m | 216 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 224 m | 224 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 227 m | 227 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 229 m | 229 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 229 m | 229 m | 5 | out/2024 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 231 m | 231 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 243 m | 243 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua General Vitorino, 267a 244 m | 244 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 260 m | 260 m | 108 | jun/2026 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 281 m | 281 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 293 m | 293 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 294 m | 294 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício NautilusRua Vigário José Inácio, 295 · a 301 m | 301 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 311 m | 311 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 316 m | 316 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 329 m | 329 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 331 m | 331 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 334 m | 334 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 335 m | 335 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua General Câmara, 381a 337 m | 337 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Solar San RaphaelPraça Raul Pilla, 25 · a 338 m | 338 m | 15 | jun/2026 | |
| Praça Dom Feliciano, 15a 339 m | 339 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 339 m | 339 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 340 m | 340 m | 5 | set/2025 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 345 m | 345 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 345 m | 345 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 349 m | 349 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Senhor dos Passos, 235a 349 m | 349 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 350 m | 350 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Câmara, 438a 350 m | 350 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 354 m | 354 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 356 m | 356 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Flores, 105a 358 m | 358 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 363 m | 363 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 363 m | 363 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício AtalaiaAvenida Desembargador André da Rocha, 67 · a 363 m | 363 m | 10 | jan/2025 | |
| Edifício Monte ParnasoRua Senhor dos Passos, 251 · a 364 m | 364 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 369 m | 369 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 370 m | 370 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 372 m | 372 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Dom FelicianoPraça Dom Feliciano, 56 · a 374 m | 374 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 375 m | 375 m | 3 | abr/2023 | |
| Praça Otávio Rocha, 93a 377 m | 377 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Senhor dos Passos, 154 · a 381 m | 381 m | 116 | jun/2026 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 381 m | 381 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 388 m | 388 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 389 m | 389 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 408 m | 408 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 409 m | 409 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Dois IrmãosAvenida Alberto Bins, 308 · a 413 m | 413 m | 11 | set/2025 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 415 m | 415 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 416 m | 416 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 419 m | 419 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Avaí, 129a 421 m | 421 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Avaí, 137a 422 m | 422 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 422 m | 422 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 423 m | 423 m | 1 | ago/2022 | |
| Travessa Tuyuty, 73a 424 m | 424 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 431 m | 431 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 432 m | 432 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 435 m | 435 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 438 m | 438 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 439 m | 439 m | 1 | ago/2024 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 442 m | 442 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício SagaAvenida João Pessoa, 75 · a 444 m | 444 m | 31 | mai/2026 | |
| Rua Pinto Bandeira, 498a 455 m | 455 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 459 m | 459 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 459 m | 459 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 462 m | 462 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Pinto Bandeira, 476a 462 m | 462 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 466 m | 466 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Viña del MarAvenida João Pessoa, 95 · a 474 m | 474 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 475 m | 475 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Avaí, 125a 476 m | 476 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Avaí, 15a 477 m | 477 m | 3 | jan/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 122a 478 m | 478 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 88a 481 m | 481 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 482 m | 482 m | 9 | jun/2026 | |
| Praça Dom Feliciano, 126a 483 m | 483 m | 8 | out/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 483 m | 483 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 484 m | 484 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial AvaíRua Avaí, 40 · a 489 m | 489 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Rio GrandinoRua Avaí, 22 · a 490 m | 490 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 490 m | 490 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 105a 492 m | 492 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 493 m | 493 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 497 m | 497 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício HawaiiRua Avaí, 111 · a 499 m | 499 m | 7 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 76 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 76 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2024 | 76 m² | R$ 225.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 151 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 152 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Senador Salgado Filho com venda no último ano.
| 359, Edifício Palácio Itália | 70% | 20 | 27 |
|---|---|---|---|
| 327, Edifício Costa Faria | 89% | 10 | 23 |
| 111, Edifício Nice | 87% | 5 | 12 |
| 212, Edifício Regente | sem número | 4 | 14 |
| 257, Edifício Nova York | 108% | 4 | 14 |
| 360, Edifício Corcovado | sem número | 4 | 11 |
| 135, Edifício Jaguaribe | sem número | 3 | 5 |
| 320, Edifício Alpes | sem número | 2 | 14 |
| Avenida Senador Salgado Filho, 122 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Senador Salgado Filho, 140 | sem número | 1 | 8 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.