Resumo
No Edifício Corcovado, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.628. Os apartamentos têm de 25 a 61 m², e o mais vendido, de 25 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.628
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício CorcovadoNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90010-221 e 90010-220
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Corcovado, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 429 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Corcovado (R$ 5.588) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.547 a 3.612
- R$ 3.617 a 4.043
- R$ 4.045 a 4.671
- R$ 4.676 a 5.388
- R$ 5.388 a 11.118
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 429 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.079
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 5.588 o m² do Edifício Corcovado
Mais negociado
108 vendas
Edifício Palácio Itália · a 26 m
Ordenar por
| Edifício CorcovadoEste prédio · Avenida Senador Salgado Filho, 360 | — | 13 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 26 m | 26 m | 108 | jun/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 32 m | 32 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 57 m | 57 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 66 m | 66 m | 56 | abr/2026 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 73 m | 73 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 86 m | 86 m | 17 | mai/2026 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 95 m | 95 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Vitorino, 267a 97 m | 97 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 121 m | 121 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 129 m | 129 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 133 m | 133 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 133 m | 133 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Solar San RaphaelPraça Raul Pilla, 25 · a 144 m | 144 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 145 m | 145 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 153 m | 153 m | 7 | set/2024 | |
| Praça Dom Feliciano, 15a 184 m | 184 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Dom FelicianoPraça Dom Feliciano, 56 · a 191 m | 191 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 194 m | 194 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 195 m | 195 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AtalaiaAvenida Desembargador André da Rocha, 67 · a 205 m | 205 m | 10 | jan/2025 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 205 m | 205 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 212 m | 212 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 222 m | 222 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 235 m | 235 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 238 m | 238 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Monte ParnasoRua Senhor dos Passos, 251 · a 239 m | 239 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Senhor dos Passos, 235a 241 m | 241 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 246 m | 246 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 247 m | 247 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício SagaAvenida João Pessoa, 75 · a 251 m | 251 m | 31 | mai/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 260 m | 260 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 266 m | 266 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 274 m | 274 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Viña del MarAvenida João Pessoa, 95 · a 278 m | 278 m | 11 | jun/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 73a 279 m | 279 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Avaí, 137a 280 m | 280 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 281 m | 281 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Avaí, 129a 282 m | 282 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 282 m | 282 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 282 m | 282 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 283 m | 283 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 284 m | 284 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Avaí, 15a 285 m | 285 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 286 m | 286 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Avaí, 125a 287 m | 287 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 287 m | 287 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 289 m | 289 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida João Pessoa, 105a 290 m | 290 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 291 m | 291 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 292 m | 292 m | 2 | set/2024 | |
| Praça Dom Feliciano, 122a 296 m | 296 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 299 m | 299 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 299 m | 299 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 299 m | 299 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 301 m | 301 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 302 m | 302 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício HawaiiRua Avaí, 111 · a 303 m | 303 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 303 m | 303 m | 6 | dez/2024 | |
| Praça Otávio Rocha, 93a 304 m | 304 m | 1 | out/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 126a 306 m | 306 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Rio GrandinoRua Avaí, 22 · a 309 m | 309 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 309 m | 309 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 313 m | 313 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Pinto Bandeira, 498a 314 m | 314 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício ItatiaiaRua Senhor dos Passos, 154 · a 319 m | 319 m | 116 | jun/2026 | |
| Rua Avaí, 39a 320 m | 320 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 320 m | 320 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial AvaíRua Avaí, 40 · a 322 m | 322 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Tuyuty, 88a 324 m | 324 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 325 m | 325 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Dois IrmãosAvenida Alberto Bins, 308 · a 326 m | 326 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 331 m | 331 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 333 m | 333 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua Pinto Bandeira, 476a 333 m | 333 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 334 m | 334 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 335 m | 335 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 343 m | 343 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 343 m | 343 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 347 m | 347 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 347 m | 347 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 349 m | 349 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 353 m | 353 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 358 m | 358 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Flores, 105a 359 m | 359 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 365 m | 365 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício NautilusRua Vigário José Inácio, 295 · a 366 m | 366 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 368 m | 368 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 369 m | 369 m | 4 | fev/2026 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 377 m | 377 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 379 m | 379 m | 8 | abr/2025 | |
| Avenida Independência, 98a 382 m | 382 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 382 m | 382 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Independência, 56a 384 m | 384 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Morada EssenceRua Avaí, 183 · a 398 m | 398 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício PaladiumAvenida João Pessoa, 211 · a 403 m | 403 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Alberto Bins, 456a 406 m | 406 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 406 m | 406 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 408 m | 408 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 409 m | 409 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 414 m | 414 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 44 · a 415 m | 415 m | 11 | abr/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 417 m | 417 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 421 m | 421 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 439 m | 439 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 439 m | 439 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 441 m | 441 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 444 m | 444 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 452 m | 452 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 454 m | 454 m | 5 | out/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 458 m | 458 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 651a 463 m | 463 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Independência, 190a 466 m | 466 m | 12 | set/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 466 m | 466 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 467 m | 467 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 469 m | 469 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Sir Winston ChurchillAvenida Alberto Bins, 628 · a 476 m | 476 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 478 m | 478 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Coronel Vicente, 465 · a 484 m | 484 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 486 m | 486 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 488 m | 488 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 489 m | 489 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 500 m | 500 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 25 m² | R$ 145.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 61 m² | R$ 316.000 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 142.500 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 142.500 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 36 m² | R$ 184.500 | |
| jul/2024 | 25 m² | R$ 141.500 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 180.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2023 | 25 m² | R$ 125.000 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 212.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 255.500 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 361.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 263.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 179.500 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 267.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Senador Salgado Filho com venda no último ano.
| 359, Edifício Palácio Itália | 70% | 20 | 27 |
|---|---|---|---|
| 327, Edifício Costa Faria | 89% | 10 | 23 |
| 111, Edifício Nice | 87% | 5 | 12 |
| 212, Edifício Regente | sem número | 4 | 14 |
| 257, Edifício Nova York | 108% | 4 | 14 |
| 135, Edifício Jaguaribe | sem número | 3 | 5 |
| Avenida Senador Salgado Filho, 106 | sem número | 2 | 2 |
| 320, Edifício Alpes | sem número | 2 | 14 |
| Avenida Senador Salgado Filho, 122 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Senador Salgado Filho, 140 | sem número | 1 | 8 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Corcovado?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.