Resumo
No Edifício Azenha Center, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.262. Os apartamentos têm de 28 a 41 m², e o mais vendido, de 41 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.262
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Azenha CenterNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90130-101 e 90130-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Azenha Center, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 282 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Azenha Center (R$ 6.262) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.618
- R$ 3.654 a 4.121
- R$ 4.126 a 4.401
- R$ 4.457 a 5.603
- R$ 5.820 a 9.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 282 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.076
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 6.262 o m² do Edifício Azenha Center
Mais negociado
149 vendas
Edifício Prime · a 273 m
| Edifício Azenha CenterEste prédio · Rua Barão do Triunfo, 718 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vinte de Setembro, 183a 96 m | 96 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 118 m | 118 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 121 m | 121 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 130 m | 130 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 134 m | 134 m | 45 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 148 m | 148 m | 6 | dez/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 169 m | 169 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 174 m | 174 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 177 m | 177 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 195 m | 195 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 202 m | 202 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 213 m | 213 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 217 m | 217 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 219 m | 219 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 225 m | 225 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 227 m | 227 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 238 m | 238 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 256 m | 256 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 267 m | 267 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 269 m | 269 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 273 m | 273 m | 149 | mai/2026 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 274 m | 274 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 275 m | 275 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 286 m | 286 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 287 m | 287 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 297 m | 297 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 311 m | 311 m | 86 | jun/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 317 m | 317 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 338 m | 338 m | 1 | mar/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 379 m | 379 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 383 m | 383 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 388 m | 388 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 399 m | 399 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 402 m | 402 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 402 m | 402 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 405 m | 405 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 406 m | 406 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 408 m | 408 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 418 m | 418 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 419 m | 419 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Afonso Pena, 252a 439 m | 439 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 442 m | 442 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 443 m | 443 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 455 m | 455 m | 1 | out/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 455 m | 455 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 456 m | 456 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 458 m | 458 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 901a 461 m | 461 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 469 m | 469 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 496 m | 496 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 498 m | 498 m | 14 | out/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 41 m² | R$ 297.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 28 m² | R$ 150.000 | |
| out/2022 | 28 m² | R$ 150.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 222.500 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 217.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 0 | R$ 170.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 459.999 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Triunfo com venda no último ano.
| 380, Edifício Érico Veríssimo | sem número | 9 | 5 |
|---|---|---|---|
| 261, A Ser Construído | novo | 8 | 14 |
| 217, Edifício Barao do Triunfo | 108% | 2 | 3 |
| 224, Edifício Parque Serrano | sem número | 2 | 0 |
| Rua Barão do Triunfo, 500 | sem número | 2 | 4 |
| Rua Barão do Triunfo, 88 | sem número | 1 | 0 |
| 238, Edifício Janaina | sem número | 1 | 8 |
| 477, Condomínio Edifício Triunfo | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.